А вы знали, что средний балкон/лоджия в новостройке Москвы сто | Авахо

А вы знали, что средний балкон/лоджия в новостройке Москвы стоит 500-900 тыс. руб.? Нужны ли они за такие деньги?

Чтобы не быть голословными — берем среднюю цену квадрата в столице (302 тыс. руб.) и применяем к ней понижающие коэффициенты (0,3 — балкон, 0,5 — лоджия). А дальше просто умножаем на среднюю площадь 6 кв. м.

Получаем средний московский балкон за 543 600 руб., лоджию — за 906 000 руб.

А теперь вернемся к вопросу, надо ли оно покупателю или лучше искать квартиру без балкона/лоджии. Ведь по факту их используют для трех вещей:

— домашний склад;
— курилка/место отдыха;
— расширение жилой площади.

Конечно, мини-кабинет или лишние квадраты в комнате всегда пригодятся. Но нужно понимать, что такие задумки обойдутся в приличную сумму, требуют вложений в ремонт, согласований.

Все-таки 500-900 тыс. руб. можно вложить с большей пользой.

Например, можно купить отдельный келлер и хранить вещи там. Его всегда можно продать или сдать в аренду, если станет не нужен. Другой вариант — инвестировать в квартиру (ремонт, мебель, техника). Или банально сэкономить эти деньги, подобрав планировку без балкона/лоджии.

Так что, возможно, новый тренд на квартиры без балконов/лоджий дает покупателю больше возможностей для маневра.

@avahoru