2022-10-04 14:25:40
Намечается вполне реальный сценарий развития региональных программ реновации жилого фонда. Когда коммерческая застройка не продаётся, а для нового строительства социального жилья нет подходящих земельных участков, именно выкуп готовых объектов решит проблему и ожидающих расселения жителей, и тоскующих по прибыли застройщиков. Это я на НИИДАР намекаю, хотя ЖК Время тоже выглядит вполне годным)
Как сообщает РИА Недвижимость, во вторник за заседании общественного совета при Минстрое глава компании "Основа" Александр Ручьев заявил о 40% доле непроданного жилья во многих проектах по всей стране. При этом ожидается дальнейший рост показателя.
"Сейчас по отрасли есть такая проблематика, что в построенных домах, введенных в этом году, количество непроданных квадратных метров составляет 30-40%, это такая статистика практически по всей стране. Далеко не во всех субъектах девелоперам хватает средств для закрытия эскроу-счетов после ввода объектов в эксплуатацию. Потому что с февраля начали падать продажи, и мы видим, что динамика только нарастает", - сказал он.
По его мнению, поддержать индустрию могло бы государство, выкупая у девелоперов часть жилья.
"Если бы государство по регионам сформировало некий план выкупа жилья, под него девелоперы смогли бы сформировать свои производственные планы и иметь хотя бы тот минимум, который необходимо производить", - пояснил он.
Присутствовавший на заседании замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин ответил, что подобная попытка уже была в 2020 году в связи с пандемией, когда компании "Дом.РФ" выделялось 50 млрд рублей на выкуп жилья в низкомаржинальных проектах. Он отметил, что в данной ситуации важным моментом является то, по какой цене застройщики готовы продавать такое жилье.
219 viewsedited 11:25
П
