2023-02-28 08:06:27
Лидер партии Коммунисты России в Алтайском крае Сергей Матасов считает: поддержка граждан, желающих приобрести жильё, особенно важна сейчас
Цены на жильё в Барнауле, в крае сегодня не совсем обоснованные. Из-за этого спрос падает, а цены всё равно не снижаются. В итоге, рынок "стоит", и от этого не выигрывают ни застройщики, ни желающие купить жильё. Как переломить ситуацию в этой сфере? По мнению руководителя фракции КПКР в АКЗС Сергея Матасова, сейчас особенно важно расширять и наращивать различные меры господдержки тех, кто давно мечтал о покупке собственного жилья.
Барнаул стал одним из городов-лидеров по росту цен на новостройки: за 2022 год квартиры в строящихся домах подорожали на 33%. Причиной скачка стало не что-то одно, а совокупность причин. В частности, резкий рост цен на все виды недвижимости в прошлом году спровоцировали известные политические события. В ситуации неопределённости люди стали спешно вкладывать наличные в недвижимость, чтобы сберечь деньги от инфляции, дефолта и прочих неожиданных событий. Летом ситуация немного выровнялась, спрос снизился - а цены всё равно держатся запредельные, - отметил депутат.
"Например, если хрущёвка два-три года назад стоила 2 млн, то в марте- апреле 22 года её стали продавать за 4 млн. Теперь стоимость упала до 3,5 млн. При этом ипотека на вторичном рынке растёт...Покупателям стало сложно платить, ведь нагрузка на людей в целом выросла из-за высоких цен и процентных ставок банков! Растёт стоимость продуктов, бытовой химии, одежды, обуви... И как при всём этом простым людям с их зарплатами в 20-30 тысяч сейчас обзаводиться жильём?", - рассуждает депутат.
Не легче и строительному бизнесу, считает Матасов. "Эксперты предполагали, что из-за сниженного спроса и высоких цен застройщики начнут замораживать проекты, и это уже происходит. Число площадок сократилось. Застройщики пока не понимают рынок, не знают, за какую стоимость смогут продать квартиры. А с рынком новостроек в Барнауле тесно связан и рынок вторичного жилья. Плохо застройщикам - плохо всем! ".
Согласно позиции Сергея Матасова, государство должно поддержать и застройщиков, и граждан желающих приобрести жильё. Тем более, в такое сложное для всех время.
Он напомнил, что программу льготной ипотеки на новостройки продлили до июля 2024 года. Есть господдержка по программе семейной ипотеки под 6% - кредит смогут взять заемщики, у которых есть двое и более несовершеннолетних детей, или есть ребёнок с инвалидностью. Программу тоже продлили до 1 июля 2024 года.2024 года.
Сейчас можно пробовать получить семейную ипотеку и на вторичное жильё. Для этого семьям с детьми требуется найти вариант, который продает юрлицо.
"Почему бы границы этой программы не расширить? Можно активнее распространить действие программы на покупку вторичного жилья, чтобы люди могли покупать квартиры не только у юрлиц, но и у физических лиц. Зачем эти ограничения? ", - комментирует депутат.
Многие надеются на программу для поддержки рынка вторичного жилья. Она нужна как жителям, так и застройщикам. На рынке недвижимости всё взаимосвязано: люди продают «вторичку» и приобретают «первичку». Поддерживая «вторичку», мы поддерживаем и «первичку». Ведь продав, например, трёхкомнатную квартиру, семьи купят новостройку. Но, чтобы продалась их квартира, нужны люди, которые могут её приобрести, - отмечает Матасов.
Важно наращивать разнообразные меры поддержки. "Например, в крупных городах популярна ипотека под 0,1%. Почему бы не сделать такое у нас в Барнауле? Есть предложения, когда на время строительства квартиры покупателя освобождают от уплаты ипотеки. Тоже хорошая идея! ", - комментирует Матасов.
Военная ипотека работает: сейчас на средства программы можно купить жильё в любом городе страны. Чаще всего покупают в Краснодаре, Сочи. На рынок Барнаула попадает мало таких сертификатов. IT-ипотеку начали понемногу выдавать. Следует расширить действие существующих программ, и продвигать другие меры поддержки граждан, желающих приобрести недвижимость. Чтобы покупка жилья была доступна как можно большему числу людей.
38 views05:06
К
