Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Фокина про недвижимость и инвестиции 💵🏘

Логотип телеграм канала @annetfokina — Фокина про недвижимость и инвестиции 💵🏘 Ф
Логотип телеграм канала @annetfokina — Фокина про недвижимость и инвестиции 💵🏘
Адрес канала: @annetfokina
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 137
Описание канала:

Привет! Меня зовут Аня Фокина. На этом канале я рассказываю, как инвестировать в недвижимость и зарабатывать на этом. А также консультирую по ипотеке, покупке недвижимости и кредитам. Запись на БЕСПЛАТНУЮ консультацию: https://taplink.cc/annet_fokina

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал annetfokina и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

2

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2023-02-08 20:41:43
Аня, можно ли отсрочить первоначальный взнос?

Можно! Как раз сейчас появилось новая программа.

У нее есть схожесть с бронированием.
Во время строительства цены на квартиры самые низкие и самые выгодные условия для покупки.

Если вы на этом моменте обращаетесь в банк, оформляете ипотеку и заключаете договор долевого участия, то цена замораживается, и сумма первоначального взноса тоже. т.е. через год вы должны будете внести именно эту сумму.

Чтобы воспользоваться этой программой, готовьтесь предоставить выписку с суммой ПВ на счету. Да, к сожалению, совсем без денег - никак.

На момент брони у вас также будут сниженные ипотечные проценты. 3.99% весь год вместо 7.59%, 8.99% вместо 11.49%.

Программой могут воспользоваться обладатели материнского капитала и те, кто хочет избежать больших затрат в первый год покупки.

Однако отсрочить платеж можно только на время строительства. Если вы выбрали объект, а ввести его в эксплуатацию планируют через 6 месяцев, то ПВ вы внесете через 5.

Как вам предложение?
31 views17:41
Открыть/Комментировать
2023-02-06 22:31:54 Как изменился материнский капитал в 2023 году?

2022 год был непростым, цены взлетели, как и инфляция в стране.
Пришло время менять что-то в выплатах и пособиях, чтобы суммы поспевали за временем.

Конечно, радоваться можно любой копеечке, но хорошо, если эта копеечка действительно приносит вклад.

Поэтому с 1 февраля 2023 года материнский капитал (и еще некоторые выплаты) повысили на 11.9%.

Теперь сумма за первого ребенка - 586 946 ₽
На второго - 188 681 ₽
Если родился второй ребенок, а на первого мат.капитал не назначался, то сумма выплаты 775 628 ₽.

И новость для тех, кто получал мат. капитал в прошлом году, не использовал и теперь боится, что его деньги обесценятся: ваш остаток средств тоже увеличивается на 11.9%. Проверить можно на ГосУслугах с 6 февраля.

В какие объекты можно выгодно вложить мат. капитал рассказываю на бесплатной консультации. Записывайтесь по ссылке: https://taplink.cc/annet_fokina
56 views19:31
Открыть/Комментировать
2023-02-02 21:59:10 рассказала об одной очень выгодной программе от ТОПового застройщика Москвы.
94 views18:59
Открыть/Комментировать
2023-01-31 15:03:06 В какие объекты недвижимости можно инвестировать?

Вложить деньги в недвижимость — это не всегда означает «купить квартиру».
Сейчас расскажу, на чем еще можно подзаработать.

Апартаменты. Отличный выбор для тех, кто точно будет продавать или сдавать в аренду. Если купить в самом начале строительства, то можно поднять хорошую сумму. Про подводные камни читайте тут.

• Вторичное жилье. Не советую брать в ипотеку. Проценты съедят хорошую долю ваших средств. Если можете оплатить полностью — покупайте под сдачу.

• Парковочное место. Хорошие застройщики без квартиры сейчас места не продают. А покупка у ненадежных может закончиться головной болью: потеря денег из-за экономии или ошибок строителей.

• Коммерческая недвижимость. Вариант не для новичков. Скорей всего вы замечали, как на зданиях несколько лет висит слово «аренда». Все это время владелец без прибыли, потому что нужен анализ и расчет перед покупкой. Учтите все факторы.

• Новостройки. Самый прибыльный вариант, который приносит 30-40% годовых, особенно если покупать на начальной стадии строительства. Можно продать даже, если жилье в ипотеке!

Чтобы подобрать объект для инвеста, с которым вы точно выйдете в плюс, записывайтесь ко мне на консультацию.
102 views12:03
Открыть/Комментировать
2023-01-30 19:14:25
Делаем замеры дома перед тем, как начать внутреннюю отделку.

К нам из Петербурга приехал Костя — наш дизайнер, чтобы лично все замерить и проверить вписывается ли первичная дизайн концепция.

Так приятно работать с профессионалами, которые, как и я, с душой и скрупулезностью подходят к делу. Всегда обращаю внимание на то, как люди относятся к своей работе и как общаются с заказчиками, потому что сама с трепетом отношусь к каждому клиенту и учитываю каждую деталь в их запросах.

Работа — это не только способ заработка, ведь она занимает большую часть нашего времени, поэтому важно выполнять ее качественно и с любовью
Согласны?
95 views16:14
Открыть/Комментировать
2023-01-27 17:48:17 – Ой, да ладно! Сейчас столько ресурсов! Самостоятельно найду, самостоятельно договорюсь, самостоятельно сделку проведу. СЭ-КО-НОМ-ЛЮ! – думают некоторые.

Они просто не знают о том, что от решения купить квартиру до покупки нужно совершить 1000 и 1 шаг.

НО, чтобы не тратить на процесс 1000 и 1 день, лучше здраво оценить свои возможности на старте.

Вместе со временем могут уплыть выгодные возможности, самые низкие ставки и ликвидные объекты.

Если рассказывать кратко, шаги такие:

НАЙТИ ОБЪЕКТ:

• проштудировать ЦИАН и Авито
• поговорить с десятками агентов
• рассмотреть и прозвонить 80 застройщиков
• удостовериться что выбранный застройщик не обанкротится
• сравнить цены и убедиться в отсутствии переплат
• остановиться на “той самой” квартире

ОДОБРИТЬ ИПОТЕКУ:

• сравнить предложения и ставки 40-ка банков
• выбрать банк
• собрать пакет документов и не допустить ошибок
• получить одобрение без изменения ранее озвученного %

ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ

Как думаете, реально человеку, который ни капельки не эксперт и покупает квартиру впервые сделать всё это и̶ н̶е̶ с̶о̶й̶т̶и̶ с̶ у̶м̶а̶? 

Берегите нервы, деньги и обращайтесь к опытным специалистам, с которыми подбор и покупка квартиры пройдут на "раз-два". То есть, быстро, легко и на удобных для вас условиях.

Все вышеперечисленные шаги в случае квартир в новостройках эксперты делают бесплатно.

В случае вторички: лучше заплатить агенту, чтобы уберечь себя от нежелательных рисков. Он проверит нюансы: недвижимость, продавцов, документы, вплоть до того, что закажет справки из психо и наркодиспансера.

Выбор за вами, а я с радостью отвечу на все вопросы.
119 views14:48
Открыть/Комментировать
2023-01-25 20:58:23
Акции от застройщиков, которые помогут вам сэкономить на покупке недвижимости и начать инвестировать!

Данные программы имеют ограниченный срок и актуальные в ближайший месяц, поэтому советую не тратить время на раздумья и записаться ко мне на бесплатную консультацию, где мы выберем самый лучший для вас вариант.
133 views17:58
Открыть/Комментировать
2023-01-23 19:43:06
Ребята, хочу с вами поделиться небольшим видео о моем пути в недвижимости и напомнить, что даже в самые сложные моменты не стоит опускать руки
193 views16:43
Открыть/Комментировать
2023-01-20 20:21:51 – В смысле, ты ушла из найма и продолжаешь работать 24/7? – удивляются мои знакомые.

Видимо я устроена так. Моя работа, моя экспертность стали основой жизни. Мы неразделимы и едины. Моя работа это и есть жизнь.

Я не представляю себя без одобрений по ипотеке, без подбора объектов.

Что самое главное, мне нравится не процесс.
Процесс давно отточен до мелочей: я одобрю любого, за 24 часа и с закрытыми глазами. Это уже как дышать. Если не верите, можем проверить.

Мне нравится результат.
Вот здесь не спешите закатывать глаза, представляя, как я пересчитываю купюры.

Я про тот результат, который измерить нельзя. Про истинную ценность от работы – счастье в голосе клиента.

Счастье, которое сложно подделать, ведь голос почти срывается на радостный крик. А иногда можно услышать легкие всхлипывания от слёз радости.

Именно в этот момент я понимаю, что на том конце провода человек, практически дошедший до отчаяния от отказов банков.
Человек, смирившийся с тем, что придется отказаться от мечты. Человек не понимающий, почему ему говорят «нет», если он готов купить квартиру, у него есть средства и вполне четкое намерение.

Я работаю ради необыкновенного чувства сопричастности к чужим судьбам. Это то, что меня мотивирует отвечать на вопросы снова и снова, консультировать бесплатно.

Стоит только подумать, что правильно оформленная заявка поможет молодой семье обрести свой дом, в котором будет расти целое поколение, а потом может и следующее... И дом этот станет историей чьей-то жизни…

Ух… Я одобрю ради такого будущего любую ипотеку!

Нет… Я помогу найти лучшее предложение, чтобы вы жили с осознанием того, что ваш дом – ваш островок покоя, уюта и лучшее, что могло быть.

Поэтому, если я не ответила, знайте, я просто не успела. Я очень хочу вам помочь.
182 views17:21
Открыть/Комментировать
2023-01-18 16:31:18 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ,
чтобы вы не пропустили самое интересное!

️ Кто я? Пост знакомство.

Чек-лист для 100% одобрения ипотеки.

Ипотека в 2023 году. Правила одобрения и доступные % ставки.

Статья со всеми расходами и планировками «Как мы купили загородный дом в ипотеку»

Кейс клиента «2 млн на недвижимости за полтора года»

Стоит ли покупать квартиру, если есть только мат.капитал?

Кейс клиента «3 млн за год на недвижимости»

Статья «Как купить новую квартиру в Москве и сэкономить 12 миллионов рублей?»

Моя 3 квартира в Москве:
– Как я пассивно заработала 5 миллионов за 2 года на недвижимости.
— Обзор ремонта в инвестиционной квартире.

Почему важно работать с брокером при покупке недвижимости?

Пошаговый план покупки квартиры для инвестиций.

Записаться на бесплатную консультацию.
161 views13:31
Открыть/Комментировать