Алиса, это Лондон!

2021-05-30 23:24:05 #польза Начну с признания в том, что и меня распространенный нынче FOMO (fear of missing out - страх упущенных возможностей ) не обошел стороной, но сконцентрировался в области знаний и развития.

Поясню: столько всего вокруг нового и интересного нынче можно изучить и прочитать, столько навыков развить и проработать, а времени не только никто не прибавил, а с рождением ребенка - наоборот. Да и с этим же событием добавилась ещё целая интересная область для изучения. И вот в этой дилемме надо все равно что-то выбирать.

Сегодня подведу честный (промежуточный) итог того, что я за последний год приобретала и оплачивала, а чем фактически пользовалась. Надеюсь, что это даст кому-то ощущение, что вы не одни с таким несовершенством на планете. Да и мне, возможно, то же самое в комментариях :) А поскольку пользу я все же извлекла, поделюсь и ей.

1. Сноб.ру - купила сразу годовое членство (была какая-то акция) в надежде стать активной и уважаемой участницей престижного и "стильного" сообщества. Результат: даже профиль до конца не заполнила.

2. Онлайн курс по выходу в ТикТок - казалось потенциально хорошей идеей расширить будущую аудиторию, пока писала книгу. Результат: курс просмотрела коллега, у которой от него появился одновременно и FOMO, и страх ТТ . Я сама его так и не полюбила и сейчас уже приняла факт, что не буду туда стучаться, несмотря на редкую возможность "попасть в новый инстаграм, пока туда не пришли все".

3. Пакет в помощь продажам от реальной гуру маркетинга и инстаграма. В него входил емкий и довольно ценный документ пдф, закрытый телеграм-чат (жив и сейчас, хоть и редкие посты, нас там 37 человек) и около 10 видео семинаров на ютюб. Результат: изучила документ сама, коллеги пока нет. Чат принес как минимум одну интересную идею, которую я воплотила и ещё несколько на будущее. Видео пока ждут просмотра и изучения - и моего, и команды.

Капканы, в которые в этой теме попадаю именно я таковы:
1) В рублях такие услуги и подписки стоят для " фунтовой меня" относительно недорого и это часто упрощает принятие решения. Но если совсем ни к чему оказывается, то все равно потерянные деньги, пусть и небольшие.
2) за более долгую подписку или более полный пакет берут больше, но в пересчете на месяц/урок/тп получается выгоднее или входит больше. Мне известно, что это как бы "классика жанра" и так специально придумано :) но вкупе с капканом 1 я чаще склонна купить сразу подписку ну год или пакет "платина", а не "бронза". Но если не пользоваться, то краткий срок пользования уменьшил бы убытки.
В общем, осознала и стала учитывать на будущее.

Наконец, хорошие новости и пример двух моих попаданий в яблочко:
4. Если бы не писательский курс Get Published, я бы точно не написала свою книгу. А попался он мне не более, не менее, как предложенный вовремя всезнающим инстаграмом бесплатный вебинар. И это оказался высочайшего уровня образовательный продукт.

5. Не такое узкое, поэтому рекомендую сегодня и вам (не реклама): сервис Smart Reading! дает настолько крутой value for money на мой взгляд, что они могли бы брать и больше (£120 за Вечное пользование, представляете?). Результат: примерно за полтора месяца пользования я прослушала или прочитала 8-10 книг по бизнесу, воспитанию детей и самосовершенствованию, посмотрела два инфографика по книге (с десктоп версии) и выполнила один тест на усвоение материала. На русском языке. Лучшие переводные и русские книги в резюме длиной минут 15-30 чтения или слушания. Понравилась книга: покупай и углубляйся. Надо вспомнить азы прочитанной раньше? пожалуйста!

Так что не теряйте надежд на саморазвитие, друзья, и не закрывайтесь полностью от нового в хаосе информации! Что-то упустим, а что-то узнаем и станем лучше. Открыть/Комментировать

2021-05-17 13:12:47 #недвижимость #ритейл #лондон Сегодня у нас вернулась возможность есть, пить, вести дела или быть в компании друзей ВНУТРИ ресторанов, кафе и пабов. И прогноз центра ритейл исследований (CRR) предполагает, что за эту неделю в Великобритании будет потрачено колоссальные 2.5 миллиарда фунтов!!! Потратят их 104 миллиона человек. Это по £24 на каждого, что видится вполне реальным. Мы и сами сегодня идем в любимый Scott's, но наконец-то можно будет не в верхней одежде сидеть рядом с собственной припаркованной машиной, а внутри и в платье!

Ещё на эту неделю запланированы: у меня ланч по работе в Hide, у Артема Kiln в Сохо, и в пятницу Aquavit с друзьями. Со среды одну бронь, схваченную заранее в запале бронировок, решили перенести на июнь. Так что будем делать свой вклад в прогнозы

К сожалению, не все ритейлеры пережили пандемию. На доску славы хочется, до наступления полного забвения, поместить прекрасную сеть универмагов Debenhams, которая закрылась после 234 (!) лет работы. На прошлых выходных закрылись последние их магазины. Там были милые пижамки и доступные цены, но ещё до пандемии у них были проблемы с identity в современном мире торговли и конкуренции.

Окна нашего офиса смотрят как раз на их флагманское здание на Оксфорд стрит, внутри которого каждый день работают теперь толпы строителей. И мы в ожидании, во что же он воплотится после ремонта?

P.s. В других новостях - моему сыну Лео сегодня 23 месяца и как раз его довольную мордашку вы можете лицезреть, когда оставляете комментарии в этом канале. Спасибо всем за подписку и внимание! Открыть/Комментировать

2021-05-07 21:25:15 Дал однажды мэр совет автору канала... Открыть/Комментировать

2021-05-07 13:46:47 #Лондон Простите, дорогие читатели, за паузу в вещании. Много всего произошло: черновик книги дописала, с издательством "Альпина Паблишер" договор подписала.

А в это время в Лондоне мы выбирали мэра и в целом по UK ещё много кого - от Police Commissioners (выборная должность управляющих полицией на уровне областей везде, кроме Лондона) до депутатов шотландского и валийского парламентов/дум/органов исполнительной и законодательной власти. Результаты по мэру будут известны на днях, в фаворитах текущий мэр Садик Хан, который принадлежит партии Лейбористов. После него кандидат Консерваторов. Мэр избирается на срок в 4 года и может служить несколько сроков подряд без ограничений. Так было, например, с текущим Премьер-министром Борисом Джонсоном, который управлял Лондоном в 2008-16 годах. Зарплата мэра 152 000 фунтов в год.

А баллотироваться в мэры довольно просто и часть кандидатов в этом году тому пример: не моложе 18 лет, гражданин Великобритании и последние 12 месяцев проживать в Лондоне. Потом надо собрать 66 подписей зарегистрированных избирателей (по 2 в каждом из 33 районов Лондона) и внести депозит в 10 000 фунтов. Депозит вернут, если кандидат наберет свыше 5% голосов. Если бы его не было, думаю, слишком много скоморохов и хитреньких товарищей использовали бы такие выборы как бесплатную рекламу.

Но юмористов избежать не удалось и в этом году: один из кадидатов представился как Граф Помойнорожин (Count Binface). Мой любимый пункт его программы - установить максимальную цену на круасаны - £1! Открыть/Комментировать

2021-04-21 10:50:31 Открыть/Комментировать

2021-04-21 10:50:13 #недвижимость В сентябре прошлого года обычно неповоротливые законодатели в области строительства и зонирования недвижимости нашли поворотное и инновационное решение для спасения торговой недвижимости Англии.

Таким стало введение нового class of use (то есть класса использования) под буквой Е. В новый класс включили практически все старые и таким образом стерлись границы между переводом #ритейл помещения из, например, кафе в парикмахерскую или магазин. Использовать любое помещение с новым классом Е можно так, как нужно арендатору (в рамках широкого диапазона) без дополнительного согласования районной управы.

Ранее это было подчас адски сложно устроить и сильно ограничивало арендаторов в поиске нужного помещения. Поскольку класс присваивался конкретному помещению, то и искать надо было именно такое как тебе надо. Потому что на перевод из одного в другое уходило много времени, да и арендодатель не всегда хотел изменения. То есть сужалось предложение, а мы знаем к чему это ведет по законам экономики.

В табличке "было-стало" ниже вы увидите, что осталось еще пара видов использования: Ф 1-2 защищают помещения важного социального назначения от перевода "бегом" в коммерцию. Такое надо будет согласовывать и кто-то даже не будет пытаться, понимая перспективу отказа.

А класс sue generis, что дословно с латыни переводится как "в своем роде", включает разные классы использования, переход или присвоение которых надо будет все таки согласовывать детально в local planning authority. И это тоже правильно в случае, к примеру, концертного зала или помещения, продающего только алкоголь...

Что тут для нас? А то, что
1) теперь воплотить мечту по поиску и открытию собственного проекта, основанного на помещении стрит-ритейла стало гораздо проще и
2) как потребителям нам всем, в Лондоне и не только, должно стать лучше и интереснее.

Вот и мы в AZ Real Estate сейчас работаем над тремя ритейл поисками: ресторан, кафе take-away и помещение на покупку для собственной клиники. Открыть/Комментировать

2021-04-18 12:39:21 #польза Правда, сегодня только для женщин. Но мужчин прошу поделиться. Я набираю двух mentees то есть подопечных, 1 на русском языке, другую на английском для шестимесячной программы менторства. Кроме пола, других ограничений нет. Детали и как подать заявку, в моем посте Открыть/Комментировать

2021-04-17 11:14:23 #Лондон Принц Филипп был точно неординарным. Сложно давать оценку человеку, которого большинство из нас не знало лично. Одна лишь внедренная им программа развития молодежи Duke of Edinburgh Award дала путевку в жизнь более чем 8 миллионам подростоков по всему миру.

Но я в эти дни больше всего думала, как ни банально, про любовь. После стольких лет (73) вместе, как ни готовься, как ни настраивайся на его уход, сколько бы внуков и правнуков не было вокруг, сколько бы букетов и соболезнований ты не получила, сколько бы государственных дел не было для того, чтобы отвлечься... Жизнь уже не будет полной, как раньше. Хотя и это я сейчас домыслила. Наверняка в их с Королевой паре все было именно так, как у них. И не обязательно миру вокруг это знать...

Сегодня его похороны, и в 15:00 вы сможете почтить память Героцога Эдинбургского минутой молчания.

А это одна из любимых фотографий, которой вчера поделилась Королева Елизавета Вторая. Мои мысли сегодня с ней. Открыть/Комментировать

2021-04-15 16:49:52 #Польза Всем сестрам по серьгам не всегда подаришь, но надеюсь, что в этом посте каждый найдет что-то "вкусненькое" для себя на эту неделю, а то и дольше. Буду периодически делиться своими личными "хитами" в какой-то области. То, что меня радует, образовывает или помогает в последнее время. Символично будет начать с телеграм-каналов. Еще примерно полгода назад я телеграмом и не пользовалась, а тут уже и свой завела. Что я читаю и почему:

Про #недвижимость
1. @everydayproperty или “Недвижимость на каждый день” от моего давнего коллеги по цеху и друга Павла Яншевского. Идея канала, которая, на мой взгляд, успешно воплощается - это сделать инвестирование и понимание законов рынка понятным всем, он не для специалистов, но и не упрощает все до клеточного уровня.

2. @savafm который элегантно, но скрупулезно ведет другая моя бывшая коллега Анна Савенко. Он про “ритейл, бренды и тренды”, то есть про торговую недвижимость в Москве и весь ее многоликий мир. Даже если вы не специалист - канал удивительно захватывающий, рекомендую!

Про #Лондон я читаю:
3. @afishalondon от Маргариты Багровой и ее команды - рассылки Афиши.Лондон не первый год для меня основной go-to для всего культурного в одном месте. А в канал всегда удобно заглянуть, плюс там более горячие новости всплывают.

4. @kooperativtemza “Кооператив Темза” от “друзей ваших друзей”. Для меня там основная кооперативщица - Катя Никитина - журналист, молодая мать и предпринимательница, а также моя давняя знакомая. Катя когда-то основала журнал Russian Gap, ставший потом “Зимой”. Но в этом канале мне мил довольно эклектичный и при этом гармоничный набор новостей про нашу здесь в Лондоне жизнь.

Напоследок, про книги (не хлебом и Лондоном же едиными…)
5. @ryba_lotsman от Галины Юзефович - корифея и лидера российской литературной критики и обзоров. Если вы регулярно думаете “что прочесть?”, то вам сюда. Только я не виновата, если выпишите себе список сразу на год вперед. Там и русская, и переводная литература, в основном художественная, но бывает и публицистика.

6. @knigsovet от Дениса Пескова, который и в Форбс пишет, и свою серию книг имеет. С этим увлекательным каналом столкнулась, потому что он сугубо про нон-фикшн, а моя #книга, которую я уже почти дописала, тоже из этой категории. То есть не художественная, основанная на фактах и реальных событиях. У Дениса широкий кругозор и фото там частые и интересные.

Поняла, что про предпринимательство я в ТГ практически ничего не читаю… Полагаю, что эта тема у меня даже в голове больше по-английски, а тут каналы все на русском. Может, вы что-то интересное посоветуете? Открыть/Комментировать

2021-04-12 23:44:58 Алиса о Лондоне, недвижимости и жизни pinned «Спасибо всем, кто недавно подписался и проголосовал за темы Видны три фаворита, с них и начну: #Лондон #Недвижимость и на третьем месте ноздря в ноздрю идут #малыйбизнес и #польза (буду варьировать!) Ищите темы, интересные вам дальше по хештегам» Открыть/Комментировать