Недвижка Негинского

Как изменился Дубай за 35 лет можно понять по этим фото

Первое сделано в 1981 году, а второе — в 2016. Обратите внимание на здание Toyota — оно было одним из первых жилых объектов в городе.

Что-то мне подсказывает, что через те же 35 лет Дубай снова будет не узнать)

Один из моих любимых районов Дубая

На прошлой неделе гулял с Эммой в парке Dubai Hills — это один из моих любимых районов. Что конкретно мне здесь нравится, рассказывал в обзоре.

Главное — обилие зелени, парков и классных детских площадок. Здесь забываешь, что ты в пустыне.

Снял для вас видео, чтобы показать.

Кстати, возможно здесь скоро появится метро, а это новый триггер роста цен на недвижку.

#ПродажаОАЭ

Элитные сервисные апартаменты от One&Only в Zabeel со сдачей уже в этом году

Доброе утро! Сегодня расскажу про выгодный инвест для тех, кто хочет приобрести люксовую недвижимость в шаговой доступности от финансового центра Дубая.

Проект застройщика, который реализовал Royal Atlantis The Palm, в коллаборации с One&Only. Комплекс из двух башен, соединенных консолью в 100 метрах над землей.

Проект для тех, кто хочет все самое-самое:
• Самое длинное консольное здание в мире — в консоли длиной 226 метров будут мишленовские рестораны, смотровая площадка и SPA

• Самый длинный infinity-бассейн в Дубае — 393 метра

• Премиальный сервис для резидентов — от парковщика до личного повара

• Zabeel — престижный район в 10 минутах езды от Business Bay и четырех школ с лучшим рейтингом от KHDA. Также рядом один из самых больших парков.

В продаже апартаменты, дуплексы и пентхаусы от 110 м².

Цены — от 1,1 млн $. Удобная рассрочка с внесением 40% в течение года после сдачи.

Хотите узнать подробности? Пишите мне в личку пароль «One Zabeel»

Отлично открыли квартал

Уехал в Рим и забыл поделиться с вами успехами нашей команды. Исправляюсь. На днях один из брокеров помог заключить сделку на покупку половины этажа (5 апартаментов) в проекте на первой береговой линии на сумму 3,1 млн $ или 255 млн ₽.

Покупка половины или целого этажа — частая практика на рынке Дубая. Порог входа в этом случае на порядок выше, но и преимуществ для инвестора больше:

1. Приоритетное бронирование — возможность купить апартаменты на самых ликвидных этажах.

2. У некоторых девелоперов в принципе сложно что-либо купить из-за большой очереди, а покупка этажа дает эту возможность.

3. Покупка этажа обычно происходит на этапе пресейла — когда самые выгодные цены, а на старте продаж апартаменты выставляются на 5-10%. Таким образом, можно купить «оптом» на предстарте и продать их по отдельности = по рыночной цене.

Поэтому покупка этажа — всегда выгодная инвестиция.

Поздравляю наших клиентов и свою команду

#ПродажаОАЭ

Проект от Ritz Carlton на побережье в 10 минутах от Burj Khalifa

Добрый день, друзья! Сегодня расскажу о эксклюзивном комплексе для тех, кто хочет качественный отельный сервис и расположение прямо на канале. Все подробности вышлем в личку.

Элитный проект от подрядчика, который реализовал Four Seasons DIFC и Rolex Tower Dubai. Апартаменты, пентхаусы, а также особняки под управлением Ritz-Carlton. Из резиденций вид на заповедник с розовыми фламинго Ras Al Khor, канал и город.

Район Creekside находится напротив Dubai Creek Harbour и в 10 минутах езды от Business Bay.

Комплекс с сервисом пятизвездочного отеля:
• Это первый жилой комплекс на Ближнем Востоке «Fully Wellness Certified Resort» — на территории оздоровительные и SPA-центры

• Богатая внутренняя инфраструктур — 3 ресторана со звездами Мишлен, сады с водопадами и частная парковка для яхт, что большая редкость.

• Премиальное обслуживание — от сомелье и кэйтеринга до нотариуса и шеф-повара

• Дизайнерская отделка, включая кухню, технику, полную меблировку и санузлы

• Доступ к пляжу Ritz-Carlton на JBR

• Вашим детям гарантируется поступление в единственную школу в Дубае со швейцарской программой — SISS. Она находится всего в 4 минутах езды.

Цены начинаются от 1,6 млн $.

Рассрочка с внесением 60% до завершения строительства и 40% в течение 2 лет после.

Сдача — 1 квартал 2026 года.

Заинтересовал проект? Пишите мне в личку пароль «Ritz-Carlton Creekside».

Подробности и цены по небоскребу от Emaar на острове с приватным пляжем

Сегодня мне удалось узнать больше деталей по этому проекту. Комплекс очень классный — премиальная 40-этажная башня на популярном полуострове Beachfront.

Отличный вариант для себя или сдачи в аренду:
• Проект и всю локацию застраивает Emaar — это гарантия хорошего обслуживания и высокой ликвидности (их объекты легко сдаются и перепродаются)

• Развитая инфраструктура — infinity-бассейн с видом на Пальму, частный пляж 450 метров, множество кафе и ресторанов, а также доступ к соседнему пляжу только для жителей острова

• Видовые резиденции — панорамный вид на Dubai Marina, Bluewaters и Palm Jumeirah

• Просторные планировки — апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы с 5-6 комнатами. Площадь — от 68 м²

• Удобная рассрочка на 5 лет

Цены от 685 тыс $.

Сдача — 2 квартал 2028 года.

Хотите успеть забронировать? Пишите мне в личку пароль «Seapoint Tower 2».