Недвижимость продаётся намного дешевле рыночной стоимости. Пок | Списание долгов ЖКХ, Банков, МФО. Союз Арбитражных управляющих Правильный выбор

Недвижимость продаётся намного дешевле рыночной стоимости. Покупать или нет?

Верховный суд пояснил, что лицо, приобретающее недвижимость по цене, которая явно ниже кадастровой и рыночной, должно догадываться о противоправной цели продавца.

Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными.

Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения.

В подобной ситуации предполагается, что покупатель либо знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно.

Либо он понимает, что менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего.

Соответственно, покупатель прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели должника.