ВЕДОВ про ФИНАНСЫ

2022-03-13 14:52:21 Текущий кризис многие называют самым серьезным за всю историю нашей страны.

Раньше мы уже сталкивались с высокой инфляцией, санкциями, паникой, ростом цен, обвалом на рынке, но сейчас все гораздо жёстче: рубль упал вдвое, иностранные инвесторы ушли, биржу вообще закрыли, многие компании отказываются вести с нами бизнес, мы столкнулись с эмбарго, валютными ограничениями, с экономической войной против нас.

Что дальше? Как реагировать? Как действовать?

Во-первых, сразу стоит сказать, что в этом мире ничего не бывает легко и просто. Если вы привыкли вести себя беспечно, ждать, что кто-то поможет и жаловаться на свою жизнь, - придёт день и вы многое потеряете.

Не ко всем прошлым кризисам я был готов, но в этот я вошёл с валютой, металлами, недвижимостью, которые подорожали, а недвижимость ещё и даёт ежемесячный поток. Да, у меня есть акции на фондовом рынке и они неприлично подешевели, но и план, что с этим делать, у меня есть.

Многие к такому повороту событий оказались не готовы, подавляющее большинство обеднело. Что я делал в прошлые кризисы? Взрослел. Признавался себе в своих же ошибках, делал выводы и корректировал свои действия. Да, звучит просто и банально, но лучшее, что можно сделать - принять и учесть свои ошибки.

Кризисы будут ещё, но чтобы быть готовым к ним, не нужно становиться финансовым советником, пахать в этой нише с утра до вечера и глубоко изучать эту тему. Адекватных базовых знаний финансовой грамотности и взвешенной инвестиционной стратегии вполне достаточно. Главное, в финансовом вопросе - стратегия и умение дисциплинированно ей следовать.

Что касается текущей ситуации, не буду углубляться в дальнейшие прогнозы и варианты развития событий. Главное, понимать, что для каждого в текущей ситуации есть две альтернативы:
1. Сидеть, жаловаться и ничего не предпринимать. Тогда все будет только хуже.
2. Сориентироваться и действовать.

Кризис - это всегда возможности, которых нет в обычное спокойное время. Возможность инвестировать, развиваться, открывать бизнес, занимать интересные ниши.

Я просто в восторге от ухода большого числа компаний, товаров, услуг с нашего рынка. Рынок есть, а конкуренции нет. Супер! У меня уже есть бизнес, доход, активы, но я понимаю, какое сейчас время. И вот я сижу и изучаю все, производство, услуги, мониторю буквально все. И если найдётся ниша, которая мне по душе, интересная в плане бизнес процессов и финансового результата, - я обязательно в неё войду.

Успехов вам! Заглядывайте в мой блог! Открыть/Комментировать

2022-03-13 14:52:17 Открыть/Комментировать

2022-03-12 17:10:30 Друзья, приветствую вас! Немного о себе и моем блоге.
#aleksandr_vedov_о_себе Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:43:53 Текущий кризис - это прежде всего санкции и борьба с ними. Акции на российском фондовом рынке валятся так, что останавливают торги, валится и рубль. Все паникуют, бегут на последние деньги скупать холодильники и телевизоры, не доверяют банкам и снимают наличные со счетов.

Сегодня ЦБ поднял ключевую ставку до 20%, а это очень дорогие кредиты для бизнеса и физлиц. Бизнес естественно будет либо закрываться, либо сможет выжить, но будет перекладывать возросшие издержки на потребителей, и в итоге уровень жизни простых людей будет стремительно падать, ведь доходы в такой ситуации вряд ли у кого-то будут расти.

Естественно, в такой ситуации главный враг - это паника. Не стоит совершать необдуманные действия и тратить последние деньги, которые вскоре могут понадобиться.

Когда уже все случилось, кажется, поздно что-то предпринимать, ведь рубль уже обвалился, цены выросли, а накоплений нет. Но выводы обязательно нужно делать и повышать финансовую грамотность.

Это не первый экономический кризис, который я прохожу осознано. Были и те, в которых я много терял, но с каждым потрясением я был более финансово грамотным и подготовленным. В этот раз конечно же мои вложения на фондовом рынке просели, но я держу валюту (три вида), которая сейчас растёт, есть страховка в металлах и конечно же большая часть капитала в недвижимости, которая приносит ренту ежемесячно.

Не паникуйте, не корите себя, примите текущую ситуацию и повышайте свою финансовую грамотность, чтобы быть готовым к возможным будущим потрясениям!

#aleksandr_vedov_кризис #aleksandr_vedov_финансовая_грамотность Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:43:49 Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:32:30 Недвижимость, как правило, широкая аудитория вспоминает в кризисное и не спокойное время с целью сохранить сбережения.

В обычное же время людей по большей части интересуют ниши, которые обещают гипердоходность, когда-то это был форекс, сейчас криптовалюты. Так устроено массовое сознание людей, логика часто притупляется, эго берет верх, риски уходят на второй план.

Если вы зайдёте в рынок недвижимости, выберете несколько объектов, то скорее всего получите среднюю доходность от сдачи в аренду в районе 5-7% годовых и по жилой и по коммерческой недвижимости. Именно это отталкивает широкие массы, ведь в рекламе говорят, что в криптовалюте можно сделать гораздо больше за месяц, или в каком-нибудь доверительном управлении у брокера.

Однако при грамотном выборе и управлении обьектом недвижимости можно делать существенную доходность. Сейчас у меня в собственности есть квартиры дающие 20-25% годовых, недавно я продал коммерческое помещение, совокупная доходность по которому составила около 70% годовых с аренды и роста курсовой стоимости, а лучшая доходность превышает 100% годовых, но это спекулятивные сделки с привлечением заемных средств.

Я люблю недвижимость, она составляет максимальную долю в моем инвестиционном портфеле. Начал заниматься ей ещё в университете. Сейчас в основном я предпочитаю недвижимость, которая формирует постоянный арендный доход, и все меньше занимаюсь спекуляциями.

Ключ к хорошему доходу в недвижимости - это прежде всего знание рынка и умение ждать и замечать интересные объекты. Конечно же, вы легко найдёте объект, который даёт 5% годовых, но если вы дисциплинированы, регулярно мониторите рынок, то можете встретить объект дающий и 15% годовых, при этом его стоимость из года в год будет расти выше рынка.

#aleksandr_vedov_недвижимость Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:32:25 Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:22:22 Меня зовут Александр, в 2016 году я уволился с работы, до этого была стандартная работа, общедоступное российское образование и детство в семье среднего достатка. Сейчас я занимаюсь своим бизнесом, инвестирую в недвижимость и на фондовом рынке, тестирую новые направления.

Ещё со студенчества я пробовал себя в предпринимательстве: занимался отделкой, торговлей, работал с Китаем по товарному направлению, строил коттеджы, развивал рекламные ресурсы и тд.

У меня были и кризисы, и взлеты, я терял все и впадал в депрессию, реализовывал успешные проекты, получал очень большую доходность с инвестиций.

Мне интересно рассказывать о финансах, инвестициях, бизнесе. В блоге планирую писать о своём опыте и текущей деятельности.

#aleksandr_vedov_о_себе Открыть/Комментировать