Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Bikbov.guru

Логотип телеграм канала @bikbovguru — Bikbov.guru B
Логотип телеграм канала @bikbovguru — Bikbov.guru
Адрес канала: @bikbovguru
Категории: Новости и СМИ
Язык: Русский
Страна: Россия
Количество подписчиков: 614
Описание канала:

Казанский оборзеватель

Рейтинги и Отзывы

2.50

2 отзыва

Оценить канал bikbovguru и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения 4

2021-06-28 11:50:18 "В школах ряда западных стран детей в рамках учебных программ убеждают, что Иисус Христос был бисексуалом" (с) Из сегодняшней статьи министра иностранных дел РФ Сергея Лаврова
161 views08:50
Открыть/Комментировать
2021-06-28 09:48:51 Пишут, что в Казани встала реализация недвижки. Уже не спасают ни материнский капитал, ни льготная ипотека. Ну а что вы хотите с этими конскими ценами? Кто это может потянуть?

Итак, вторичка и новостройки улетели за 100 тыс. руб за квадратный метр. Возьмем среднюю однокомнатную квартиру в казанской новостройке, которая в мае–июне 2020 года стоила 2,5 млн рублей. За сколько ее можно сдать в аренду? В среднем, за 16-17 тыс руб ежемесячно. В расчете за год, получим 192-204 тыс руб. Поделим 2,5 млн (стоимость квартиры) на арендную плату в 200 тыс. руб. Получим число 12,5 - лет окупаемости.

10 лет по - нормальный по западным меркам (Западной Европы) срок окупаемости жилой недвижимости. Но, в России, с ее нестабильности, обычно берут 7 лет для нормативного срока. Вот и получается, что цены на жилье сегодня в Казани задраны почти в 2 раза больше относительно нормальной арендной окупаемости. Классический пример пузыря! Есть возможности для роста в дальнейшем? Нет, потому что экономика не растет. Не может один сектор в экономике долго расти в противовес всей экономике. Потому что не будет доходов для обслуживания ипотек и формирования накоплений.

Чем кончается пузырь? Крахом. Рано или поздно цены на жилье после краха придут к равновесию - около 7 лет аренды. Первые ласточки этого краха уже видны - продажи жилья застопорились. Когда начнут падать цены, включатся те, кто покупал жилье в инвестиционных целях, чтобы продать, пока не сильно упало. На рынке появится еще больше квартир - цены упадут еще больше. И так далее...

Для тех, кто считает недвижимость надежной инвестицией, цены на которую никогда не упадут - плохие новости. В Америке тоже так считали. И свято верили. Пока не пришел 2008-2009 год. И цены на недвижку просто ополовинились. А от веры в бесконечный рост цены на жилье не осталось и следа.
11.3K viewsedited  06:48
Открыть/Комментировать
2021-06-28 08:54:17 Вакцинация - это вопрос веры. Если точнее, то это вопрос веры в государство. Приняв решение о вакцинации, человек, тем самым, оказывает доверие власти, а, значит, окажет доверие и в ближайшем будущем тем, кто эту власть олицетворяет. Да-да, я говорю об осенних выборах. И об "Единой России". Провакцинированный человек поймет, что государство с вакциной его не обмануло, он не заболел после прививки или переболел легко. А раз власть не обманула, то почему бы и не проголосовать за "партию власти", за "Единую Россию"?
196 viewsedited  05:54
Открыть/Комментировать
2021-06-28 07:38:31
Республика Татарстан заняла 3 место в рейтинге инновационного развития российских регионов, подготовленном Институтом статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ. Рейтинг базируется на системе из 53 показателей, которые для удобства анализа и систематизации данных показатели объединены в 5 ключевых блоков:

— Социально-экономические условия инновационной деятельности (включает оценки состояния экономики, образования и цифровизации, в основном доступа к интернету)
— Научно-технический потенциал (финансирование исследований и разработок, их результативность — патенты и публикации, научные кадры)
— Инновационная деятельность (затраты на технологические инновации, их результативность)
— Экспортная активность (экспорт товаров, услуг и знаний)
— Качество инновационной политики (нормативно-правовая база, организационное обеспечение, бюджетные затраты на науку и инновации, участие в федеральных инициативах)

Первое место в рейтинге удерживает Москва, Санкт-Петербург на втором месте.
141 views04:38
Открыть/Комментировать
2021-06-27 19:19:04 Эвакуации всей Ялты из-за возможных сильных ливней не планируется, это полный фейк — мэр Ялты
49 views16:19
Открыть/Комментировать
2021-06-27 17:46:12 Власти Ялты готовят город к эвакуации из-за прогноза о новых сильных ливнях. Об этом сообщила глава администрации Янина Павленко.

@rentv_news
66 views14:46
Открыть/Комментировать
2021-06-27 15:50:40 Пока все внимание приковано к индийскому штамму коронавируса (известному как дельта), все больше регионов РФ отчитываются о выявлении ещё одного штамма - британского (альфа).
 
По данным оперативных штабов, только на текущей неделе они обнаружены уже в Воронежской области, Удмуртии, Чувашии, Северной Осетии, Ставропольском крае и ещё ряде территорий. 
 
Распространенность британского штамма, очевидно, значительно выше, учитывая, что далеко не все образцы от больных исследуются в НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора, имеющим возможности полной расшифровки генома геновариантов вируса.
 
Британский вариант, который сейчас доминирует в США, в чем-то даже опаснее индийского варианта.
Его группа-мишень - это подростки и молодежь, в возрасте до 30 лет. Распространенность такого геновариантов именно поэтому опасна, поскольку почти ни в одной стране мира подростки не вакцинируются. В России, например, где так быстро распространяется британский штамм, экспериментальная вакцинация лиц в возрасте от 12 до 15 лет будет проводиться только осенью. 
 
Причина же быстрого распространения смертоносной альфы - это низкие темпы вакцинации, создающие условия для свободной циркуляции все новых штаммов. Таким образом, в Россию легко проникают и южноафриканский, бразильский, нигерийский вариант коронавируса. Они коварнее даже дельты, поскольку имеют совершенно непривычную и трудно диагностируемых клиническую картину.
72 views12:50
Открыть/Комментировать
2021-06-27 13:17:00 Путин поручил до 1 июля расширить льготную ипотеку для семей с детьми, у которых дети родились с 2018 года, по ставке 6%
67 views10:17
Открыть/Комментировать
2021-06-27 13:16:47 Путин поручил до 1 июля 2022 года продлить действие льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7%, максимальный размер не должен быть выше 3 миллиона рублей
67 views10:16
Открыть/Комментировать
2021-06-27 12:27:17
Певица МакSим (Марина Абросимова), госпитализированная с подозрением на COVID-19 в одну из московских клиник, находится в критическом состоянии, сообщает "КП" со ссылкой на друзей 38-летней артистки.

Теперь, как рассказали друзья певицы, Марину "перевели на ЭКМО, поскольку аппарат ИВЛ не справляется".
69 views09:27
Открыть/Комментировать