2022-07-28 11:35:05
Кредит и ипотека: в чём разница? Многие не видят разницы между ипотечным кредитованием и потребительским кредитом. Ведь и в том, и в другом случае мы берём деньги под проценты у банка.
Тогда в чем разница?
Давайте разбираться! Начнем с того, что действительно и кредит, и ипотека — это деньги, которые банк даёт клиенту в заём.
НО! На разных условиях и на разные цели. ЦЕЛИ Если вы берёте обычный потребительский кредит, то банку неважно, на какие цели вы собираетесь потратить деньги (ну, разумеется, в пределах действующего законодательства). Вы можете сделать ремонт, поехать в отпуск - всё, что душа пожелает.
А вот ипотека выдаётся ТОЛЬКО на покупку недвижимости.
ЗАЛОГ Всё, что вы купили на деньги по обычному кредиту — сразу ваше, целиком и полностью.
А вот недвижимость, купленная по ипотечному кредиту, остаётся в залоге у банка до момента погашения. Ее нельзя продать, подарить или даже сделать перепланировку без согласия кредитора. Хотя есть вариант отдать в залог другую, ранее приобретенную недвижимость, тогда эти ограничения будут наложены на неё.
ПЕРВЫЙ ВЗНОС При оформлении ипотеки, как правило, нужен первый взнос, т. е. покупка финансируется частично вами и частично банком. Для кредита первый взнос не нужен.
СУММА Потребительский кредит выдаётся на меньшую сумму, чем ипотечный.
ПРОЦЕНТЫ Проценты по ипотеке иногда существенно ниже, ведь банк практически не рискует потерять деньги! При необходимости он просто продаст ваше залоговое имущество.
СРОК Ипотека и кредит выдаются на разный срок. Если потребительские кредиты, как правило, краткосрочные, то ипотека выдается надолго (иногда — до 30 лет).
Что лучше взять — потребительский заём или ипотеку? Решать только вам. А пока вы думаете, напомним, что мы снизили ставки по основным программам ипотечного кредитования.
Теперь минимальная ставка составляет 9,89% годовых.
1.3K views08:35
Б
