Авахо

2021-11-18 19:02:07 Настоящий бизнес-класс — какой он? Хороший вопрос в 2021 году.

Понятие класса новостройки уже настолько размылось, что «бизнесом» готовы именовать любой проект с высоким ценником, но ведь не только в деньгах дело. Тут еще и вопрос комфорта, сервиса.

Составили чек-лист , как отличить статусный проект от фейка, который только прикидывается дорогим.

Настоящий бизнес-класс начинается со статусной локации. Если комплекс расположен не в Москве, в глуши, вокруг промзона или окна выходят на эстакаду — это плохой бизнес-класс.

Качество должно чувствоваться во всем, от фасадов до отделки. Если двор — то ландшафтный парк, если лобби — то дизайнерский проект и консьерж-сервис, если отделка — то импортные материалы и «умный дом».

Бизнес-класс — это приватность. На этаже максимум 6-7 квартир.

Минимальная площадь жилья в бизнес-классе — «однушки» от 45 кв. м (а лучше от 49 кв. м). Студии в статусном жилье — это моветон.

Потолки — от 3 м. Внутри жилья просторные комнаты, в планировках есть гардеробные, постирочные.

Никаких отдельных автостоянок — только охраняемый подземный паркинг с лифтом до своего этажа.

Видите, что новостройка не прошла по 2-3 пунктам и больше? Ставьте статус бизнес-класса под сомнение.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-17 19:16:10 Жилой дом Caracol Building в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания.

Задуман как социальное жилье. Необычно и интересно смотрятся общественные ячейки на уровне средних и верхних этажей, к которым ведут отдельные выходы из квартир. И, конечно, задел под зеленый внутренний двор внутри комплекса.

Присмотритесь и сравните с нашими новостройками — особенно в плане высотности и вместительности паркинга.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-16 18:47:17 Новостройка с видом на набережную. Жилой комплекс «Level Нагатинская» от Level Group

Разобрали новый проект на Нагатинской набережной с панорамными видами на Москву-реку. От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников «Коломенское» и «Царицыно», а станция метро «Нагатинская» находится в 1,6 км — другие особенности перечислили в нашем новом материале.

Читать обзор

@avahoru #тайныйпокупатель Открыть/Комментировать

2021-11-15 18:04:30 Сколько денег вы потеряли, отложив на месяц оформление ипотеки в Москве?

Отвечаем — 341 364 руб. А может и больше. Не верите? Давайте считать.

В октябре ставка ипотеки на новостройки в Сбербанке была 8,4% годовых — при бюджете 8 млн руб., первом взносе 30% и сроке 20 лет переплата составляла 5 978 620 руб.

Пришел ноябрь, и вот уже Сбербанк увеличил ставку до 8,8% — при том же бюджете 8 млн руб., ПВ 30% и сроке 20 лет переплата составляет уже 6 319 984 руб.

6 319 984 — 5 978 620 = 341 364 руб.

Месяц раздумий на рынке новостроек может обойтись и дороже — нужно ведь еще учитывать рост цен на недвижимость (~1-2% в месяц).

Вывод такой, если решились, не затягивайте с покупкой — особенно в надежде на то, что будет дешевле. Не будет. Проверено на практике.

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-12 18:02:08 #партнерскийматериал

Завершён первый этап строительства ЖК «Преображение» на востоке Москвы

Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №4 в жилом квартале комфорт-класса «Преображение».

Корпус №4 рассчитан на 334 квартиры площадью более 16,4 тыс. кв. м. В доме представлены квартиры разного формата — от студий до 4-комнатных квартир классической и европланировки.

В рамках первого этапа ЖК «Преображение» уже введены в эксплуатацию 7 домов (корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 8 и 9) почти на 1 800 квартир. Всего планируется построить 11 корпусов переменной этажности. Открыть/Комментировать

2021-11-12 12:45:54 Новостройки Москвы и области в октябре 2021. Обзор рынка

В ожидании ноябрьских стартов напомним, что интересного на рынке новостроек было в октябре. Например, появилось целых шесть новых проектов от 3,2 млн руб. — и это не считая новых пулов и корпусов. Подробности — в статье.

Читать обзор

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-11 10:57:58 А что там с апартаментами?

Признать их жильем «во многофункциональных зданиях» обещали до конца этого года. В Москве уже первый снег, и вот появилась новость о том, что очередной комитет Госдумы одобрил законопроект.

Но новый закон все ещё распространяется только на строительство новых зданий с апартаментами.

До сих пор никакого фидбека о том, как быть тем, кто уже купил и живет в апартаментах — только обещания обсудить вопрос. Тем временем весь последний год на рынке активно раскупают апартаменты в надежде перевести их в жилье, прописаться и жить/перепродать дороже.

Часики тикают, пошел финальный отсчет — по идее в течение месяца мы получим окончательный вердикт для владельцев готовых апартаментов (или очередную порцию обещаний, тут уж как придется).

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-10 18:04:29 Компактное жилье в Токио Район Сэтагая — считается одним из самых заселенных в городе.

Теперь студии 17-20 кв. м в Москве кажутся не такими уж и тесными

Поселились бы в таком доме?

@avahoru Открыть/Комментировать

2021-11-09 19:00:21 #реклама

Новый инвестиционный проект с эксклюзивными характеристиками стартовал! Подробности — на презентации 11 ноября!

Проект редевелопмента бывшей базы отдыха «Чайка» — единственный не только в Новой Москве, но и во всем Подмосковье. Это огромная территория в 3 га на Юго-Западе от Москвы по Калужскому шоссе, всего в 15 км от МКАД.

Именно здесь профессиональные инвесторы из My Capital Club решили реализовать идею и создать целую резиденцию с доступным по цене загородным жильем.

Сбор средств уже открыт! У вас есть уникальная возможность узнать все подробности напрямую у основателей проекта. Они проведут онлайн-презентацию в прямом эфире уже 11 ноября в 19:00 (Мск).

Немного цифр по проекту:

Общая сумма инвестиций 161 млн руб., из которых 61 млн уже привлечён.

Апартаменты будут готовы уже в мае 2022 года.

Ожидаемая доходность — 69% годовых.

Интересуетесь инвестициями? Записывайтесь на презентацию, готовьте вопросы и задавайте их в прямом эфире!

Для регистрации нужно просто оставить адрес электронной почты на сайте и получить приглашение на вебинар.

Не упустите возможность принять участие в эксклюзивном масштабном проекте для инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-11-09 16:54:45 Как самостоятельно продать квартиру? Инструкция для собственников

На самостоятельную продажу жилья решается не каждый. Всегда есть риск продешевить, попасть на мошенников и запутаться в документах. В этой статье мы подробно описали, как владельцу безопасно и выгодно продать квартиру без помощи агентств недвижимости.

Читать статью

@avahoru Открыть/Комментировать