Никита Кричевский

2021-02-18 14:16:06 Нет, это прекрасно, спору нет. Только профессиональные участники рынка не занимаются такой ерундой, о которой говорит Жириновский.

И разбираться нужно далеко не с теми, кто занимается продажей или покупкой недвижимости. Разбираться надо с:

-участковыми, которые держат на крючке "выморочные" квартиры (в которых умер хозяин и нет родственников), а потом помогают в переоформлении для продажи;

-ребятами, которые занимаются рентой (переоформление квартир пенсионеров на рентодателя с пожизненным содержанием в размере 1-2 МРОТ) и помогают старикам побыстрее "съехать". Нормально работающих рентных агентств от силы 5%;

- скупщиками долей и/или перекупщиками. Такие господа находят не слишком жизненно подкованных ребят без родственников, обещают цену за квартиру выше рынка, отдают часть денег, потом устраивают спектакли, чтобы заработать доверие и просто кидают на остальные суммы. В долями все еще проще - заселяют "спецов" и активно обрабатывают остальных жильцов, чтобы они продали свои доли за копейки;

- бабенками, которые окучивают сирот как раз в тот момент, когда выделенная государством квартира становится собственностью без ограничений;

- сотрудниками МФЦ и паспортных столов, помогающими в подделке паспортов и покрывающих переоформление;

- нечистыми на руку чиновниками Росимущества и местных органов, занимающихся вопросами жилой недвижимости;

- чинами, все это действо покрывающими.

Роль непосредственно риэлтора здесь максимально небольшая и, как правило, представителей этой профессии "играют втемную". Надо понимать, что матерых агентов остается все меньше, а ребят, которые пошли в этот бизнес в надежде хорошо зарабатывать через год-два работы - все больше. Они и ведутся на подобные схемки. Шустрят районы, находят неблагополучных, сирот, дают контакты, получают копейку. Потом занимаются реализацией и попадают на сроки.

Если тезисно, то это не проблема непосредственно рынка недвижимости. Это проблема всего государства. Верхние этажи сами подписывают законы о том, что собственность можно спокойно "выкупить", если она интересна девелоперу, назвав это "Комплексным развитием территорий" и "всероссийской реновацией". Чтобы менять отношение вокруг, надо начать с себя. Открыть/Комментировать

2021-02-18 13:10:00 ФНС представила статистику по самозанятым.

К февралю 2021 г. самозанятых насчитывались 1,7 млн человек, тогда как на начало января 2019 г. их было чуть более 2 тыс. Наиболее популярные виды: продажи аудио- и видеоконтента, услуги в сфере красоты, консультационные услуги, клининг и мелкий ремонт, репетиторство, онлайн-продажи одежды и обуви.

Одновременно в стране насчитывается много сотен тысяч ИП без работников. Перейти на режим самозанятых им не позволяет низкий лимит годовой выручки (2,4 млн рублей), отсутствие (добровольной) возможности формировать индивидуальный пенсионный капитал и неимение внешней атрибутики (формальный юр. адрес, печать, коды ОКВЭД).

Таким образом, реформирование института ИП представляется очевидным. Для ИП без работников - см. предыдущий абзац. Для ИП с работниками - переход в статус ООО с сохранением льготных налоговых режимов, типа упрощенки (УСН). Открыть/Комментировать

2021-02-18 11:22:05 В сфере ритуальных услуг случилась настоящая революция.

15 февраля 2021 г. Верховный суд утвердил позицию по ст.6 Закона 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». Теперь она станет руководством к исполнению для взаимоотношений между отвечающими за кладбища органами МСУ и частными компаниями, желающими оказывать на этих кладбищах ритуальные услуги.

Отныне вовсе не обязательно, чтобы услуги на кладбищах оказывали только специализированные компании, учрежденные муниципалитетами.

В решении суда сказано: «Федеральный закон […] предусматривает […] осуществление погребения за счет родственников или лиц, взявших на себя обязанность по погребению умершего. В последнем случае […] лицам, взявшим на себя обязанность осуществить погребение […] могут быть оказаны ритуальные услуги (в том числе услуги по погребению) любым лицом, оказывающим данного рода услуги».

Мы приносим самые искренние соболезнования ГБУ «Ритуал», братьям Мазараки, их старшим товарищам главе УФСБ по Москве и области Дорофееву и московскому министру Немерюку. Отныне любое воспрепятствование деятельности частных ритуальных компаний автоматически будет признано незаконным. Со всеми вытекающими. Открыть/Комментировать

2021-02-18 10:31:00 Ув. НЕЗЫГАРЬ обозначает основные тезисы грядущего Послания Президента к Федеральному собранию. Первым пунктом он ставит консенсус внутри элит и социальных сил, представленных в парламенте, что сформировался под мощным внешним давлением Запада.

Одновременно ув. Толкователь представляет социологическое исследование Южно-Российского филиала РАНХиГС. Если кратко: установки номенклатуры – хищнические, две трети её видят ориентиром Запад, своё положение считают незыблемым.
Опрос проведён в августе 2016 г. (т.е. уже в момент декларируемого «противостояния Запада и России») в 3-х российских регионах, число экспертов – более 100, преобладают гос. и муниципальные служащие и представители региональной элиты.

Так, ответы на вопрос «Ценностные установки и мотивы, лежащие в основе властно-политической и управленческой деятельности современной правящей элиты России» распределились так: иметь доступ к богатствам страны – 45,7%, обогащение – 40%, стремление служить Отечеству - только 5,7%.

Что-то тут не бьется, господа. Открыть/Комментировать

2021-02-18 09:00:40 По тг-каналам среднего пошиба набрасывают, что уходят в отставку сразу несколько министров.

В числе «кандидатов на вылет»почему-то оказался министр науки и высшего образования Валерий Фальков, команде которого президент вообще-то доверил реализацию Года науки в России.

Не пытайтесь понять, в чем причины таких яростных атак - их нет. Просто кого-то сильно раздражает, что Фальков в правительстве - белая ворона, не принадлежит ни к одному клану, а его команда, которой вроде бы «нет», подготовила и защитила перед правительством новую стратегию развития образования и науки в стране.

Вдобавок ко всему пришедший с «земли» Фальков смог выстроить рабочие и продуктивные отношения в правительстве и АП. Видно, что министр системно разбирает старые завалы, параллельно прикрывая кормушки.

Регулярные попытки наехать на Фалькова и его команду - это своего рода аплодисменты, хоть и преждевременные, но уже вполне заслуженные. Открыть/Комментировать

2021-02-17 20:38:13 Пошли сообщения, что народ в преддверии повышения цен начал массово скупать курятину и яйца.

Допрыгались со своим рынком. Открыть/Комментировать

2021-02-17 19:55:49 Есть и хорошие новости.

Владимир Путин поручит экспертам правительства изучить вопрос о незаконной деятельности «черных риелторов» – людей, совершающих преступления на рынке недвижимости. Об этом он сказал на встрече с руководителями фракций Госдумы.

Все это ура, но «эксперты» должны будут решить, что делать не с самими «чёрными риелторами», а с сотрудничающими с ними полицейскими и прочими силовиками. Без них, а также без нотариусов, ни одна чёрная сделка не проходит. И что делать с теми, к кому приведут ментовские коррупционные ниточки.

Поглядим, короче. Открыть/Комментировать

2021-02-17 18:25:00 Путин дал «зеленый свет» идее введения в стране продуктовых карточек для малоимущих.

Инициатива, которая несколько лет обсуждается в правительстве и которую уже начали реализовывать отдельные российские регионы, имеет и плюсы, и минусы: «Есть и определенные проблемные вопросы, которые надо порешать. Но точно совершенно подумать над этим можно».

И не только подумать, но и ввести. Причём как можно скорее. Но параллельно нужно направить усилия на борьбу с аграрными картелями. Желательно, с уголовными делами и посадками.

Что сахар, что подсолнечник, что зерно - рост цен на эти продукты не имеет под собой никаких оснований. О чем тот же Путин говорил. Никаких, кроме желания собственников аграрных холдингов обогатиться за счёт бедных людей. Открыть/Комментировать

2021-02-17 17:05:00 Число заведений общепита, которые сами или с помощью внешних сервисов начали доставлять готовые блюда, за 2020 г. выросло на 123%.

В январе в городах-миллионниках количество заведений общепита с доставкой еды составило 20 161 — в 2,2 раза больше, чем на начало прошлого года.

Пока одни плачутся, как им плохо и почему им никто не помогает, другие не только выживают, но даже увеличивают обороты. Что до классического посещения рестораций, никто никому не запрещает уже много месяцев. Да и народу в них сейчас меньше (пандемия, не сезон, снизившиеся доходы, альтернативные способы досуга).

Хотя одно другому не мешает: можно и плакаться, и развиваться. Открыть/Комментировать

2021-02-17 15:59:00 Как мы предполагали, суд приговорил бывшего полпреда президента Виктора Ишаева к пяти годам условно. Открыть/Комментировать