Золотая виза в Испании На текущий момент для граждан России | Елена Берковская
Золотая виза в Испании
На текущий момент для граждан России из Золотых виз ЕС осталась всего одна возможность – предоставляет ее Испания.
Получить Резиденцию Инвестора в Испании можно при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой.
Имейте в виду, что сверх цены покупки недвижимости, надо заложить плюсом порядка 15%. Входит налог на недвижимость 10%, услуги нотариуса, реестра недвижимости, агентские. Привлечение ипотеки не допускается.
В среднем процесс может занять от 1,5-4 месяцев, все зависит от того, кто продает недвижимость, есть ли ипотека для погашения, вступление в наследство и тд.
По последнему кейсу, клиенты имели уже недвижимость стоимостью более 500 тысяч €, оформление ВНЖ заняло три недели. Семья получила ВНЖ на три года, приехать пришлось три раза, на подачу (хоть подача документов и онлайн, но присутствие в Испании обязательно), на биометрию и забрать карты ВНЖ. У клиентов апартаменты 250 кв. метров, в элитной зоне, с паркингом, террасой, оплата налогов за недвижимость за год порядка 1500 евро, услуги ЖКХ порядка 400 евро в месяц. Клиент фактически не проживает в Испании, раз в год сдает налоговую декларацию, декларирует доходы, полученные вне Испании.
Открыть счет, не имея ВНЖ Испании, сейчас фактически невозможно. Используют счет испанского нотариуса для покупки недвижимости, переводя на него средства из своих зарубежных банков, из РФ не получится, озадачиться надо заранее.
Резиденция Инвестора Испании позволяет находится 365 дней на территории Испании, возможность работать на территории Испании, и также, возможность постоянно не проживать на территории Испании. Для продления достаточно находится 1 день в году. Т.е. хочешь живи, хочешь работать - работай, хочешь не живи – тоже разрешается. Сдавать в аренду – пожалуйста.
ВНЖ сейчас выдается сразу на три года, с последующим продлением на пять лет, главное поддерживать сумму инвестиции. В рамках действующего ВНЖ вы можете продавать объекты недвижимости и покупать новые при этом поддерживая составляющий на этот период минимум 500.000€.
В текущих реалиях программа привлекательная. Можно подавать как через консульство, так и непосредственно на территории Испании, мы рекомендуем последний вариант, поскольку при подаче в консульстве вы получаете Визу на 1год а при подаче в Испании Резиденцию сразу на 3 года.
Рекомендую поспешить с выбором ВНЖ поскольку возможно в этом году по Испании сумма инвестиции может быть увеличена до 1000000€. Или отменена вовсе возможность подачи. В Испании в первые 6 месяцев все ожидают новой реформы по Миграции.
Процесс сопровождаем совместно с русскоговорящим испанским юристом, также платно консультируем
Мой what’s app — wa.me/79175836145
Мой Telegram — @elena_berkovskaya
