2019-12-28 12:29:21
Продолжу за итоги. Теперь про инвестиции
В плане инвестиций год удачный. На всех рынках царил оптимизм, и чтобы найти класс активов, который не вырос, нужно еще постараться. Пробегусь кратко по разным областям
Венчур
Сперва хотел написать, что в этом году не делал венчурных сделок, а потом вспомнил, что таки делал. В начале года докидывал небольшую сумму в один портфельный проект. А вот в новые проекты действительно не входил. Жду экзитов из текущих, что тот ждун. В целом я к теме охладел, новые проекты почти не смотрю. Как-нибудь напишу развернуто и с пояснениями почему так.
Недвижимость
Вошел в несколько объектов через Активо. В целом результатом скорее доволен, чем нет. Доходность получается 11-15%, головной боли, как со своими объектами, никакой. Да и ликвидность похоже не хуже, чем у своего объекта. Ко мне уже обращались товарищи, продай мол свои паи, а то хотим купить, а предложения сейчас нет. А вот объект недвижимости уже пытаюсь полгода продать, и не так чтобы успешно.
Купил одно машиноместо под сдачу. Тоже тема интересная на мой взгляд. Чек сравнительно не большой, ремонта не требует, арендаторы никого не зальют, как говорится. И есть локации, где очевидно, что мест для парковки не хватает и спрос будет всегда. Надо правда искать такие. Но кто сказал, что инвестиции, это не работа?
Займы.
Стартрек и прямые займы под 20-30% годовых. В этом году давал займы. Но в целом буду или сокращать портфель таких займов или максимум держать на текущем уровне. Риски высокие, платежи задерживают, периодически дефолтят. Взыскивать долго, дорого, муторно. Сейчас мне кажется, что риски тут даже выше, чем в ВДО. Так что, забираю деньги отсюда в пользу фондового рынка. Хоть тема краудинвестига сейчас и переживает бум, новые платформы растут как грибы, что-то я не уверен, что это лучшая альтернатива для частного инвестора.
У меня тут было много как успешных кейсов, так и болезненных дефолтов. По которым я до сих пор денег не получил, хоть надежды и не оставляю. Кто-то просто уходит в персональное банкротство, кто-то за рубеж свалил, скрываясь от уголовных дел. В целом займы без залога - тема рискованная. Надо будет подбить за все время все результаты в одну табличку и выложить.
Крипта
Терпеливые и не очень жадные вполне могли в этом году денег на битке поднять. Более детально тут писать публично не хочу.
Фондовый рынок.
Принял решение закрыть счета у иностранных брокеров, в связи с изменениями в законодательстве и сконцентрироваться на работе с российскими брокерами. Тут все очень успешно в этом году, но как отмечал ранее, рынок позволял.
1.5K views09:29