#аренда #икамет #квартиры Как снять квартиру в Турции? Пер | Про Путешествия/ ALEXLETSTRAVEL

#аренда #икамет #квартиры

Как снять квартиру в Турции?

Первое и необходимое условие для получения ВНЖ в Турции - аренда квартиры в правильном районе. Как это сделать? Сейчас расскажу.

Самый популярный сайт для аренды квартир - sahibinden.com. Из-за пределов Турции он, как правило не открывается. Если у вас открылся, с впн или так, напишите в комментах.

Как искать нужное жилье на этом сайте?

Алгоритм поиска: открываем сайт - в разделе emlak, в левой части главной страницы, находим вкладку konut, потом отмечаем kiralik(аренда), далее отмечаем daire (квартиры) выбираем провинцию(il), потом район(ilçe), потом микрорайон(mahalle). Можно отмечать сразу несколько микрорайонов. Дальше в oda sayisi (количество комнат) 1+1, 2+1 или 3+1.

Первые числа показывают количество спален в квартире. В Финальной точке определяемся с ценой в лирах. Жмём на поиск и выбираем квартиру. На этом сайте есть хозяева квартир, но их довольно мало, в основном, там представлены риэлторы. В Турции часто работают с риэлторами. Сахибинден как-то даже проверяет объявления и их подателей, то есть гарантия законности есть.

Второй канал поиска квартиры - объявления на домах. Аренда - это kiralik. Фотографируйте, вбиваете телефон в вотсап и с помощью переводчика на турецком пишете риэлтору. Текст стандартный. Хочу снять квартиру, семья, дети, нужна для получения икамета. Про икамет писать обязательно, чтобы после долгих просмотров не оказалось, что хозяин не хочет оформлять ВНЖ. В целом, редко, кто от этого отказывается.

Третий канал - сами агентства недвижимости. Заходите и спрашиваете про квартиру. Бывает, что говорят по-английски.

Списались с риэлтором, договорились о просмотре, понравилась квартира, едете вместе с посредником и хозяином в нотариальную контору вместе с договором аренды и заверяете его. Договор аренды без нотариальной подписи не примут в миграционной службе.

Оплата: за первый месяц плюс депозит плюс гонорар риэлтора в размере месячной платы. Деньги очень желательно перечислять на счёт хозяина, а не отдавать их наличкой.

В Анталье квартиры часто сдаются с мебелью и техникой, но в период ажиотажного спроса много квартир без мебели. Боятся этого не надо, мебель можно купить, технику тоже и из вторых рук.

До получения ВНЖ можно и нужно переоформить на себя газ и воду, делается это в управе. Достаточно быстро. Нужен будет денежный залог, который возвращается, если вы съезжаете с этой квартиры. Интернет и электричество после получения. Часто риэлтор или хозяин на первое время оформляет интернет на себя.

Важно! В каждой популярной турецкой локации есть закрытые для получения первичного ВНЖ районы. В основном, это реакция властей на первую волну релокации, когда цены на квартиры росли так стремительно, что напугали местное население. Итог - закрытые районы. Список в прикрепленном файле. Чтобы не терять времени даже не пробуйте снять квартиру в этих районах. Лучше поищите что-то поблизости. Про районы напишу отдельный пост.

Ещё один момент - не соглашайтесь оплачивать аренду на полгода или год вперёд. Во-первых, аренда квартиры не равно - получение ВНЖ. Во-вторых, выдать икамет могут и на три месяца и на полгода. А денег вам никто не вернёт. Кроме того, нечистоплотные хозяева могут прийти и сказать,что они повысили цены и придётся доплатить или вообще выставить квартиру на продажу. Да это незаконно, да можно пойти к адвокату, да, закон на вашей стороне, но время будет упущено.

Время - ваш главный враг, когда приедет основная масса потенциальных эмигрантов, цены на аренду начнут расти.

Успехов и пусть всё будет хорошо!