Недвижимость Краснодара "Без фильтров"

2022-07-07 12:55:09 Закрываем экскурсии по Российскому.
Интересный дом. Особенно хочется отметить возможность семейной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой.

Цена данного Дома 7,8 млн руб
Газ уже подключён Открыть/Комментировать

2022-07-06 16:29:40 6.8 млн руб
82м2
Пос. Российский

Дорого? Не дёшево, но давайте немного «разбавим» привычные для глаза дома Открыть/Комментировать

2022-06-16 10:24:20 Я часто задумываюсь о том, что работая в сфере недвижимости, необходимо обладать знаниями во многих смежных направлениях, к примеру:
- Налоги;
- Банковская система;
- Законодательный блок;
- Инвестиции;
- Экономика в целом;
- Строительство, качество, нормы и т.д.
⠀
Поэтому стараюсь совершенствоваться в каждом из блоков регулярно, чтобы учитывать в своей работе все возможные нюансы.
⠀
Последние 2 недели активно ушел в прочтение книг по Инвестициям . Очень актуальная тема в нынешние времена. Книги, которые выделил для себя и рекомендую к прочтению:
⠀
1. «Разумный инвестор» (Грэм) – классика. Плотная связь с историей, механизмы, практический опыт, все здесь есть.
⠀
2. «Психология денег» (Хаузел). Подходит к новым реалиям, все описано на конкретных примерах и кейсах, читается на ура.
⠀
3. «На пенсию в 35 лет» (Бабайкин). Много разных отзывов слышал об этом авторе, о том, какими методами он заработал капитал, но интересует меня не это. В книге отлично описаны стратегии инвестирования, работа с психологией, с возможностями. Максимально простым и понятным языком. Читается за пару вечеров.
⠀
Основные мысли:
1. Прогнозирование практически не имеет смысла, часто обезьяна методом тыка формирует портфель эффективнее многих гуру (практическое исследование)
2. Трейдинг – лотерея. Инвестировать нужно только в долгую (хотя все зависит от Ваших целей).
3. Капитал зарабатывается за пределами фондового рынка, это ключевой фактор.
4. Большие доходности связаны с большими рисками, поэтому вкладывайте в голубые фишки, если хотите спать спокойно.
5. Изучите историю, все, что происходит на рынке, когда-то уже было.
⠀
Ставьте цели, считайте доходности, выбирайте инструмент инвестирования и получайте удовольствие от процесса. Открыть/Комментировать

2022-05-31 11:31:39 Во что превратился наш рынок недвижимости? В погоне за клиентом и звонком агентства готовы скрывать реальную цену объекта, его характеристики. Понимаю, что каждый выживает, как может, но не могу закрывать на это глаза.
⠀
Фейки? Им даже название красивое придумали – рекламное объявление. Скрипты на отработку возражений, лицо кирпичом, и полная уверенность, что агент делает все правильно, ему же так сказали сверху.
⠀
Я не согласен, и пусть обидится большая часть моих коллег с других агентств (всех люблю), но начинать общение с клиентом со лжи я не готов.
⠀
И пусть я практически не занимаюсь прямыми продажами, свою позицию я всегда доношу до моего отдела продаж и руководства компании.
⠀
В моем опыте есть периоды, когда руководство компаний, в которых я работал, «продавливали» этот вопрос и публиковали фейки, а я не был в состоянии защитить свою точку зрения ввиду неустоявшихся принципов, шаткого положения и т.д.
⠀
К чему это приводило?
- Негатив клиентов;
- Негатив агентов, которым приходится отрабатывать возражения, которые идеально отработать невозможно;
- Снижение лояльности и репутации компании.
⠀
Зато экономия бюджета компании, стоимость обращения снижается в разы.
⠀
Это их выбор, но я сделал для себя вывод, что это не мой путь, и команда, в которой работаю, так делать не будет.
⠀
А тем, кто смог уйти от фейков – мое уважение и поклон, благодаря Вам мы сделаем сферу недвижимости лучше и очищаем ее от негативного фона.
⠀
Громкие слова? Да! Подкрепим их действиями)
Хорошего дня! Открыть/Комментировать

2022-05-31 11:31:35 Открыть/Комментировать

2022-05-30 10:07:56 1. Сбербанк запустил ипотеку без ПВ, но под залог имеющегося жилья. Платежи - космос, но рекламы данной программы будет море.

2. МРОТ и все социальное будет проиндексировано

3. Гос поддержка на 2023 год под большим вопросом

4. ВТБ обогнал Сбербанк по выдаче льготных кредитов на Новостройки (монополизация Сбера под вопросом)

5. Ключевая ставка снизилась до 11%. Кредиты доступнее, вклады менее привлекательны.

Хорошей недели Открыть/Комментировать

2022-05-30 10:07:44 Открыть/Комментировать

2022-04-05 15:53:15 Уже многие слышали о новой акции у популярного застройщика в Краснодаре. Расскажу подробнее)

Купить квартиру в Краснодаре за 39 рублей в месяц.

Теперь реально! Как?

За пример возьмем одномнатную квартиру 43м2 в СДАННОМ ДОМЕ

Стоимость квартиры 5 735 200 руб (Да, такие нынче цены)
Первоначальный взнос 20%, но в нашем случае – 0 рублей!

Сумма кредита 4 588 160 руб
Срок кредита 360 месяцев

Отсрочка основного долга 24 месяца
Ставка по кредиту после отсрочки платежа 5% (Да, это реально)

Итого мы имеем:

Ежемесячный платеж на период отсрочки: 39 руб (2 ГОДА!!!)
Ежемесячный платеж после отсрочки платежа: 25 399 руб
Ежемесячный платеж при стандартных условиях: 24 630 руб
Разница в платежах: 769 руб

Посчитаем переплату?
Переплата по процентам при отсрочке: 3 946 277 руб
Переплата по процентам при стандартных условиях: 4 280 232 руб
Выгода по процентам от отсрочки: 333 955 руб

Кому подойдёт эта программа?
Семьям с детьми (рождённый после 01.01.2018 года или ребёнок инвалид)
Семьям с желанием купить квартиру, сделать ремонт, обустроить быт и только через 2 года начать платить ипотеку в полном объёме.

Как же я люблю, когда рынок нестабилен, потому что застройщики начинают "крутиться" и придумывать нестандартные акции! Условия и правда интересные. Открыть/Комментировать

2022-04-04 17:15:39 Друзья, привет!
Не пропадаю, просто сократил временно активность ввиду высокой загруженности на работе.

Сегодня коротко, но информативно)

Сохраняйте как памятку. Информация про маткапитал:

Если дети рождены до 2020 года (их должно быть двое) -
сумма 524 527,90 руб.

Если первый ребенок рожден в 2020 году - сумма 524 527,90 руб.
(при рождении второго доплата 169 000 руб)

Если второй родился в 2020 году и позже - сумма 693 144,10 руб.

Отличный первоначальный взнос для ипотеки! Открыть/Комментировать

2022-03-24 15:31:04 Очень часто к нам в агентство обращаются клиенты с запросом на покупку дома в ипотеку без первоначального взноса. Шансы на такую сделку сейчас минимальны из-за сложностей со всех сторон (налоги, банковская оценка и т.д.)

Но появился реальный шанс купить дом без первоначального взноса у популярного застройщика Краснодара.

Звучит красиво, в рекламных буклетах будет смотреться великолепно, но что получается на деле?

Проценты по ипотеке на дома сейчас:
1. Стандартная программа Сбер и Дом РФ 19,5% - 20,3%
2. Программа Господдержка 2020, Ипотека Сбер и Дом РФ, максимальный лимит кредитования 3 000 000, ставка 6,25%
3. Семейная Ипотека Сбер и Дом РФ, максимальный лимит кредитования 6 000 000, ставка 5,1%.

Если мы возьмем ипотеку без первоначального взноса, то платеж будет колоссальный, внушительный.

Зато нет первоначального взноса, этого же все хотели

За подробными расчетами в личку) Открыть/Комментировать