​​ Кто заплатит за ипотеку? В Алтайском крае чиновники, застро | Щукарь Алтайский

​​ Кто заплатит за ипотеку? В Алтайском крае чиновники, застройщики и граждане недовольны отменой льготной ипотеки под 6,5%, только причины разные

Введение льготной ипотеки под 6.5% имело под собой две цели
решить квартирный вопрос для граждан с весьма худеньким кошельком
поддержать строительную отрасль.

В принципе, обе задачи были выполнены. Но, как говорится, есть один нюанс…

Застройщики (и структуры рядом с ними) несколько, если можно так сказать, перегнули палку, задрав цену на квадратные метры. Причем настолько, что президент обеспокоился и дал нагоняй всем, кто помог это допустить.

Не, я понимаю, рынок: есть спрос, есть предложение. Если предложений мало – цены ползут вверх, если много... Дикий какой-то рынок у нас ! Председатель Банка России Эльвира Набиуллина предложила оставить эту программу лишь в 24 регионах, где квартир много, а спрос небольшой. Мол это поможет избавить проект от негативных эффектов.

Тем не менее, это очень расстроило не только граждан тех регионов, которые не попали в список, но и застройщиков, и региональных чиновников. И вот ведь незадача, у всех разные причины.

Губернатор наш Томенко обратился к правительству России с просьбой продлить льготную ипотеку под 6,5% для Алтайского края. А министр наш строительства Иван Гилёв считает, что отмена программы в крае негативно скажется на рынке новостроек Барнаула и Алтайского края. О как! Чиновник больше печется о застройщиках. Ну, а как иначе-то… Стратегически так сказать мыслит. По-государственному.

«Что это такое? То есть в одном населённом пункте ипотеку убираем, в другом — оставляем. Мы хотим вызвать миграцию из Алтайского края в Новосибирск?», — недоумевает Гилев., так еще и центр шантажируют миграцией к соседям. Как будто только по этой причине люди из края уезжают!

Сам Гилёв цифры привел такие «после снижения ставки с 9,5% до 6,5% ежемесячный платёж на квартиру площадью 56 «квадратов» уменьшился почти на 20% (с 25,5 тыс. до 21 тыс. рублей). Однако последующий рост цен на квартиры (уже летом 2020-го стоимость новостроек начала расти, и до конца года увеличилась на 20−30% и даже 40%) «съел» выгоду от льготной программы.

Вот и получается, что негатив от программы накрыл в большей степени граждан, а не застройщиков. Они-то как раз в шоколаде оказались. И песня о том, что мол материалы в цене повысились – враньё. Цены на металл, к примеру, стали расти только в этом году.

Застройщики оправдываются: рост цен обоснован, никаких спекуляций нет, а Алтайскому краю вообще нужна ипотека не под 6,5%, а под 3%. Так еще и шантажируют дальнейшим повышением цен.Мало им.

Директор алтайского офиса оператора недвижимости «Перспектива 24» Дмитрий Дворядкин полагает, что в данной ситуации нужно много строить, а не льготную ипотеку запрещать.

А тут и комментарии в сети подоспели.

«Томенко просит продолжения вечеринки, но она закончилась и впереди ждет тяжелое похмелье. А так называемым застройщикам давно пора понять, как прежде уже не будет никогда. Ситуация изменилась, и им тоже надо меняться, либо уходить».
«Врут и не краснеют. Дома строили по старым ценам на материалы, а продать хотят по новым. Жульё! Льготную ипотеку можно оставить при условии заморозки цен на уровне 1 января 2020 года. Не хотят дешевле продавать — значит в программе не участвуют и идут лесом. Распространить льготную ипотеку на вторичку. Посмотрят, как деньги мимо них идут, и сразу завоют и цены упадут».

Так что, программу льготную все хотят сохранить, но цель у каждого своя. А вот если бы она была общей, глядишь всем бы квадратных метров по 6,5% досталось, а может и дешевле. Эх…
Щ.А.