Покупай Актив

2022-09-01 21:27:08 Проводили нашу старшую дочку Эмилию в 1 класс. Поздравляю всех причастных школьников и родителей с праздником! Знания - сила, учитесь не для кого-то, а для себя самого. Строить личность и развивать кругозор нужно с самого детства: это станет большим конкурентным преимуществом во взрослой жизни. Открыть/Комментировать

2022-08-24 19:49:30 Офисный передел

По новостям передают, что офисная собственность Москвы укрупняется: крупнейшие операторы владеют более чем половиной рынка гибких офисов. Есть пара мыслей на этот счет, делюсь с вами.

Во-первых, тема коворкингов набирает обороты. Сейчас они актуальны уже не только для стартаперов, но даже и для крупных компаний. Почему? Все заключается в экономике: можно значительно сэкономить на мебели, коммунальных услугах, есть административный персонал, который автоматом вычитается из привычного фонда оплаты труда. Поэтому зачастую гораздо проще платить арендную плату, перекладывая кучу геморроя на аутсорс, чем организовывать собственный офис.

У коворкинга есть огромный плюс перед стандартным форматом: это возможность выбора масштаба аренды. Грубо говоря, вы можете как организовать одно рабочее место, так и выкупить целый этаж под несколько отделов. Коворкинг - это гибко и современно. За этой моделью будущее целого ряда офисных площадей в Москве и не только. Открыть/Комментировать

2022-08-19 21:05:00 ​​Колебания рынка и поиски арендаторов

Доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы вернулась к уровню 2020 года – 15%, увеличившись с начала текущего года на 2 п.п., сообщила консалтинговая компания Commonwealth Partnership.

Аналитики отмечают, что стрит-ритейл столицы показывает лучшую динамику по сравнению с торговыми центрами: это связано с меньшим количеством иностранных арендаторов. Также заметим, что вместо западных брендов на рынок активно заходят российские, а крупные сети перекупаются отечественными игроками (Тимати и Starbucks как яркий пример).

Как работать со стрит-ритейлом в текущих условиях и как получить максимальную прибыль со своего помещения или, наоборот, купить площадь по выгодной цене? Обратитесь к нам в личные сообщения и получите консультацию прямо сейчас! Открыть/Комментировать

2022-08-17 22:17:06 Через тернии регуляторов к стабильным прибылям
#экспертноемнение

Как пишут толковые аналитики, для нашего государства наступает момент истины. Лихие девяностые закончились, а вслед за ними и сытые нулевые, которые даже затянулись до конца десятых. Нынешняя политическая конъюнктура ставит перед властью вопросы совершенно иного рода, на которые она последний раз отвечала тридцать лет назад.

У российской экономики впереди несколько вариантов развития, от сворачивания глобализационных процессов и развертывания самодостаточной экономики (автаркии) и развития партнерских отношений со странами Юга и Востока до возврата к добрососедским отношениям с Западом. Парадокс, но применительно к инвестиционному климату выбор дальнейшего сценария не имеет никакого значения.

Скорее важно отношение правительства к собственным гражданам и проработка законодательной базы. Россияне богатели последние годы, и даже в годы потрясений и пертурбаций их состояния росли, равно как и росло количество инвесторов, готовых зарабатывать, рискуя своими кровными.

Вряд ли нужно говорить о том, что инвестиции - мотор и мультипликатор для всех отраслей экономики. Вложения в недвижимость, например, положительно сказываются на торговле и ритейле, жилищной сфере и строительстве, привлекают много рабочих мест, которые государство не должно обеспечивать и исправно получает с них налоги.

Не берусь делать прогнозы относительно дальнейших изменений, которые внесут наши законодатели: и приятных, и неприятных неожиданностей хватало. Но поделюсь следующей мыслью: отечественные инвесторы должны полностью пересмотреть структуру своих вложений с учетом новых реалий, когда на инвестиции во многие инструменты сильно повлияли недавние шоковые события (фондовый рынок, валюта и др.). Рынок недвижимости, по моему мнению, пострадал в меньшей степени, хотя определённые негативные тренды определенно также были заметны.

2022 и следующие года - время, когда россияне должны заново открыть для себя Россию и все ее возможности. Если экономика относительно быстро среагирует на последствия недавних событий, а государство будет стараться совсем не потерять доверие своих граждан, мы можем увидеть бум во многих отраслях, которые зависят от оборота средств и количества инвестиций. Коммерческая недвижимость - не исключение. Держим руку на пульсе и ждем новостей. Открыть/Комментировать

2022-08-15 21:48:44 ​​​Активы валютные и недвижимые

Для тех, у кого сбережения хранятся в рублях, есть отличный момент для входа в инвестиции. Почему? Разберем детально.

Инвесторы, вошедшие в доллар весной и летом, пока что и близко не окупили свои затраты и ждут падения рубля. Оно рано или поздно должно случиться: об этом говорят все аналитики. Тем не менее, долларовые активы (подчеркну - на данный момент) себя не оправдали, откатили их обладателей в минус и парализовали любую инвестиционную активность.

Рубль же оказался выигрышной позицией. Соответственно, обладатели рублевых активов могут подумать над тем, чтобы выгодно войти на рынок недвижимости. Когда доллар подорожает, активы высвободятся, и конкуренция в отрасли сильно увеличится. Но сейчас она далека от этого уровня, и лучшего момента для входа не придумаешь.

Инфляция не пощадит ваши сбережения, равно как и игра на курсах валют с большой вероятностью загонит в минус: играть против своего ЦБ, как и против любого другого, опасно, не обладая инсайдерской информацией. А вот объекты недвижимости принесут стабильный доход и, как минимум, диверсифицируют и понизят все возможные риски, а как максимум - дадут прибыль, которая сейчас едва ли возможна где-либо еще из-за дефляции и спада потребительской активности.

Мы готовы помочь каждому клиенту с выбором, покупкой и сопровождением объекта. Напишите в лс, и мы обо всем договоримся! Открыть/Комментировать

2022-08-12 21:26:35 Работаем и мотивируем клиентов и друзей на большие дела в бизнесе и жизни Открыть/Комментировать

2022-08-11 21:45:23 Работа кипит

Друзья, рынок недвижимости не стоит на месте, и пока вы раздумываете, стоит ли сюда входить, мои клиенты уже вовсю заключают сделки и работают на прибыль.

Неважно, хотите ли Вы сдать коммерческое помещение в аренду, купить, продать - мы поможем с любым из процессов на всех стадиях. Обращайтесь и зарабатывайте вместе с нами! Открыть/Комментировать

2022-08-09 21:33:51 ​​КАК ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Многие спрашивают - с чего начать свой путь инвестора в коммерческую недвижимость? Все просто: напишите мне в личные сообщения и договоритесь о дате и времени консультации.

Моя команда пройдет весь путь инвестора вместе с вами: от подбора ➝ до закрытия сделки

Перечень моих услуг:
Подбор объектов недвижимости
Коммерческая экспертиза
Юридическая экспертиза
Проведение переговоров
Согласование оптимальных условий покупки
Подготовка всех документов с юристом
Заключение сделки
Подача документов на регистрацию
Закрытие сделки

Чем мы можем помочь любому клиенту?
Создать пассивный доход
Найти арендодателя
Взять ваше помещение полностью под управление

Пишите, обращайтесь и зарабатывайте деньги на надежном и стабильном рынке коммерческой недвижимости! Открыть/Комментировать

2022-08-07 22:34:42 О тонкостях разных рынков

ТОП-7 городов с самым высоким риском «пузыря» на рынке недвижимости. У Москвы - достаточно высокий для всего мира, но при этом до реального пузыря не дотягивает.

При этом заметим, что рынок недвижимости столицы находится на уровне таких мегаполисов, как Нью-Йорк, Токио, Мадрид и других. В Москве присутствует множество объектов с высокой доходностью. Напишите мне в личные сообщения, и мы подберем подходящий объект под ваши запросы и возможности! Открыть/Комментировать

2022-08-05 21:04:45 А вот и видеоэкскурс в данное помещение. Открыть/Комментировать