Рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Но долгосрочные инвесторы могут заработать на акциях застройщиков, считают аналитики Альфа-Банка. Главное — правильно выбрать бумаги Что с рынкомВ этом году спрос на жильё будет под давлением Ставки по ипотеке высокие, а условия по льготным кредитам ужесточаются. Но часть людей могут поторопиться с покупкой квартиры, опасаясь сворачивания льготной ипотеки этим летом. Плюс застройщики уже развивают другие способы продаж — например, рассрочку
Другая часть россиян отложит покупку и продолжит копить на первый взнос по ипотеке — этому помогают выгодные ставки по вкладам Когда сроки таких депозитов закончатся, спрос на жильё снова активизируется. Скорее всего,
уже в 2025 году Что купить из акций застройщиковСамолёт и ПИК
Лидер по строящемуся жилью —
Самолёт. В течение года акции могут подорожать
до 5100 руб. (+38% к текущим ценам), считают наши эксперты. Компания сможет сохранить быстрый рост выручки: она лидер в столичных регионах, выходит в новые города, запускает проекты бизнес-класса и развивает строительство домов.
ПИК уступает Самолёту первенство, но сохраняет хорошую динамику продаж. Основной бизнес — жильё эконом-класса, а ещё компания активно участвует в программах реновации и развивает сегмент дорогого жилья. Прогноз Альфа-Банка: акции ПИКа могут подорожать в течение года
на 38,7%, до 1200 руб. С другими застройщиками дела посложнее.
У
Эталона тоже интересная стратегия развития, и в течение года бумаги
могут прибавить 29%, до 120 руб. Но есть риск просадки котировок после перерегистрации в Россию, поэтому с расписками Эталона сейчас лучше быть осторожнее.
А у
ЛСР в последнее время бумаги сильно выросли и есть трудности с бизнесом, поэтому аналитики ждут, что акции могут
подешеветь до 900 руб. (–10%) после выплаты дивидендов. Они дадут около 10% доходности (17 апреля выплаты должны утвердить акционеры, а дедлайн для покупки под дивиденды – 30 апреля).
@alfa_investments
