Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в новостро | Антон Мороз

Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в новостройках Петербурга по итогам 2023 года составила 72%, в то время как в московских – около 60%.

Число сделок со студиями в Москве в 2018 году составляло 3,2 тыс., в то время как в Петербурге – 11,8 тыс. По итогам прошлого года столица впервые обогнала Петербург с результатом 16,2 тыс. реализованных студий против 15,9 тыс. в Петербурге, подсчитали в GloraX.

Аналогичные тенденции характерны и для однокомнатных квартир. Долгое время Петербург обгонял московский рынок по продажам «однушек», но по результатам прошлого года картина кардинально изменилась: Москва показала результат в 28,2 тыс. ДДУ, значительно опередив Северную столицу (21,5 тыс.).

Если оценивать продажи квартир с различной комнатностью не в штуках, а в долях, то в Петербурге доля студий в общем годовом объеме сделок все еще превышает московский уровень: 30% против 22%.

В городе на Неве студии по популярности уступают место лишь однокомнатным квартирам, доля которых в прошлом году насчитывала фактически 42%.

В структуре продаж в Москве основная доля приходится на однокомнатные квартиры (38,4%), на втором месте - «двушки» (26,7%).

Кроме того, в столице традиционно фиксируется более высокий уровень продаж семейных многокомнатных квартир. Так, в прошлом году в Москве доля реализованных лотов с тремя спальнями достигла 10,6% против 6,1% в Петербурге.

Существенная разница и в спросе на просторные четырехкомнатные форматы: их доля составляет 2,1% в Москве против 0,4% в Санкт-Петербурге.

В целом, для обоих городов квартиры площадью 110 - 120 «квадратов» и более —скорее роскошь и нишевый штучный продукт.