Бизнес с Любовью – Коротко о Бизнесе и Налогах

2023-04-07 21:00:00 Компания Bloomberg представила новую языковую модель под названием BloombergGPT, которая была специально создана для выполнения различных задач, связанных с ведением бизнеса или управлением финансами.

Представленная 30 марта языковая модель BloombergGPT с 50 млрд параметров была обучена на обширной базе данных медиакомпании. Судя по первым отзывам, узкоспециализированная нейросеть превосходит своих конкурентов в решении конкретных финансовых задач.

Среди возможных применений BloombergGPT создатели отмечают генерацию заголовков к новостям, поиск информации о различных компаниях и их руководителях, а также финансовую аналитику и отслеживание тенденций различных акций. В отличие от языковых моделей, которые тренировались на общих базах данных без конкретной направленности, нейросеть Bloomberg показывает более высокий процент правильных ответов и в целом лучше понимает специфичные для финансовой сферы запросы.

В техническом плане BloombergGPT превосходит язковые моедли ChatGPT-3 от OpenAI и LaMDA от Google, но уступает более крупным LLaMA и PaLM. На обучение нейросети разработчики потратили 53 дня — за это время было обратано 569 млрд токенов информации. Открыть/Комментировать

2023-04-07 20:00:04 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Максим про недвижимость и финансы – канал для тех, кто интересуется покупкой квартиры. Советы от эксперта и бесплатная консультация. Подписаться

STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned

На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

Про Недвижимость Москвы – дайджест рынка столичной недвижимости. В цифрах и картинках рассказываем о новостройках, вторичной и коммерческой недвижимости.

Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

Как строятся коттеджные посёлки? Что важно учесть при выборе своего будущего дома?
На Новой Риге строится новый коттеджный посёлок бизнес-класса RIGA FAMILY, весь процесс они освещают в телеграм-канале.
Подписывайся, чтобы узнать больше RIGA FAMILY

Недвижимость Сочи | Юлия Усачева предлагает стать собственником прибыльного отельного бизнеса в Сочи.
А также удвоить вложения через год на перепродаже номера.
На правах собственника номера в отеле вы получаете пассивный доход до 3 000 000₽ в год со сдачи в аренду.
Отельный оператор берет на себя все обязательства управления, а вы получаете доход. Переходите в наш чат-бот

Продажа новостроек от застройщика и недвижимости от собственников в Краснодаре, публикуем только проверенные объекты, которые купили бы сами. Компания «Верона» с 17 летним опытом, много в объектов на эксклюзивной продаже!

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-04-06 21:06:03 Как изменить вашу ситуацию одним щелчком?

Часто финансовые проблемы в виде долгов, кредитов или низкого дохода вызывают уныние и упадок сил.
Человек не знает что делать. Мир покрывается беспросветным мраком. Человеку, попавшему в отчаянии кажется, что ВЫХОДА НЕТ.
Особенно если он живёт в небольшом поселке и НЕ понимает, как из выбраться ИЗ ОТЧАЯНИЯ.

Однако есть методика, которая помогает словно по щелчку пальца изменить ситуацию. В основе методики лежит идея о решении, которое находится на расстоянии вытянутой руки.
Представьте себе, что вы входите в темную пещеру и не понимаете, куда идти. Самая большая опасность в том, что идя в темноте, вы можете упасть в яму. А оставшись на месте вы потеряете силы и время.
Вы делаете только одно действие: зажигаете свечку или фонарь. У вас уже появляется возможность увидеть первые ближайшие несколько метров. Вы знаете куда двигаться и избежите ближайшей опасности.

Если у вас непростая ситуация, то чтобы внести ясность и найти выход примените систему коучинга из 5 вопросов.

Первый: “Что меня беспокоит?” Просто перечисляете.

Второй вопрос: “Почему меняется беспокоит? В связи с чем?” Вы начинаете вытаскивать страхи и опасения.
Например если я не заплачу кредит, то у меня будут такие-то проблемы. Если будет низкий доход, то я не смогу получить то-то, и т.д.

Третий вопрос: “Что самое страшное случится, если это произойдет?”. И вы доводите ситуацию до конечной стадии. И согласиться что такое тоже возможно.

Четвёртый вопрос: “Чтобы я сделал бы, если бы знал, что у меня достаточно сил чтобы изменить ситуацию?”. При этом превращаете проблему в цель: не хватает денег - заработать, проблемы с долгами - закрыть долги, нет квартиры - купить квартиру и т.д.

Пятый вопрос: “Что мне надо сделать иначе, чтобы получить результат?”
Например, сделать какие-то действия более активно или позвонить куда-то. Сделать предложение тому, кому боялись это сделать и т.д.

Чтобы изменить ситуацию не обязательно всё резко менять. Порой достаточно позволить себе то, чего вы избегаете. Ответьте на нужные вопросы и позвольте себе сделать то, что не делали. А если у вас не получается по какой-либо причине - напишите ответы на 5 вопросов и пришлите мне, чтобы я мог поддержать вас и подсказать выход. Успехов вам. Открыть/Комментировать

2023-04-06 17:02:25 3 точки воздействие на ваш успех.

Есть 3 причины финансовых проблем. И даже если вам кажется, что вы все знаете, то этот пост поможет вам увидеть их по новому.

Мышление. Что вы думаете про деньги и успех?

Представьте, что вы стали зарабатывать в 3 - 5- 10 раз больше и прислушайтесь к себе. Какие ощущения? Есть ли малейшие опасения?
Возникают ли у вас мысли типа “слишком хорошо, чтобы быть правдой; какой здесь подвох? и т.д., когда появляется шанс заработать большую сумму?

Например, недавно на мастер-классе девушка заметила, что доход больше ее текущего дохода в 3 раза вызывает опасение.Она боится, что для этого надо будет “вджобывать”. А она опасается, что не хватит сил.


Технологии. Знаете ли как происходит ваш процесс заработка и за что именно вам платят деньги? Какую ценность вы создаете и что являются теми 20% действий, за которые вы получаете основные деньги?

Знание этого поможет вам увеличить время и внимание на этих вещах. Препятствием может служить то, что мы не всегда понимаем, что именно приносит нам больше всего денег.

Что в вашей деятельности те 20% действий, за которые вам платят основные деньги


Третье - нет привычки к быстродействию. Богатые отличаются от бедных тем, что умеют принимать решения при неполных данных. А те, кто ждут 100%-х гарантий успеха, как правило, не начинают ничего

Потренировать быстродействие можно просто осознавая время для принятия решений и сокращая его. Например, уменьшить обычное время одевания, быстрее выбирая одежду утром. Или выбор еды, транспорта и т.д. Открыть/Комментировать

2023-04-05 22:37:24 Всегда посвящайте “Первый Час” себе.

Особенно в кризисные времена...
Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что наши ежедневные маленькие действия и привычки создают нас?
И это влияние колоссальное...
Первые минуты после пробуждения определяют то, как пройдут последующие два часа. А эти первые два часа задают тон для всего дня. Из таких дней и складывается наша жизнь...

Уверен, вы точно замечали такое за собой:
Утром вы переводите будильник снова и снова. Чтобы окончательно проснуться — достаете телефон и начинаете читать новости, из-за которых настроение падает ниже плинтуса. .

И совершенно другое утро:
Вы просыпаетесь без будильника. Делаете зарядку, готовите себе красивый и вкусный завтрак, читаете, включаете любимую музыку. Так вы самостоятельно создаете свое настроение и наполняетесь бодростью до конца дня.

Практика «Первый Час» для меня — это самая ресурсная практика — простая и всегда под рукой .

Что это?
Время, которое вы посвящаете только себе

Как это рабoтает?
Проснитесь раньше привычного времени. Я для этого встаю в 6-7 утра (спойлер: чтобы выспаться, нужно и лечь спать раньше).

Посвятите целый час времени себе, выполните любимые практики: дыхательные, растяжка, бег, прогулка, контрастный душ, чтение, самомассаж, танцы под заряжающую музыку.
Это может быть что угодно, главное — с пользой для себя.

Если таких сформированных практик еще нет — пробуйте. Их огромное множество, и вы точно найдете то, что по душе именно вам.

Сформируйте свой комплекс заряжающих практик. У меня их ежедневно 5-6.

Ваш «Первый Час» может выглядеть так: встаю в 6 утра, растягиваюсь, бегаю, принимаю контрастный душ, читаю.
По итогу, к 7-8 утра вы не еле встаете с кровати, а уже готовы бодро врываться в рабочий ритм в отличном настроении Открыть/Комментировать

2023-04-04 23:12:06 Имеет ли право банк передавать ваш долг коллекторам? Судебная практика

Рассмотрим данную тему на примере: вам звонит работник коллекторской организации и сообщает вам о том, что ваш долг по кредиту был выкуплен и теперь вы должны денежные средства другой организации. С этого момента вас начинают постоянно донимать телефонными звонками с требованием вернуть денежные средства.

В большинстве случаев подобные ситуации происходят из-за невнимательности заемщика.

Согласно Федеральному закону № 353 "О потребительском кредите" от 21 декабря 2013 года, кредитная организация действительно имеет право передавать ваш долг коллекторским организациям.

При этом должно быть выполнено несколько обязательных условий:

1. Условие о возможности передачи долги должно быть прописана в кредитном договоре

2. Банк не смог самостоятельно взыскать с вас задолженность

3. Вы не выполняете кредитные обязательства достаточно долгое время. При этом в законе данный период не установлен. Обычно банки начинают принимать подобные меры после 4 месяцев просрочки. Опять же стоит отметить, что данный момент обязательно должен быть прописан в договоре.

4. Вас заранее уведомили о передаче вашей задолженности. Речь идёт о направлении официального письма по адресу места жительства, уведомлении через телефонный звонок и так далее.

Если все вышеуказанные требования были соблюдены, то действия банка являются полностью законными, в противном случае вы имеете право принять встречные меры.

У вас есть возможность написать жалобу в Прокуратуру, Центральный банк и Роспотребнадзор.

На основании вашей жалобы будет проведена проверка, и банк может получить существенный штраф.

Помимо надзорных инстанций вы можете обратиться с исковым заявление в суд.

Что делать, если банк передал долг коллекторам законно?

Здесь только один ответ - вы обязаны выполнить свои долговые обязательства и вернуть деньги с учетом процентов.

При этом коллекторская организация должна действовать в строгом соответствии с Федеральным законом № 230 "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возвраты просроченной задолженности" от 3 июля 2016 года.

Если коллекторы превышают свои полномочия или нарушают ваши права, то вы имеете право написать жалобу в Федеральную службу судебных приставов и прокуратуру. Открыть/Комментировать

2023-04-03 19:10:37 Пять этапов, которые надо пройти на пути к своему предназначению

Путь по течению

Технически есть предварительная стадия, когда мы удовлетворённо «плывём» по жизни с ощущением полного комфорта. «Мы не спрашиваем себя, к чему стоит стремиться и что ещё мы можем получить, кроме того, что уже видим и чувствуем», — отмечает Хитендра Вадхва

Конечно, в этом нет ничего плохого. Нахождение на этой стадии не означает, что мы игнорируем всё происходящее вокруг. И для многих именно этот этап предшествует рождению любопытства к своему предназначению

Встряска

Это момент, когда мы ощущаем некий толчок или внутренний призыв. «Встряска может быть результатом шока, например из‑за личной потери или неудачи, либо результатом внутреннего пробуждения», — описывает Хитендра Вадхва. Он вспоминает историю своей студентки, которая однажды, вернувшись домой из школы, сказала маме, что хочет лечить рак. И теперь его ученица — потрясающий онколог

Далеко не все из нас испытывают подобное «пробуждение». Однако, по словам эксперта, у многих бывают моменты, когда мы ловим себя на интуитивных догадках и необъяснимом притяжении. Нам кажется, что в нашей жизни есть что‑то ещё, чего мы пока не замечаем. Со временем, если мы начинаем обращать больше внимания на подобные проблески и соединять эти точки, мы находим свою главную цель

Поиск

Чтобы соединить внутренние точки, нужно перейти на новую стадию — поиска. Здесь мы ищем ответы в книгах духовного содержания или обращаемся к наставникам и людям, к которым нас тянет и которые разделяют наши ценности и цели. «Внутренний самоанализ и внешние исследования могут привести нас в новую точку, где мы знаем о себе и своём предназначении уже немного больше», — отмечает Хитендра Вадхва

Определение

По мере того, как поиск начинает приносить пользу, мы систематизируем всё то, что принципиально важно для нас. Этап определения продолжается всю нашу жизнь, а значит, не стоит выбирать предназначение раз и навсегда. Оно может меняться вместе с нами

Фокусирование

Теперь самое время уточнить свою цель. Хитендра Вадхва предупреждает, что ради её достижения на этом этапе придётся идти на компромиссы и игнорировать множество вещей. Здесь стоит спросить себя: «Что я готов отложить в сторону, чтобы посвящать больше времени своему предназначению?»

Возможно, придётся ограничить общение с окружающими, уделять меньше времени хобби или разочаровать некоторых людей, чтобы найти внутреннее успокоение и убедиться, что вы тратите достаточно времени и энергии на собственные цели. Обычно это этап, на котором мы пытаемся понять свои отношения с семьёй, обществом и окружающим нас миром

Конечно, это не значит, что нужно напрочь забыть о потребностях других, — речь о том, чтобы найти баланс

Слияние

«Это потрясающий период, когда буквально всё, что вы делаете, наполняется, направляется и вдохновляется вашей целью. На этом этапе даже в самые обычные повседневные моменты люди, которые слились со своим предназначением, интуитивно находят возможность сопоставить с ним всё, что нужно делать здесь и сейчас», — объясняет Хитендра Вадхва

Представьте пирамиду. Вы начинаете путь с её основы, где у вас ещё нет никакого понимания структуры и направления развития, и постепенно продвигаетесь к вершине, где достигаете слияния. Переход на этот этап — главная цель поиска предназначения, то, ради чего стоит работать. Если вы ещё не достигли этой точки, переживать не стоит. Войти в период слияния можно в любом возрасте. У каждого из нас свой уникальный путь Открыть/Комментировать

2023-04-03 17:40:33 Как «разорвать цепи» хронической нехватки денег?

Деньги приходят — и ещё быстрее они от нас «уходят».
Наличие достаточного количества денег сильно облегчает жизнь.
Но, увы, далеко не каждому из нас под силу зарабатывать столько, сколько хочется. Но у этой «финансовой задачки» есть решение! В сегодняшней статье поговорим о том, как навсегда избавиться от финансовых затруднений и обрести устойчивое денежное благополучие.

Взять в руки правильный «денежный компас»
И выбросить свой старый «неправильный» компас.
Под правильным компасом подразумевается «мышление роста» — искренняя вера в то, что вы сможете найти решение любой проблемы, какой бы сложной она ни была. И в то, что решение (как и ваше будущее богатство) находится в пределах досягаемости.
Это твердая убежденность «Я обязательно найду способ, как мне стать богатым» взамен старой пораженческой установки: «Я не знаю, что мне делать. У меня ничего не получается. Денег вечно не хватает».

Богатство создается не деньгами, а нашим характером
Это наша смекалка и находчивость, воля к победе, быстрая обучаемость и адаптивность к новым обстоятельствам, дисциплина в расходах и создании дополнительных источников дохода.
Именно на этих чертах характера базируется наше финансовое благосостояние.

Все мечты имеют свою «цену»
Эта та стоимость, которую мы должны быть готовы заплатить (приложение усилий, выделение времени, перенастройка приоритетов и т.д.).
Иначе все наши мечты о «красивой жизни», так и останутся мечтами.

У вас нет денег, потому что вы не «платите себе» в первую очередь
Это означает, что вы должны взять за правило с каждой полученной зарплаты направлять 10-20% на сбережения (а потом на инвестиции).
Всегда.
В любых ситуациях.
Без отговорок и оправданий.

Будьте мудры в отношении того, что вы можете себе финансово позволить
Речь идет о том, что мы должны научиться «жить по средствам».
Или, как говорят в народе, «по доходам и расход». Открыть/Комментировать

2023-04-02 16:01:56 Маленькие стрессы опаснее больших: Мы недооцениваем пагубность их влияния на наше здоровье.

Большой стресс вызывает у нас сильную боль, одновременно провоцируя нас на решительные действия.
Мы нечаянно схватились за горячий утюг – и тут же отдернули обожжённую руку.
Совсем иная реакция на слабый стресс. Приведу такую кулинарную аналогию (сразу предупреждаю, что она не для слабонервных): Когда французы бросают лягушку в теплую воду и начинают подогревать кастрюлю, то она не замечает постепенного подъема температуры и сваривается, не предпринимая попыток выскочить из кипящей воды.

Маленькие стрессы мы просто «проглатываем».
Мы с вами не лягушки, но стресс на нас (людей) влияет столь же губительно.
Когда мы получаем плохие новости (например, о нашем увольнении), то мы сразу же начинаем что-то предпринимать, дабы справиться с проблемой (обновляем резюме, ищем вакансии, ходим на собеседования и т.п).
На маленький стресс у нас совершенно иная реакция. Зачастую мы попросту пропускаем его «мимо ушей». Когда начальник нас ругает, но не увольняет, — то мы не воспринимаем его слова всерьез. И продолжаем «косячить», вплоть до увольнения.

Они маленькие, но опасные.
Помните, как в романе Джонатана Свифта крошечные лилипуты связали Гулливера, который казался им громадным великаном?
Так и микро-стрессы (в виде небольших раздражающих нас ситуаций) способны однажды нас обездвижить, надолго приковав к больничной койке.

Мини-стрессы имеют макси-последствия.
Мы с вами можем не придать им значение или вовсе позабыть про мини-травмы, нанесенные нам микро-стрессом, но наше тело этого не забывает.
Кстати, маленький стресс вызывает точно такое же резкое повышение артериального давления, как и большой стресс. А также провоцирует ухудшение сна и нарушение метаболизма, что приводит к набору дополнительных килограммов.
Так что не стоит шутить со стрессом (любого размера) и игнорировать его.

Деньги лечат всё (в т.ч. стрессы).
Накопленная нами существенная «финансовая подушка» играет большую, в первую очередь защитно-психологическую, роль
Её наличие делает нас расслабленным «пофигистом» – в хорошем смысле этого слова.
Нам всё становится «фиолетово»: увольнение и чрезмерно затянувшийся поиск новой работы, поломка машины или поход к стоматологу…. Т.к. у нас на это всё есть «заначка» + «запасной аэродром» в виде дополнительных источников заработка. Открыть/Комментировать

2023-04-01 16:00:39 Хранение активов

Активы хранятся в депозитарии, компании, отвечающей за хранение, учет финансовых активов. Если брокер обанкротиться то ничего не происходит, все записано. Бумаги переводятся на другой счет брокера.

Брокерский счет для покупки/продажи открывается у брокера. Доступно удаленное открытие. Часто возникает путаница между брокерским счетом и индивидуальным инвестиционным. ИИС − это то же брокерский счет, но его разновидность, позволяющий получить налоговый вычет в виде 13%. Инвестиции с нуля требуют от любого участника терпения и времени, поскольку немало процессов и этапов, которые нужно проанализировать, изучить.

ИИС может быть только один у конкретного брокера. Количество брокерских счетов не ограничено. Открыть/Комментировать