Авахо

2022-01-20 12:01:54 Апартаментов бояться – выгоды не видать

В январе купить лот в апарт-комплексе бизнес-класса «Легендарный квартал на Ботаническом саду» можно со скидкой до 15%.

Это позволит сэкономить до 1,8 млн рублей.

Какие ещё есть плюсы у проекта:

максимальное количество зелени в шаговой доступности (5 парков и скверов, в том числе Главный ботанический сад РАН, усадьба «Свиблово» в 100 метрах от домов);
потолки до 4 м и живописные панорамные виды из окон на ВДНХ, Останкинскую телебашню или Свибловские пруды;
премиальные отделочные материалы;
охраняемая территория, двор без машин и подземный паркинг;
цены на 20-30% ниже, чем на квартиры в аналогичной локации;
возможность временной регистрации и доступ ковсей социальной инфраструктуре района;
активное завершение строительства (ввод в эксплуатацию планируется в 1 квартале 2022 года).

Подробности по ссылке Открыть/Комментировать

2021-12-30 12:53:06 Группа компаний «Инград» утвердила обновленные условия по ипотечным программам на январь 2022 года.

Самые выгодные условия по субсидированной ипотеке предполагают ставку от 0% на первый год кредитования, также будут действовать стандартные ставки банков. Срок ипотеки до 30 лет с лимитом до 50 млн рублей. По семейной ипотеке – от 0,01% на первые 12 месяцев и 4,5-6% далее, до 1% на 30 лет с лимитом 12 млн рублей.

В рамках субсидированной ипотеки от застройщика также действуют ряд программ с первоначальным взносом от 10%, ставкой от 5% на 30 лет с лимитом до 50 млн рублей.

Программы семейной ипотеки предусматривают первоначальный взнос от 15%, ставки от 1% до 3% на 30 лет с лимитом до 12 млн рублей.

Основными партнерами в рамках обновленных ипотечных программ выступают Московский кредитный банк (МКБ), Сбербанк и Альфа-Банк.

#партнерскийматериал Открыть/Комментировать

2021-12-24 19:30:00 Главные события в недвижимости за прошедшую неделю:

— Цены на недвижимость в 2022 году могут снизиться на 3-5%. Решающим фактором станет завершение льготной ипотеки как главного инструмента стимуляции спроса.

— В Москве собираются открыть три новые ветки метро и 50-60 новых станций. И все это, по словам Сергея Собянина, реализуют уже в ближайшие годы.

— В жилом комплексе «Филатов луг» стартовало заселение готовых корпусов. Ранее суд установил выдать застройщику разрешение на ввод, которое не выдавали по причине конфликта с Росавиацией.

— Загородные дома в России за год подорожали на 13%, до 5,1 млн руб. Этому способствовали пандемия, рост цен на квартиры и строительные материалы.

— Закон об апартаментах в России будет принят в 2022 году с существенными доработками, которые должны устранить двоякое толкование. Возможности перевода уже построенных апартаментов в жилье депутаты не видят.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-12-24 16:29:27 ГК «Инград» вошла в 50 самых быстрорастущих компаний России.

Ежегодный рейтинг подготовлен РБК. Для попадания в него необходимо показывать ежегодный рост не менее 20% на протяжении 3 лет.

ГК «Инград» занял 4 место в общем рейтинге и возглавляет список среди быстрорастущих компаний отрасли. Всего в рейтинге пять компаний, представляющих строительство и девелопмент.

По итогам 2018 года выручка ГК «Инград» выросла на 197,9% по сравнению с предыдущим годом, в 2019 году — на 131,5%, в 2020 году — на 24,3%.

Рейтинг составлен на основании динамики выручки претендентов за последние 3 года. При подготовке рейтинга предпочтение отдавалось консолидированной отчетности по МСФО.

#партнерскийматериал Открыть/Комментировать

2021-12-22 12:45:24 Самые благоприятные районы Москвы для жизни

По размерам Москва сопоставима с государством Люксембург — ее площадь больше 2,5 тыс. км2, а в состав входят целых 127 районов. Выбрать из них лучший — задача не из легких.

Посоветовались с брокерами и выбрали топ-7 самых благоприятных районов столицы для жизни и покупки квартиры.

Читать статью

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-12-20 19:13:17 Квартал у набережной. Обзор жилого комплекса Rotterdam

Новый проект ФСК расположен в районе Нагатино-Садовники — у Нагатинской набережной, самой протяженной в Москве. В особенности новостройки входит архитектура в стиле «волны», метро «Нагатинская» в 2–3 мин. пешком и горнолыжный комплекс по соседству.

Больше подробностей — в новом материале.

Читать обзор

@avahoru #тайныйпокупатель Открыть/Комментировать

2021-12-17 15:01:28 Ключевую ставку повысили до 8,5% (+1%) — но и этого для ЦБ недостаточно. На следующем заседании в феврале не исключается новое повышение.

То есть в 2022 году совершенно осознанно готовимся к ипотеке под 10% годовых.

Скажем прямо, так плохо с кредитами на жилье не было уже давно. Выше 8,5% ключевая ставка не поднималась с осени 2017 года — тогда средние ипотечные ставки составляли как раз 9,5–10%.

Если прислушаться, уже слышится топот покупателей, бегущих в банки на волне очередного ажиотажа. Если раньше покупали, стараясь обогнать рост цен — то теперь будут покупать, чтобы успеть оформить ипотеку под относительно адекватные проценты.

Двузначные ставки ипотеки продержатся как минимум до осени 2022 года, возможно дольше — пока не утихнет инфляция.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-12-17 12:00:33 Купить жилье в готовом доме премиум-класса по цене строящегося можно в ONYX Deluxe — c выгодой до 2,8 млн рублей:

Квартиры в готовом доме премиум-класса с отделкой white box
Современная архитектура, дизайнерские лобби
Панорамные виды — окна высотой 2,5 м, высокие потолки — 3,1 м
Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры террасами и пентхаус

Ипотека от 3.1%

Премиальный сервис: фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр в доме
Консьерж-сервис 24/7, охрана, 3-х ступенчатая система контроля и управления доступом.
Приватная территория — свой эко-парк и частный детский сад во дворе
Панорамные лифты с завораживающим видом на Москву
3 станции метро рядом: Новые Черемушки, Калужская и Зюзино — 5 мин. пешком
Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парк для активных и семейных прогулок.

Узнайте про выгодные предложения от Tashir Estate сегодня. Успейте забронировать до повышения цен +7 (495) 186-31-53 Открыть/Комментировать

2021-12-16 17:29:07 Полезная карта с указанием суточного пассажиропотока практически всех станций столичной подземки (на вход и выход).

Рекордсменами по загруженности (чел./сут.) оказались:

«Комсомольская» — 153 тыс.
«Новогиреево» — 120 тыс.
«ВДНХ» и «Щелковская» — 119 тыс.
«Выхино» — 117 тыс.
«Кузьминки» — 109 тыс.

Данные взяты с Портала открытых данных Москвы и актуальны на декабрь 2021 г.

Совет всем пешеходам, берите на вооружение при выборе жилья, чтобы давки в метро в часы пик не стали для вас сюрпризом.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-12-16 13:25:10 В проекте «Одинград» от ГК «Инград» введены в эксплуатацию корпуса №1, 2 и 3.

Дома сданы в жилом квартале «Лесной», который является частью масштабного проекта в городском округе Одинцово. Он включает в себя сразу три квартала — «Семейный», «Лесной» и «Центральный».

Новые корпуса высотой 25 этажей рассчитаны в общей сложности на 674 квартиры. На сегодняшний день уже реализовано более 80% объема.

Сейчас в продаже в данных корпусах более 20 квартир от 6,4 млн руб.

Проектом предусмотрены продуманные планировки, большие лоджии с панорамным остеклением, а также уникальные форматы квартир. Это студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры без отделки площадью от 24,7 до 104 кв. м.

Смотреть ЖК

#партнерскийматериал Открыть/Комментировать