Asgard.vip

2023-03-23 18:15:34 Продажи новостроек в Москве за два месяца упали на треть

За первые два месяца 2023-го в Москве зарегистрировано 11 100 договоров долевого участия, а это на 35% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
Такой статистикой делится пресс-служба столичного управления Росреестра.

Если брать в расчет нежилую недвижимость,  количество регистраций ДДУ и вовсе снизилось на 36% – до 15 500 договоров, указывается в сообщении.

Конкретно в феврале 2023 года зафиксировали 5300 ДДУ в строительстве жилья. Падение относительно результата февраля 2022-го достигло 48%. С учетом нежилой недвижимости статистика хоть и позитивнее, но все еще достаточно пугающая: 7400 ДДУ (-47% год к году).
При этом спад отмечается не только на первичном рынке.

Ранее мы отмечали, что за аналогичный период количество сделок со «вторичкой» сократилось на 19% относительно первых двух месяцев 2022-го.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:11:34 Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке с начала 2023 года заняла Пермь. Москва — на последнем месте, в столице жилье подешевело, следует из обзора аналитиков риелторской компании «Этажи»

Квадратный метр вторичного жилья в столице подешевел на 1,71%, до 299,7 тыс. руб. Помимо Москвы, снижение отмечено только в Петербурге — на 0,44%, до 188 тыс. за 1 кв. м.

Экономика по Зубаревич Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:11:07 Продажи вторичного жилья в Москве упали за два месяца на 19%

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за два месяца 2023 года снизилось в сравнении с январем-февралем прошлого года на 19% - до 18,4 тысячи, сообщило столичное управление Росреестра.
В феврале ведомство зафиксировало 10,7 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 39% выше показателя января текущего года. Однако по сравнению с февралем 2022 года произошло падение на 20%.

"В целом показатель второго месяца 2023 года сопоставим со средним значением 2022 года (11 053)", - указывается в пресс-релизе.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-22 18:15:00 На новое жилье бизнес-класса в Москве покупатели в среднем тратят 22 млн рублей

В первые месяцы нового года ситуация на рынке первичной жилой недвижимости столицы остается стабильной, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года покупатели жилья бизнес-класса стали более экономными.
Продажи в новых проектах комфорт- и бизнес-класса в феврале 2023 года составили (по ДДУ) 3000 лотов, с общей выручкой порядка 43,4 млрд рублей.

Суммарно было реализовано 146 600 квадратных метров первичной жилой недвижимости, расположенной в границах «старой Москвы». Тем не менее, объем сделок снизился незначительно – на 3% в «лотах» и на 6% в «метрах» относительно январских показателей.
Средневзвешенная цена сделок осталась практически без изменений, показав минимальный рост в 1-2% в разных ценовых нишах. Для проектов комфорт-класса она составила 255 600 рублей за квадратный метр, в сегменте бизнес- «метр» первичной недвижимости стоил 384 000 рублей.

Бюджеты покупок увеличились за месяц в пределах 4%: средняя цена сделки по проектам комфорт-класса в феврале была 11,2 млн рублей, по бизнес-классу – 21,6 млн рублей, что меньше показателей февраля 2022 года на 800 000 рублей и на 2,7 млн рублей, соответственно.

Размер продаваемых площадей сохраняется на прежнем уровне. В проектах комфорт-класса в феврале средний метраж сделок составил 45,6 квадратного метра, в бизнес-классе – 55,9 квадратного метра. Ипотекой, как и в январе, воспользовалось 75% покупателей (+1%).

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-22 11:57:44 Покупка квартиры с маткапиталом: 6 главных заблуждений

Самый популярный способ использования материнского капитала — это покупка жилой недвижимости и погашение жилищных кредитов. Однако по этому вопросу сложились определенные заблуждения.

Маткапитал действует только для новостроек.
Можно купить и квартиру в новостройке и вторичку. Также использовать для реконструкции загородного дома.
На маткапитал нельзя купить только нежилую недвижимость (апартаменты, коммерческое помещение под бизнес или гараж)
Нужно использовать всю сумму маткапитала
На деле одну часть сертификата можно направить, например, на оплату образования ребенка (включая детский сад), а вторую — на покупку квартиры или оплату ипотеки. Соотношение таких частей может быть любым.
При продаже квартиры выплату можно вернуть
Если вы купили квартиру, а после продали ее без выделения доли для несовершеннолетних и без согласия органа опеки, то средства должны быть возвращены на счет ПФР.
Нельзя сдавать квартиру, купленную на маткапитал
Можно, но так как квартира куплена за маткапитал, одним из собственников является и ребенок, а значит, для сдачи квартиры в аренду нужно получить согласие органов опеки и попечительства
При использовании маткапитала нельзя получить налоговый вычет
Нужно от стоимости недвижимости вычесть сумму маткапитала. Налоговый вычет будет применяться к оставшейся сумме.
Детские доли выделяются на усмотрение родителей
Выделение доли является обязательным по закону. У ребенка должна быть доля в приобретаемой недвижимости — это гарантия, что средства потрачены на благо ребенка.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-21 18:15:42 Продажи жилья вторичного фонда в Москве упали на 19%

В Москве заметно снижается спрос на покупку жилья вторичного фонда. За год сокращение показателей российской столицы достигло 19%, гласит статистика столичного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

При этом отмечается, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за два месяца 2023 года снизилось относительно января-февраля прошлого года. Тогда было на 19% договоров купли-продажи больше. В этом же году их заключили всего 18 400 штук.

Конкретно во втором месяце текущего года же сотрудники ведомства зарегистрировали 10 700 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 39% выше показателя января 2023 года. Впрочем, год к году все равно фиксируется падение, так как в феврале 2022-го было на 20% договоров больше.

«В целом показатель второго месяца 2023 года сопоставим со средним значением 2022 года (11 053)», – указывается в пресс-релизе Росреестра.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-21 09:50:01 Самая дешевая квартира в премиальных новостройках Москвы стоит 15,9 млн рублей

Стоимость квартир в премиальных новостройках «старой» Москвы начинается от 15,9 млн рублей. За такую сумму можно купить однокомнатную площадью 32,2 кв. метра. Жилье предлагается в проекте на нулевом цикле. Комплекс реализуют в районе Марьина Роща на северо-востоке столицы.

Максимум составляет 1,6 млрд рублей за пентхаус площадью 687,4 кв. метра. Квартиру продают в проекте на заключительной стадии строительной готовности, расположенном в Раменках в Западном округе.

В среднем квартиры в премиальном сегменте стоят 83,2 млн рублей. За месяц они подорожали на 5,7%, за год – на 24,2%. Средняя цена кв. метра поднялась на 5,7% за месяц и на 20,8% за год. В среднем «квадрат» стоит 797,2 тыс. рублей. Самым доступным округом стал Северо-Восточный – в среднем 406,8 тыс. рублей за кв. метр и 28,5 млн рублей за квартиру. Самым дорогим – традиционно центр. В ЦАО средняя цена кв. метра составляет 856,2 тыс. рублей, квартиры – 100,7 млн рублей.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать

2023-03-20 18:15:27 Что делать с квартирами сейчас – продавать или покупать: мнение экспертов

Если вы знаете, что делать с деньгами, вырученными от продажи квартиры (как их преумножить), то однозначно продавать, но если у вас нет понимания, что делать с полученными деньгами, или предполагаете, что, получив их, разместить на депозит, на какой-нибудь рублевый вклад, думая, как ими распорядиться в дальнейшем, то продавать не нужно. Инфляцию и девальвацию никто не менял, каждый день полученная от продажи прибыль будет попросту таять.

Что касаемо покупки квартир, по мнению экспертов, подобная инвестиция всегда будет оправдана.

Квартиры могут просесть в стоимости процентов на 20-30, но на длительном горизонте они все равно восстановятся в цене. Поэтому если есть свободные средства, инвестировать в квартиру их нужно. Но – важно – если речь идет о своих средствах, не заемных, не взятых в кредит в банке.

При этом к выбору квартиры для покупки нужно подходить очень тщательно.
Найти хороший вариант можно, но нужно искать. Иногда попадаются залоговые квартиры по очень интересной цене, иногда бывают действительно выгодные акции от застройщика, выгодные распродажи… Надо искать.

С поисками подходящего варианта для инвестиций помогут наши специалисты, обращайтесь:
@asgard_realestate — в чат
+7(925)136-83-16 — по телефону
www.asgard.vip — сайт для ознакомления с некоторыми лотами Открыть/Комментировать

2023-03-20 11:57:03 В феврале предложение вторичных квартир в Москве выросло на 5%

На рынке вторичной недвижимости Москвы в старых границах возобновился рост предложения. По данным компании «Миэль», в январе число лотов сократилось на 4%, до 46,2 тыс., а по итогам февраля вновь увеличилось на 5%. Сегодня в продаже находится 48,7 тыс. квартир.

Экспозиция в феврале увеличилась во всех округах, больше всего – в Юго-Восточном и Восточном округах. В ЮВАО количество квартир в продаже поднялось на 9%, до 5,1 тыс., в ВАО – на 7%, до 5,2 тыс. Меньше всего вырос выбор жилья в Северо-Восточном округе – на 3%, до 4,7 тыс. квартир.

Средняя цена кв. метра во всех округах за февраль практически не изменилась. Только в Западном округе «квадрат» подешевел на 1%, до 322,5 тыс. рублей.

После традиционного январского затишья рынок недвижимости начал оживать. В феврале активизировались продавцы, поэтому наблюдается увеличение предложения жилья. Начало весны обещает стать довольно высоким сезоном на «вторичке». При покупке происходит активный торг, в некоторых случая скидки доходят до 10%. Открыть/Комментировать

2023-03-18 18:14:58 Рекордный уровень спроса на аренду жилья в ОАЭ достигнут россиянами

В феврале 2023 года спрос на аренду недвижимости в ОАЭ со стороны российских граждан снизился на 14,87% если сравнивать с январем текущего года. При этом такая динамика является традиционной для последних четырех лет.

Несмотря на снижение, в феврале 2023 года интерес россиян к аренде недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах оказался почти в два раза выше (+97,75%) относительно февраля 2022 года, почти в шесть раз выше (+460,09%), чем в феврале 2021 года и на 522,33% выше, чем во втором месяце 2020 года.

В первые два месяца 2023 года спрос граждан РФ к аренде недвижимости в Эмиратах достиг рекордных показателей. Число запросов за январь и февраль текущего года превышает цифры аналогичных периодов с 2019 по 2022 года вместе взятые.

@asgard_real_eastate Открыть/Комментировать