Елена Берковская

2023-12-07 16:03:24 Топ-8 стран в которых предпочитают получать второе гражданство наиболее богатые люди мира

Платформа Nomad Capitalist составила рейтинг стран, в которых самые обеспеченные люди чаще всего получают второе гражданство.

. Мальта - позволяет чуть ли не в течении года получить гражданство ЕС через инвестиции (не для граждан РФ). После получения паспорта богачи могут свободно жить и работать в любой стране ЕС.

Помимо этого страна привлекает хорошим уровнем владения английским языком у населения, есть активное сообщество экспатов и тёплый климат, не говоря уже о возможности создания оффшорной компании / налоговых льготах.

Монако - крошечное княжество расположенное на Французской Ривьере, отличается теплым климатом и потрясающим побережьем. Главная причина, по которой Монако так популярно, заключается в том, что это настоящая налоговая гавань. Как резидент Монако, вы платите нулевой подоходный налог – отсюда и привлекательность.
Монако не входит в ЕС, но входит в шенгенское соглашение. Из минусов, Монако не разрешает иметь две паспорта, после натурализации от своего предыдущего придётся отказаться, да и для получения паспорта нужно прожить легально в стране от 10 лет.

. Сент-Китс и Невис - одна из старейших программ инвестиции в обмен на гражданство работающая с 1984 года. Из преимуществ варианты оптимизации налогов при проживании в стране, одна из ведущих юрисдикций для оффшорных трастов, а также безвизовый режим для путешествий во многие страны. Для граждан РФ также недоступна.

4. Швейцария - понятно без слов, швейцарский паспорт является одним из самых престижных в мире, страна входит в шенгенское соглашение, имеет безвиз с США. Страна предлагает щедрые налоговые льготы для состоятельных людей.
Натурализация требует от десяти лет проживания, за инвестиции получить паспорт не вариант.

5. Австралия - есть программы получения ВНЖ для инвесторов (от 1.5 млн австралийских $), да и в целом различные программы для переезда подходящие талантливым высококвалифицированным специалистам. Получить паспорт по натурализации можно прожив в стране не менее 4 лет и не отсутствовав более 12 месяцев в общей сложности. Также, не менее 1 года из 4 обязательно нужно прожить на постоянной визе (ПР).

6. США - страна возможностей для многих инвесторов-иммигрантов, страна по-прежнему занимает позицию крупнейшей экономики мира, не удивительно, что там проживает больше всего миллионеров.

7. Канада - инвесторам и предпринимателям нравится стабильность страны, политическая безопасность, качество жизни и устойчивость экономики. Есть варианты переезда по стартап-визе, а в провинции Квебек также действует программа бизнес-иммиграции. До паспорта по натурализации не так долго.

8. Новая Зеландия - хорошая юрисдикция для ведения бизнеса. Официальной схемы получения гражданства через инвестиции не существует, однако миграционные власти готовы рассматривать конкретные заявления индивидуально, яркий пример соучредитель Paypal Питер Тиль, ставший гражданином Новой Зеландии в марте 2011 года. Законодательство Новой Зеландии подтверждает, что министр иммиграции может одобрить заявление на получение гражданства, если это «будет отвечать общественным интересам в силу исключительных обстоятельств гуманитарного или иного характера». Таким образом, Тиль обошел требование проводить в Новой Зеландии 146 дней в году, сделав «значительные инвестиции» в экономику страны. Открыть/Комментировать

2023-12-06 19:00:11 Всегда нравилось, что в русском и итальянском языках так много похожих и одинаковых слов.

• Симпатичный - Simpatico
• Варианты - Varianti
• Философия - Filosofia

Пишите в комментариях ваши примеры

Многие слова оканчивающейся на русском на -сия/ция, на итальянском имеют такое же значение, но оканчиваются на -sione/zione.

• Экскурсия - Еscursione
• Миссия - Missione
• Позиция - Posizione
• Коллекция - Сollezione

Естественно, есть исключения, к примеру: pressione - давление, direzione - направление.

Поставьте лайк за футболку Открыть/Комментировать

2023-12-05 16:55:28 Какое количество европейских домохозяйств владеет собственным жильём?

По данным Евростата, в ЕС в 2022 году 69% населения проживало в домохозяйствах, владеющих своим жильём (домом или квартирой), в то время как остальные 31% населения арендовали жилье.

Пройдёмся по всем странам Евросоюза, данные за 2022 год:

Румыния - самая высокая доля собственников, 94.8% населения владеет своим жильём, а 5.2% арендует;
Словакия - 93% владеют жильём, 7% арендуют;
Хорватия - 91.1% владеют жильём, 8.9% арендуют;
4. Венгрия - 90.1% владеют жильём, 9.9% арендуют;
5. Литва - 88.6% владеют жильём, 11.4 арендуют;
6. Польша - 87.2% владеют жильём, 12.8% арендуют;
7. Болгария - 85% владеют жильём, 15% арендуют;
8. Латвия - 83.1% владеют жильём, 16.9 арендуют;
9. Мальта - 82.6% владеют жильём, 17.4 арендуют;
10. Эстония - 82% владеют жильём, 18% арендуют;
11. Португалия - 77.8% владеют жильём, 22.2% арендуют;
12. Чехия - 77.1% владеют жильём, 22.9% арендуют;
13. Испания - 76% владеют жильём, 24% арендуют;
14. Словения - 75.4% владеют жильём, 24.6% арендуют;
15. Италия - 74.3% владеют жильём, 25.7% арендуют;
16. Греция - 72.8% владеют жильём, 27.2% арендуют;
17. Бельгия - 72.5% владеют жильём, 27.5% арендуют;
18. Люксембург - 72.4% владеют жильём, 27.6% арендуют;
19. Нидерланды - 70.6% владеют жильём, 29.4% арендуют;
20. Ирландия - 70.4% владеют жильём, 29.6% арендуют;
21. Кипр - 69.6% владеют жильём, 30.4% арендуют;
22. Финляндия - 69.5% владеют жильём, 30.5% арендуют;
23. Швеция - 64.2% владеют жильём, 35.8% арендуют;
24. Франция - 63.4% владеют жильём, 36.6% арендуют;
25. Дания - 59.6% владеют жильём, 40.4% арендуют;
26. Австрия - 51.4% владеют жильём, 48.6% арендуют;
27. Германия - 46.7% владеют жильём, 53.3% арендуют.

Во всех странах ЕС, за исключением Германии, владение жильём более распространённое явление.

Данные по не ЕС странам:
Норвегия - 79.4% владеют жильём, 20.6 арендуют;
Швейцария - 42.3% владеют жильём, 57.7% арендуют (уровень владения ещё меньше чем в Германии);
Черногория - 91% владеют жильём, 9% арендуют.

Отчего так?

В первую очередь, думаю из-за
наличия доступного жилья, в той же Германии и Швейцарии, стоимость жилья высока, что затрудняет многим людям приобретение жилья. И наоборот, в Болгарии и Румынии, жилье гораздо более доступно по цене, соответственно больше людей могут позволить себе купить жильё в собственность.

Во-вторых, одним из факторов, который может повлиять на уровень владения жильем, является распространенность социального жилья, например, в Нидерландах и Австрии. Пост про Нидерланды по этой теме.

В третьих, предположу, что есть историческая связь в социалистических странах, например, многие жители стран Балтии могли ещё сохранить недвижимость после приватизации со времен СССР.

В целом полезная статистика, для инвесторов, которые хотят купить и сдавать некоммерческую недвижимость в долгосрочную аренду, обращайте внимания на подобные данные, чтобы повысить вероятность быстрой и успешной сдачи. Открыть/Комментировать

2023-12-04 14:10:32 Как получить ВНЖ при открытии ИП в Италии

Видеоверсия YouTube:



Сегодня поговорим, как получить ВНЖ Италии на основании ст. 26 "Сводного закона об иммиграции" для нерегулируемых профессий. Попросту говоря, как получить ВНЖ при открытии ИП в Италии. Этот вид ВНЖ попадает под квоты. На текущий момент квоты на 2024 год еще есть. Рекомендуем заниматься в срочном порядке.

Данный тип ВНЖ подходит тем, кто ведет свой бизнес, есть ИП, либо самозанятость. При чем, в консульстве нужно будет показать, что Вы успешный предприниматель у себя на Родине, с опытом работы. Если Вы работаете всю жизнь в найме и вдруг решили попробовать себя в итальянском малом бизнесе, шансы на успех получить одобрение консульства невелики.

Обращаю внимание, что вся информация о необходимых документах для получения визы для автономной работы (предпринимательская деятельность) есть на сайте визового центра Италии, рекомендую зайти, ознакомиться с перечнем необходимых документов для подачи. Диплома в списках нет, но рекомендуем добавить, сформировать качественное полное досье.

С чего начинать процесс?

• Посмотреть список нерегулируемых профессий для автономной работы в Италии, легко гуглится. Подходят IT специалисты, маркетологи, музыканты, дизайнеры, менеджеры. Найти, подобрать свою специализацию в списке.

• Следующий этап, подтвердить выбранную квалификацию дипломом, опытом работы, возможно отзывами клиентов, сертификатами об образовании. Можно же пройти курсы, получить нужную квалификацию.

• Получить кодиче фискале, он понадобится для аренды жилья в Италии. Здесь подходит и контракт на жилье и ospitalita (документ от владельца жилья, заверенный в Коммуне на право проживания в квартире).

• Рекомендуем оформить членство в итальянской ассоциации по выбранной профессии, стоит порядка 200 евро в год.

• Аккумулировать на банковском счете от 19 тыс. евро, счет может быть как в РФ, так и в любом зарубежном банке. Нужно будет показать наличие средств на открытие бизнеса.

• Иметь документы, подтверждающие доход, заработанный в течение предыдущего налогового периода в стране проживания. Доход должен быть выше €8,400.

• Дальше приезжаете в Италию, записывайтесь по месту Вашего проживания в Торговую палату / Иммиграционный офис Квестуры и запрашиваете / получаете следующие документы для подачи на визу Д через консульство Италии в РФ:

1. Nulla osta all'esrcizio di attività economica - разрешение на начало коммерческой деятельности от Торговой палаты

2. Attestazione dei parametri economico ' finanziari - параметры (сумма) для начала этой самой деятельности. Сумма может быть разной, доходила до 24 тыс. евро в нашей практике.

3. Nulla osta - разрешение на въезд из иммиграционного офиса Квестуры, могут поставить штамп на Nulla osta, выданный Торговой палатой, могут дать отдельный документ. Здесь можно ждать до месяца, зависит от Квестуры.

Далее с собранными документами в Италии, подаете пакет документов в стране проживания на визу Д, получаете визу, приезжаете в Италию, оформляете ВНЖ.

Вроде просто все, но нюансы есть и много. Пока ещё не видела ни одного человека, кто бы прошел процесс самостоятельно. В первую очередь надо владеть итальянским языком, модулей заполнять придется много. Всем успехов в этом деле!

Процесс оформления сопровождаем,
Мой what’s app — wa.me/79175836145
Мой Telegram — @elena_berkovskaya Открыть/Комментировать

2023-12-02 16:53:35 Рубрика Вопрос = Ответ

- Оформляет ли визы Швейцария?

• Да, оформляют. Места есть на ближайшие даты, рассмотрение пару недель. ВАЖНО! Подтверждение бронирования и получения оплаты отеля в переписке именно с отелем (даже если у вас бронь через онлайн-тревел платформы, пишете в отель и просите подтвердить наличие брони и получение оплаты). На перелет достаточно брони.
 
- Можно ли получить визу в Грецию, влететь в Грецию, а вылететь из Польши?

• Можно-то можно, никто не будет за взрослым самодостаточным человеком бегать и что-то запрещать (если это явно не запрещено законами). Но любое следующее консульство будет смотреть на использование прошлой визы комплексно, поверят ли они в то, что у вас такой евротрип с началом в Греции и окончанием в Польше – ну, может и поверят, а скорее нет. Вот это очень явный пример того, что человек сам формирует свое будущее и одни получают по десять раз короткие визы, а другие через год выходят на визу на 2-3 года. Никого не хочу ни обидеть ни пристыдить: ситуации бывают разные! цели бывают разные! Просто прошу понимать, что сейчас смотрят и влеты и вылеты, и продолжительность поездок и чуть ли не анализы берут.
 
- У меня нет справки из банка, можете ли вы мне ее нарисовать?

• «Нарисовать» кто угодно вам может за ваши деньги много чего, но вот что нужно понимать: вы, взрослый человек, заранее соглашаетесь с предоставлением подложных документов в вашей практике, что может привести к разным результатам и все последствия этого будут лежать только на вас, а тот кто рисует не при делах.
 
- Виза в Англию, можно ли сдать без оригинала паспорта, как делали это раньше всегда?

• Такие услуги отменены, оригинал паспорта обязательно сдается, срочного рассмотрения также не стало. Можно оформить второй паспорт, его и подавать на Англию, например.
 
- Выдает ли визы Канада?

• Канада визы выдает, как и прежде, могут выдать даже до окончания заграничного паспорта. Крупно условия по туризму: очень достойный паспорт в плате виз/поездок, достойно по доходам и деньгам. Даже рассматривать стали не восемь месяцев, а быстрее. Кстати, паспорт остается у вас на руках весь срок рассмотрения.
 
- Где лучше пройти собеседование на визу в США?

• Все зависит от вашего конкретного кейса, но на текущий момент, наши рекомендации примерно такие: Казахстан только с близкими родственниками в США, остальным отказ; Сербия, Болгария, Мальта, Люксембург – неплохое одобрение. Польша – все неплохо, если не мужчины призывного и околопризывного возраста. Армения – антифаворит, большой привет лысому консулу, когда же уже заявители перестанут быть терпилами и согласятся писать жалобы на него. Катар – хороший вариант по бизнесу. Индонезия – отлично.

- Где можно пройти собеседование на визу в США на русском языке?

• Варшава, Белград (теперь официально), Казахстан, Коломбо (столица Шри-Ланки), ну и плюс все бывшие страны СССР. Переводчика можем организовать почти где угодно в мире.
 
- Я подала документы на визу в Италию, но над срочно полететь в командировку, что делать?

• У итальянцев есть временное изъятие паспорта на срок до 30 дней без прекращения рассмотрения заявления. Обратитесь в визовый центр, через который подавали документы на визу.
 
- Вот нашла недорогие билеты в Европу через Алжир, нужна ли виза в Алжир?

• Если у вас транзит через Алжир без выхода из транзитной зоны, то виза вообще не нужна. Если транзит не более суток (на некоторых перелета 1,5 суток), то нужно оформить транзитную визу. С этим тоже можем помочь. Открыть/Комментировать

2023-12-01 19:29:16 Пост признания в любви Лично для меня так сложилось по жизни, что консульство Италии для меня родное. Но и мои коллеги (многие из вас с ними знакомы) с многолетним опытом взаимодействия с разными визовыми центрами и консульствами, согласны со мной в том… Открыть/Комментировать

2023-11-30 17:13:47 Традиционный обзор шенгенских виз Если вдруг кто-то еще не успел оформить визу на вылеты до середины января – последние несколько мест в этом вагоне есть – это главное. Ситуация крупными штрихами: - успеть с получение до НГ можно оформить только Францию… Открыть/Комментировать

2023-11-30 17:13:36 Традиционный обзор шенгенских виз

Если вдруг кто-то еще не успел оформить визу на вылеты до середины января – последние несколько мест в этом вагоне есть – это главное.

Ситуация крупными штрихами:
- успеть с получение до НГ можно оформить только Францию – у нас есть соответствующие возможности.

- Франция по-прежнему дают немало мест на подачу. Ставят чаще всего на полгода.

- Италия ставят по-разному, но места хоть на завтра.

- Испания места на подачу мест есть, рассмотрение по-прежнему небыстро, визовый работает из рук вон плохо.

Глобальная маршрутизация осталась прежней:

- если виза нужна быстро, то Греция (пару недель, строго короткая виза по датам поездки) – но ОЧЕНЬ много отказов;

- если виза в перспективе нужна на подольше, то либо Италия (начинается всегда с короткой, строго следят за использованием прошлых виз) либо Франция (ставят чуть лучше Италии, но коммерческое оформление примерно в два раза дороже итальянской и дольше);

- если летите в Австрию, Швейцарию, на Мальту, в Венгрию или в Португалию – самостоятельно оформляйте визы этих стран, максимально реальные маршруты и планы по поездке, без отелей в аэропортах. На Венгрию, Швейцарию запись есть, с остальными странами сильно тяжелее с местами на запись.
 
Где мы вам можем помочь:

Франция

• Отлично можно получить мультивизу на пол года, рекомендуем, исходя из нашей практики, иметь остаток на счете банка 700-800 тыс. рублей, выписку из банка с движением денежных средств за три последних месяца, лучше взять оригинал с мокрой печатью банка, но электронные выписки из приложений банков также принимаются.

• Мест на подачу стали открывать больше, в том числе в дальних регионах. Почти везде места в декабре раздали, в Москве раздали места до 15 декабря включительно, Питер раздали места до 8 декабря включительно. У нас есть возможность подать документы как на неделе с 4 декабря, так и на неделе с 11 декабря с биометрией в Москве (или для тех, кому отпечатки пальцев сдавать не нужно) – высокая вероятность получить визу до Нового Года.

• Рассмотрения за неделю-полторы уже не стало – больше мест, больше сроки рассмотрения, теперь это 2,5-3 недели (не забываем, что официальный срок 45 дней, который может быть сокращен или увеличен, такая у них формулировка во всей коммуникации с заявителями).

• Статистика выхода виз по Франции по ссылке: https://telegra.ph/France-stats3-11-07
• Цены и списки документов: https://telegra.ph/VisaSchengen-09-30#Франция

Италия

• Рассмотрение занимает 3-4 недели. Если виз не было совсем, поставят короткую, если визы были давно, то высока вероятность получить визу на месяц. Мужчинам до 40 лет стабильно ставят более короткие визы, чем девушкам (при прочих равных условиях). У кого «все хорошо» с итальянскими визами и деньгами - получают визы до трех лет включительно. Наши рекомендации по остатку на банковском счете – минимум 600-700 тыс. рублей на человека.

• Места на личную подачу: в визовый центр ВМС (заявители с пропиской Москва и Московская область) – мест много на любые ближайшие дни; в визовый центр Альмавива в Москве (прописка в регионах) недавно открывали места на подачу на декабрь, места на конец месяца еще есть.
Мы подаем в течение двух-трех дней, с момента получения документов от вас для заявителей с фактическим проживанием (по справке с работы и расходам по выписке из банка) в Москве или Московской области. Стоимость от 25 тысяч рублей (все сборы включены, ничего сверху не платите). Регионы подаем документы через визовый центр Альмавива в Москве (независимо от официального наличия мест на подачу у нас есть места примерно на две недели вперед), выходит подороже и суммарный срок оформления больше примерно на неделю.

• Успеть получить до НГ потенциально можно при условии предоставления документов «сегодня» - опять же без гарантии, я не консул и не МИД Италии.

• Статистика выхода виз по Италии: https://telegra.ph/ItalyStatistics4-11-20
• Цены и списки документов: https://telegra.ph/VisaSchengen-09-30#Италия
 
Продолжение Открыть/Комментировать

2023-11-30 12:02:18 Как пригласить иностранца в гости в Россию?

Иногда спрашивают, как к примеру пригласить молодого человека, как оформить ему туристическую визу в РФ.

Вот варианты, которые предлагает нам Консульский департамент МИД России:
 
. Оформить приглашение в территориальном органе МВД России.

• Срок пребывания: до 3 месяцев.

• Для кого: граждане государств, с которыми отсутствует действующее соглашение о безвизовом въезде и пребывании.

• Подать заявление можно также на Госуслугах, срок оформления приглашения до 15 рабочих дней.

• Получить визу ваш гость сможет в любом дипломатическом представительстве или консульском учреждении в стране своего гражданства или постоянного проживания.

. Написать заявление на имя руководителя российского дипломатического представительства или консульского учреждения, в котором планируется получать визу.

• Срок пребывания: до 1 года.

• Для кого: близкие родственники заявителя - гражданина РФ (супруг, дети, супруги детей, родители, бабушки, дедушки, братья, сёстры)

• Можно подать данное заявление лично или направить его оригинал своему близкому родственнику-иностранцу, предварительно заверив у российского нотариуса.

• К заявлению должен быть приложен оригинал или заверенная копия документа, подтверждающая родство, а также копии паспорта приглашающего российского гражданина.

• С документами, необходимыми для подачи заявления на получение визы в Россию, можно ознакомиться здесь.
 
. Оформить единую электронную визу.

• Срок пребывания: до 16 дней.
• Срок действия визы: 60 дней.

• Для кого: граждане 55 государств

• Иностранец сам подаёт заявление онлайн, приложив скан паспорта и фото, сроки оформления визы - 4 календарных дня.

Мы готовы помочь с оформлением электронной визы для иностранца. Также оформляем туристические ваучеры. Обращайтесь!

*Международными соглашениями Российской Федерации может быть предусмотрен иной, упрощенный, порядок получения виз гражданами государств-участников этих соглашений. Открыть/Комментировать

2023-11-29 15:39:56 78 800 квартир в Испании захвачено окупасами

По оценкам нового исследования Института Серда, в настоящее время в Испании насчитывается 78 800 объектов недвижимости, занятых окупасами. Из позитивного - это на ~ 10% меньше, чем в 2016 году (87.600).

Более 30% окупасов приходится на Каталонию.

от 75% до 80% недвижимости захваченной окупасами, принадлежит тем, кого в Испании называют «крупными землевладельцами», под этим понятием подразумевается физ. или юр. лицо, владеющее пятью или более жилыми объектами

Смотря на такие казалось бы страшные цифры по захвату жилью, мне стало интересно посмотреть, сколько всего квартир в Испании, чтобы понять масштаб проблемы. В гугле удалось найти такие цифры: жилищный фонд Испании насчитывает более 29 000 000 жилых объектов включая и квартиры и дома. Если верить данной информации, то получается, что окупасами занято 0.27%. В другом источнике нашла информацию от Statista, что на 2019 год жилищный фонд Испании составлял 25.8 млн единиц жилья, от этой цифры окупасами занято 0.31% единиц жилья. Приятного конечно мало, но и нельзя сказать, что ваше жильё гарантированно займут исходя из этой статистики.

• Существует также проблема арендаторов-окупасов, под которыми подразумеваются люди, подписывающие договор аренды с намерением не выплачивать арендную плату через несколько месяцев, а затем наслаждаться годом или двумя жизни без арендной платы, поскольку в Испании слабые законы об окупали жилья и требуется много времени для выселения неплательщиков-арендаторов.

• За 7 лет статистика по окупасам стала лучше, так как арендодатели приняли более строгие меры безопасности, в их недвижимость стало проникнуть сложнее. Жаль нет данных насколько стала дороже эксплуатация недвижимости в связи с этим.

Ещё любопытно было бы посмотреть на статистику других стран Европы в которых есть подобная проблема, может быть условный Евростат когда нибудь сделает подобный рейтинг. Открыть/Комментировать