Alpha Expert | Юридические услуги под ключ

2023-04-05 18:46:01 Как снизить стоимость услуг ЖКХ?

Если вы тратите на оплату коммуналки более 22% от своего дохода, можете обратиться за субсидией

Кто может получить субсидию:
- проживающие в квартире по договору соц. найма;
- снимающие жилье;
- собственники жилья;
- члены жилищных кооперативов.

Доход учитывается за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления.

Учитывают доходы всех прописанных вместе с вами членов семьи. Открыть/Комментировать

2023-04-05 09:07:47 Через сколько лет сгорают долги по ЖКХ и капремонту?

Старые кредитные долги, которые не были взысканы банками или коллекторами, сгорают по истечении 3-х лет.

Такой срок отведен для взыскателей (банков, коллекторов), чтобы те могли обратиться в суд с иском на заемщика.

Если этот срок взыскатель "прозевал", деньги должник может возвращать по своему желанию.

Действует ли это с ЖКХ и капремонтом?

В квитанции на оплату ЖКУ могут числиться долги хоть за 50 лет, УК же может подать иск в суд, чтобы их взыскать.

НО вы также не обязаны выплачивать долг, если ему больше 3-х лет.

Если с вас пытаются взыскать долг за пределами срока исковой давности (более 3 лет), нужно сообщить суду об истечении срока на взыскание.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд встанет на сторону УК.

Суд примет ваше ходатайство и такой долг не взыщет. Открыть/Комментировать

2023-04-04 19:02:05 В продолжение утренней темы...

У наших клиентов в Сочи прошлой весной случился потоп в квартире

Прорвало трубу и напором горячей воды разорвало навесной потолок + испортились вещи и мебель.

Мы оценили ущерб в 240 000,00 ₽ и подготовили с юристами претензию.
На что УК никак не отреагировала (ожидаемо). В ответ мы подали иск в суд.

Суд Сочи встал на сторону УК (тоже ожидаемо). НО

Мы упертые
Сейчас дело на рассмотрении в Краснодарском краевом суде на стадии проведения судебной экспертизы.

Пророчим: кому-то придется искупить свою вину. Открыть/Комментировать

2023-04-04 09:13:06 Как сделать ремонт в квартире за счет УК?

Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без доплаты:

Трубы, входящие в квартиру + запорный кран на радиаторах;
Радиаторы, если нет запорного крана;
Потолок из-за протекающей крыши;
Стояки;
Межпанельные швы;
Газопровод до вентиля в квартире;
Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК.

Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

Советуем внимательно изучать договоры с УК. Открыть/Комментировать

2023-04-03 19:02:08 Законно ли сдавать квартиру посуточно?

Закон запрещает использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. НО не распространяется на сдачу посуточно.

Гостиничные услуги имеют ряд признаков, которые не относятся к обычному жилью. Это чаще всего коллективное размещение и некий номерной фонд, а также уборка, постельное бельё и прочее.

То есть, если соседнюю квартиру постоянно снимают посуточно - на это пожаловаться нельзя.

А вот на нелегальный хостел в рамках этого закона пожаловаться можно. Открыть/Комментировать

2023-04-02 16:05:45 Что делать с найденой вещью, чтобы не стать вором?

Необходимо вызвать сотрудников полиции и написать заявление о находке.
Они же составят протокол и опись найденного.

Часто находка передается на хранение нашедшему ее, то есть вы должны будете обеспечить сохранность вещи до возврата ее собственнику.

Если через месяцев владелец не найдется, вещь переходит в вашу собственность.
Платить за находку не нужно.

Если же владелец объявится, ему придется доказать, что вещь потерял именно он.

Вы вправе потребовать от владельца вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи. Открыть/Комментировать

2023-04-01 16:00:22 Банкомат списал деньги, но не выдал их?

Рассказываем, что делать

Сфотографируйте экран банкомата и его номер, запишите дату и точное время операции, сохраните чек, если выдали.

Позвоните по номеру на банкомате и опишите ситуацию.

Придите в любое отделение банка, выдавшего карту, и составьте претензию.

Что указать в заявлении:

- личные и контактные данные;
- номер банкомата, дату и время операции;
- этап операции, на котором возникла ошибка
- потерянная сумма;
- номер счёта для зачисления денег.

Не забудьте попросить копию обращения с печатью.

Сколько ждать?
Максимальный срок рассмотрения заявления — 30 дней.

После принятия решения деньги вернут на ваш счёт. Открыть/Комментировать

2023-03-31 19:07:48 Чек не совпадает с ценником, что делать?

Во-первых, не стесняться и не паниковать.
Во-вторых, закон позволяет вернуть товар.

Более того, вы вправе требовать еще и возмещения понесенных убытков.

Закон обязывает продавца предоставлять достоверные сведения о предмете торговли. Если таковых не было, продавец обязан возместить понесенные в связи с этим убытки (ст 495 ГК РФ).

То есть, как минимум, вернуть стоимость товара, если договор уже заключен (а кассовый чек это как раз доказывает). Открыть/Комментировать

2023-03-31 13:28:07 Как вернуть в магазин не понравившийся товар

И да, по закону владельцы торговых точек обязаны принимать и обменивать товар, даже если тот отличного качества.

То есть если вы купили чайник, а он не подошёл вам под настроение, смело возвращаем

Правила возврата:

Прошло не больше 14 дней с покупки.

Товарный вид со всеми заводскими штампами.

Наличие чека.

Продавец обязан принять товар и вернуть деньги за покупку - наличными или на карту (зависит от того, как покупатель расплачивался).

Товары, которые нельзя обменять или вернуть:

- предметы персональной гигиены;
- парфюмерия, косметика;
- ювелирные изделия;
- провода, кабели;
- линолеум, ковролин и другие отделочные материалы подобного типа;
- носки, нижнее белье, трикотаж;
- посуда, пластиковые коробки для еды и иные схожего назначения товары;
- стиральные порошки, мыло;
- лекарства. Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:41:06 Правда ли, что магазин не несёт ответственности за оставленные в шкафчике вещи?

Ответ: неправда

При сдаче покупателем сумки в шкафчик магазина заключается безвозмездный договор на услуги по хранению вещей.

И не нужно ничего подписывать, договор между вами и магазином заключен автоматически.

Если у вас есть номерной жетон от шкафчика, это уже договор.

По закону при безвозмездном хранении хранитель обязан заботиться о принятой вещи не меньше, чем о своих вещах, и будет отвечать за их утрату в размере стоимости вещи (п.3 ст.891, ст.901-902 ГК РФ). Открыть/Комментировать