Доступной ипотеки будет меньше. Центробанк вводит дополнительн | Банки Сегодня

Доступной ипотеки будет меньше. Центробанк вводит дополнительные требования к самым рискованным кредитам

С мая 2023 года банки будут обязаны создавать дополнительные резервы по выданным жилищным кредитам. Повышенные надбавки к коэффициентам риска коснутся:
всех ипотечных кредитов на новостройки. Чем ниже первый взнос, тем выше коэффициент. Максимальные 1,5 – для ПВ от 10% до 15%
ипотеки на вторичку, если сумма кредита выше 85-90% от стоимости залога. Чем выше ПДН (показатель долговой нагрузки), тем выше коэффициент

Все это вводится в дополнение к повышенным резервам по кредитам со сверхнизкими процентными ставками (от 0,1%).

Повышенные требования к резервам означают, что банк должен условно «отложить» больше денег на случай, если заемщик не выплатит долг. Соответственно, эти деньги выводятся из оборота, не «работают» и не приносят процентов.

Зачем все это вводится: ЦБ беспокоит бесконтрольный рост ипотеки, который сопровождается падающим качеством заемщиков. А еще то, что почти 70% кредитов на новостройки выдается людям без накоплений.

Банки Сегодня