Льгота 5% или раздувание мыльного пузыря Комитет Госдумы по с | Ассоциация банков России

Льгота 5% или раздувание мыльного пузыря

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России программу ипотеки на новостройки для всех граждан по ставке 5%, без использования бюджетных средств, сообщает газета "Известия".

Введение всеобщей ипотеки на новостройки под 5% в России — не лучший вариант, так как приведет к очередному росту цен на недвижимость, что потребует в последующем еще больших льгот при взятии жилищных кредитов.

Изначально льготная ипотека вводилась в пандемию для поддержки строительной отрасли, чтобы она не остановилась. Она не остановилась — проблемы были решены.

В дальнейшем ее нужно было отменять или трансформировать, так как льготная ипотека привела к тому, что цены на недвижимость значительно взлетели, она просто перегрела рынок.

Купить сейчас недвижимость по такой цене обычному человеку почти невозможно.

Чем больше мы держим эту льготную ипотеку, да еще и снижаем ее стоимость, тем больше мы вгоняем всех, в том числе себя, в такую кабалу, порочный замкнутый круг, из которого выйти потом будет невозможно.

Дальше цены еще взлетят, так как будет ненатуральный спрос из-за такой ипотеки, в том числе от так называемых «инвесторов». А следующий шаг — чтобы что-то продавалось, нужно будет еще более льготную ипотеку вводить.

Всеобщие льготные ипотеки являются нерыночными инструментами и их нужно убирать, чтобы рынок отрегулировал цены на недвижимость и пришел в адекватное состояние той экономики, которая есть у нас сейчас.

Если вводить льготную ипотеку, то она должна быть адресной — для нуждающихся семей и помогать выполнять социальные функции государству.