Итак, что делать, если вы купили сельхоз.участок и хотите пост | Алтай земля для жизни

Итак, что делать, если вы купили сельхоз.участок и хотите построить на нём туристическую базу? А ведь как правило сельхоз.участки идеально подходят для гостевого бизнеса. Переводим землю в рекреацию.

Земли рекреации – это участки земли, которые предназначены для туристической или отдыховой деятельности. Они могут использоваться для кемпингов, туристических баз, лагерей, спортивных площадок и различных мероприятий на открытом воздухе.

Отдавать в собственность участки земель, отведенных для рекреационного назначения, частным физическим лицам запрещено, согласно нормам действующего законодательства, поэтому перевод может сделать только юридическое лицо.

Использовать участки, которые имеют статус рекреационных земель, можно только по целевому назначению – для организации отдыха граждан.

Для перевода необходимо подготовить следующий пакет документов:

Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую, с подробной информацией об участке (кадастровый номер, местоположение, категория и т.п.) и заявителе (личные данные, адреса, контакты). Приготовьте весомое основание для перевода.

К ходатайству прикладывают выписки из реестров, копии документов удостоверяющих личность, подтверждение прав на участок или согласие собственника на перевод и прочие.

Заключение экологических экспертов позволит подтвердить безопасность земли для последующей эксплуатации.

Проект дальнейшего использования участка, который специальная комиссия проверит на соответствие требованиям нормативных актов.

Смена назначения не должна идти вразрез с генпланом и местными правилами землепользования и застройки, а также зонированием территории. Возможно придётся вносить изменения в генплан сельского поселения, нанимая проектировщиков. Далее по внесённым изменениям проходят публичные слушания. После утверждения изменений жителями поселения назначение земли меняется в кадастровой палате. На участке не должны располагаться природоохранные или водоохранные зоны. При наличии объектов исторического или культурного наследия тоже могут возникнуть сложности.

Перевод земли сельхозназначения в земли рекреации может быть дорогим процессом, поэтому возможно лучше отмежевать от основного участка ту площадь, которую вы планируете использовать под застройку и перевести в рекреацию её.