ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОЗВОЛИЛИ СОВЕРШАТЬ РЯД СДЕЛОК | НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИИ НЕФТЬ ГАЗ УГОЛЬ ЗЕМЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЯЛТА КРЫМ

ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОЗВОЛИЛИ СОВЕРШАТЬ РЯД СДЕЛОК С РЕЗИДЕНТАМИ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ РОССИИ СТРАН БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ СПЕЦРАЗРЕШЕНИЯ

Напомним, с марта 2022 года в России установлен особый порядок проведения операций с недвижимостью, в которых участвуют иностранные граждане и организации из недружественных стран (https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/…). В частности, если в процедуре регистрации права или перехода права принимает участие резидент другой страны, то к пакету документов необходимо прилагать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ (Комиссия).
Решением вышеуказанной комиссии для проведения некоторых операций с недвижимым имуществом, в которых участвуют иностранцы и органы местного самоуправления Российской Федерации, получение спецразрешения больше не требуется. Среди таковых:
- безвозмездные сделки, на основании которых у муниципальных образований возникает право на недвижимое имущество;
- возмездные сделки с приобретением права муниципалитетом, в том числе изъятие недвижимости для государственных и муниципальных нужд (при условии возмещения иностранцам убытков через банковский счет типа «C») (https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/…);
- сделки, по которым недвижимость (земельные участки) приобретаются резидентами недружественных стран в соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (http://www.consultant.ru/document/cons_d…).
«В указанной главе Земельного кодекса РФ определены случаи, когда участки государственной или муниципальной собственности можно продать гражданам и юридическим лицам на торгах или без их проведения. Также здесь перечислены основания для предоставления земли в аренду. Например, исключительное право на покупку или аренду участка имеют собственники расположенных на нем объектов капитального строительства. Следовательно, в этой ситуации и в некоторых других случаях для оформления недвижимости разрешение Комиссии не понадобится», - уточнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Напомним, также без спецразрешения осуществляется регистрация прав по безвозмездным сделкам между супругами или близкими родственниками (https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/…).