MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

2022-08-31 23:54:45 Что нужно знать перед покупкой недвижимости на Кипре

Как вы знаете, любой кризис в мире, всегда даëт людям возможность заработать. Денег в мире больше чем мы думаем, люди стремятся к изобилию, богатству, свободе. Однозначно, сейчас время покупать и зарабатывать на своих вложениях.
И те, у кого есть свободный капитал, как минимум, стремятся его сохранить и приумножить. Выигрывает тот, кто обладает возможностью, знаниями, информацией, связями и быстрым принятием решений.
В нынешних  реалиях безопаснее хранить деньги в “бетоне”. Это один из наиболее надёжных, понятных способов инвестирования и сохранения капитала в этом непредсказуемом мире. Рынок недвижимости, сегодня, самый растущий и надёжный. Недвижимость в цене растет, причем везде, соответственно растет и спрос. 
Есть дефицит хороших, готовых объектов.  И если они появляются на рынке, то уходят мгновенно с первого показа.

Потребности в жилье становится больше и зафиксировано множество триггеров роста:
- миграция;
- трудовая иммиграция и релокация бизнеса;
- перемещения и путешествия становятся другими, идёт глобальное изменение во всем;
- сумасшедшая инфляция; 
- дешёвая ипотека. 

Но, если вы задумали купить недвижимость в той стране в которой хотите, то обратите внимание на эти пункты, они помогут вам принять правильное решение: 

- выбирайте страну исходя из инфраструктуры, политической спокойной обстановки, где есть низкие налоги, привлекательные условия для ведения бизнеса, высокий уровень жизни и т..п.;

- если определились со страной, то изучите о ней максимум информации (как устроен бизнес, какие есть налоги и сборы, юридические аспекты, медицина, образование, какие цены и т.п.);

- тщательно выбирайте город, район, локацию исходя из ваших целей. Если цель сдавать в аренду для получения регулярного пассивного дохода, то не забывайте учитывать сезонность страны, от этого будет зависеть ваш доход;

- есть ли у вас потребность в  получении ВНЖ/ПМЖ той страны куда инвестируете средства;

- понимайте изначально цель покупки, изучив все риски которые могут возникнуть на пути из-за неосведомленности;

- не экономьте на специалистах (они проверяют сделку на чистоту).

Я перечислила лишь базовые моменты которые вам нужно изначально учитывать.
Если ваш выбор пал на Кипр, то вы знаете к кому обратиться.
С нами покупать выгодно, комфортно и безопасно.
   Открыть/Комментировать

2022-08-30 20:42:19 Какое жилье подходит для сдачи в аренду

Покупка зарубежной недвижимости - это прежде всего сохранение капитала и возможность получать регулярный валютный доход.
И вот чтобы получать валютный доход, вам нужно выбирать правильную недвижимость и правильно оценить инвестиции. Ключевые критерии оценки: риск и доходность. Чем риск меньше, тем ниже доходность. И наоборот.

Зарубежная недвижимость, в отличие от отечественной, защищает от валютных рисков. Лучше покупать в стране, которая будет приносить доход в нужной вам валюте. Всем известно, что самый востребованный тип недвижимости - апартаменты.
И здесь есть ряд причин:
 апартаменты можно сдавать на долгосрочный период (для местных жителей или для иностранцев, которые работают на острове по контракту) и краткосрочный период (в основном это туристы);
 их легче и быстрее сдать в аренду, чем любой другой тип недвижимости;
 если инвестор хочет продать апартаменты, то это сделать можно тоже достаточно быстро. У них небольшой метраж, соответственно и порог входа будет ниже, чем у тех же вилл. С ними больше сделок проходит на рынке, из-за этого и востребованность выше.

Сумма инвестиций или порог входа достаточно не высок. Если ориентироваться изначально на покупку апартаментов под сдачу в аренду (удачная локация, рядом море и вся инфраструктура), то стоимость такой недвижимости будет от 150 000 €.
Главное, обратиться к компетентным специалистам для помощи в подборе и принятия лучшего решения.

Наши брокеры знают какие локации самые востребованные под эту задачу и подберут для вас нужный вариант.

Если есть запросы, присылайте их в личку. Открыть/Комментировать

2022-08-27 19:21:21 Мое любимое место на Кипре

Сегодня проснулась с прекрасным настроением и вспомнила, каким был вчерашний день. Утром у меня были рабочие дела: созвон с командой, встреча с клиентом, просмотр нового объекта на продажу, ужин с семьёй и вечерняя прогулка. А ещё вчера успела побывать в своём любимом месте - морские пещеры в районе Пейя в Пафосе. Когда-то я о них здесь уже рассказывала. Ну очень красивое, завораживающее и даже магическое место. Здесь находятся пещеры с белыми гротами, невысокими скалами с манящими арками и уютными, скрытыми от глаз, песчаными бухтами. Пещеры образовались от морской воды, столетиями вымывающей песчаник из берега.

Цвет воды меняется от освещения, течения и дна. Сами величественные пещеры протянулись вдоль береговой линии на несколько километров, плавно огибая всё побережье. Причём за каждым изгибом берега открывается ещё более захватывающий дух пейзаж.

Люблю приезжать сюда ближе к закату - здесь они самые красивые. Как бы я ни описывала вам это место, передать ощущения и эмоции, которые тебя там окутывают, не смогу. Когда будете в Пафосе, обязательно приезжайте посмотреть это замечательное место - моё место силы.

Расскажите о своих любимых местах, где наполняетесь жизненной энергией. И присылайте фотографии сюда - мне будет очень интересно посмотреть! Открыть/Комментировать

2022-08-27 19:19:34 Открыть/Комментировать

2022-08-26 15:34:01 Сколько стоит жизнь на Кипре (Про медицину - система ГЕСИ)

Часть 3

И завершающая часть темы про медицину - ГЕСИ. 

Три года назад на Кипре появилась современная и доступная система медицинского обслуживания жителей под названием ГЕСИ (The General Healthcare System) - это всеобъемлющая система здравоохранения, которая предполагает равный доступ к услугам здравоохранения для всех жителей Кипра, с возможностью свободного выбора поставщика медицинских услуг как из частного, так и государственного сектора. 

Сервисом ГЕСИ могут пользоваться люди, постоянно проживающие на территории Кипра, и входящие в одну из следующих категорий:

- граждане Кипра;

- граждане Европы, которые работают или имеют статус постоянного жителя в соответствии с положениями национального законодательства;
граждане третьих стран (не граждане ЕС), которые имеют статус постоянного жителя или право на равное обращение в соответствии с положениями национального законодательства;

- члены семей, вышеуказанных лиц, в соответствии с положениями национального законодательства;

- беженцы и лица, находящиеся под защитой государства.

Это был завершающий пост про медицину. Ставьте ваши реакции и пишите комментарии. Открыть/Комментировать

2022-08-26 14:00:43 Сколько стоит жизнь на Кипре (Про медицину)

Часть 2

В предыдущем посте рассказала о медицинских учреждениях, сейчас кратко расскажу о медицинских картах. 

Первый тип карты (розовая) - предоставление бесплатного обслуживания и выдается следующим категориям:

- Иностранцы получившие ПМЖ и имеющие страховку на своей родине. На нерезидента острова распространяется двухстороннее соглашение между его страной и Кипром;

-Малообеспеченные пенсионеры у которых пенсия  менее 500 €/ месяц;
- Многодетные семьи (от 4 детей);

- Семьи, с годовым доходом  не  более 15 000 € на человека, на семью не более 30 000 €, включая ребенка, где к сумме прибавляется еще 1700 €.

- Государственные служащие;

- Люди, живущие на государственное пособие.

Второй типа карты (голубая) - предоставление медицинского обслуживания по более низким ценам. Такую карту можно получить, если годовой доход семьи составляет от 15 000 € до 38 000 € при наличии ребенка-иждивенца.

На Кипре можно купить медицинскую страховку, есть семейные и индивидуальные пакеты. Семейные как правило популярные и они стоит дешевле. Например, для семьи из 4 человек (два взрослых и два несовершеннолетних ребенка) будет стоит 2 000 € в год при минимальном покрытии и 3 000 € в год при максимальном покрытии. Это комплексная страховка, включает амбулаторное и стационарное лечение в частных поклиниках. Важно, что с каждым годом стоимость покрытия страховки будет расти с возрастом ее владельца. 

Лучше выбирать долгосрочные или пожизненные пакеты  медицинского полиса. Он будет дороже краткосрочного, но имеет существенные плюсы. Например, в случае серьезного заболевания, страховая компания полностью или частично покрывает расходы по лечению и она лишается права исключить данное заболевание из списка или отказа о возврате крупной суммы средств во время действия договора.
В третьей части расскажу про медицинскую систему ГЕСИ. Открыть/Комментировать

2022-08-26 13:04:22 Сколько стоит жизнь на Кипре (Про медицину)

Часть 1

В продолжении темы - Сколько стоит жизнь на Кипре, многие интересовались медициной. Тема эта очень обширная и расскажу лишь о важных моментах в трех частях.

Государственный сектор медицины Кипра контролируется Министерством здравоохранения, которое оказывает услуги в области фармацевтики, стоматологии, реабилитационный и диагностический сектор, стационарное лечение и уход на дому.

На Кипре любая клиника, вне зависимости являетесь ли вы резидентом или нет, есть ли у вас страховка или нет, обязана предоставить медицинскую неотложную помощь. Но, есть исключения, если состояние пациента стало следствием обстоятельств и покрывается третьей стороной.

На территории острова действуют медицинские карты (могут быть выданы на одного человека, так и на всю семью), по которым можно получить необходимое стационарное и амбулаторное лечение, и при необходимости провести сложные операции. Карты двух цветов и типов, и соответственно имеют набор различных медицинских услуг для получения их в государственных учреждениях.
Карты именные, указывается семейное положение и сколько несовершеннолетних детей.

Иностранцы могут претендовать на получение медицинской карты Кипра и для этого необходимо заполнить определенную форму, предоставив соответствующие документы. Всю необходимую информацию можно узнать в любом медицинском учреждении.

Во второй части расскажу, какие типы медицинских карт действуют на Кипре. Открыть/Комментировать

2022-08-25 19:27:40 MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций pinned «Как получить консультацию по ВНЖ? Я всегда говорю о том, что любой вопрос нужно изучать максимально детально. И самое важное — это всегда обращаться за консультацией к профессионалу, ведь только он знает правильные ответы на вопросы. Например, на Кипре по…» Открыть/Комментировать

2022-08-25 19:26:00 Как получить консультацию по ВНЖ?

Я всегда говорю о том, что любой вопрос нужно изучать максимально детально. И самое важное — это всегда обращаться за консультацией к профессионалу, ведь только он знает правильные ответы на вопросы. Например, на Кипре по каждому направлению есть свой специалист, будь это юридический или налоговый вопрос.

Наша компания, например, работает в связке с такими узкопрофильными специалистами. И мы точно знаем, что каждый наш клиент всегда получит правильную информацию. Нужно понимать, что это работа узкой специфики, так как каждая страна имеет свои законы и порядки. И в таких вопросах в чужой стране важно быть осведомлённым. К тому же инвесторы зачастую совершают неоправданно рисковые сделки по причине того, что не были достаточно осведомлены в тех или иных вопросах.

Меня очень часто спрашивают, как можно со мной проконсультироваться, и я решила провести бесплатную консультацию на тему: «Как сейчас получить ВНЖ, какая недвижимость подходит для инвестирования и с чего начать». Мы много рассказывали про ВНЖ, но я понимаю, что у большинства людей ещё есть вопросы, поэтому буду рада видеть вас на консультации!

Ставьте плюсики в комментариях, кому это интересно, и с вами свяжутся. Открыть/Комментировать

2022-08-24 10:20:01 Друзья, приветствую!

Сегодня вышла статья в Российской газете на тему "Цены на курортную недвижимость продолжают расти":

https://rg.ru/2022/08/24/ostalis-na-plavu.html

Я поделилась своим мнением о рынке Кипра.

Приятного чтения. Открыть/Комментировать