Питер Недвижимость Новостройки

2023-01-19 09:13:29 Приветствую новых подписчиков на моем канале!!!

Для тех кто здесь недавно – мы здесь делимся полезной информацией по новостройкам, недвижимости в целом, ипотеке и интересными событиям в Санкт-Петербурге

чтобы найти нужную информацию можно пользоваться тэгами

старты продаж - #стартпродаж
акции и скидки - #акции #скидки
инфа по застройщику - # название застройщика
новости ипотеки - #ипотека  #ипотека01 #семейнаяипотека #сельскаяипотека #ипотека1рубль
новости города - #хорошиеновости #питер

Либо вы всегда можете задать вопрос мне напрямую @egorestate , либо в комментариях к посту

Консультация, помощь с выбором района, ЖК, одобрение ипотеки, сопровождение сделки, приёмка квартиры от застройщика - БЕСПЛАТНО Открыть/Комментировать

2023-01-18 20:51:08 Беглов крутит педали

Губернатор Петербурга Беглов показал Владимиру Путину, как в блокадном Ленинграде добывали электричество

#питер Открыть/Комментировать

2023-01-18 18:49:42 Мурино станет столицей

Я имею ввиду транспортной столицей Лен. области, т.к. правительство лен области не отказывается от идеи построить международный транспортный терминал рядом со станцией Девяткино

Масштабы проекта Вы можете увидеть на картинке

Для размещения автовокзала в Мурино комитет градостроительной политики Ленобласти внес изменения в градостроительную документацию.

Международный и междугородний автовокзал в составе ТПУ «Девяткино» запланирован в западной части Мурино. Там будет возведен многофункциональный вокзальный комплекс со стоянками для автобусов и другого автотранспорта, площадками посадки и высадки пассажиров, объектами торговли и административно-бытовыми помещениями. Общая площадь здания составит не более 5 тыс. кв. м, пиковый расчет пассажиропотока – не более 2 тыс. человек в сутки. Срок реализации первой очереди проекта – до конца 2023 года.

#мурино #девяткино Открыть/Комментировать

2023-01-18 18:29:37 Повышение ставки

23 января повысится ставка по ипотеке в рассрочку БСПБ по проектам ЛСР.
Я об этом уже писал выше https://t.me/agent000SPb/1893

Будет отменена ставка 0,1%
Ориентировочно, ставка на период строительства будет от 1%

Все договоры, заключённые после 23 января, будут подписаны по новым условиям.
Вне зависимости от того, когда была подана заявка.

#лср #ипотека Открыть/Комментировать

2023-01-18 17:12:25 И тут еще на тебе

Новые акции января по всем проектам Евроинвеста:

Доп. скидка за быстрое принятие решение - 3%
- Скидка учтена в стоимости пакетных квартир
- Суммируется со скидкой на комиссию банка
- При ипотеке - удорожание на размер кредитных средств

Скидка действует при условии подписания ДДУ до конца января!

Рассрочка по акционной цене
Рассрочка 30/70 до 25.12.2023 г. по цене пакетной квартиры (За исключением ID Park Pobedy к. 6)

#ЕвроинвестДевелопмент #акции #скидки Открыть/Комментировать

2023-01-18 16:50:45 Берем проценты на себя

По объектам Евроинвеста запущена программа от Совкомбанка "Берем проценты на себя"

Условия программы:
- застройщик компенсирует проценты по кредиту клиента на срок от 1 года до 5 лет
- удорожание на размер КД и зависит от выбранного срока компенсации
- в рамках этого срока клиент оплачивает только основной долг

Процентная ставка:
- 8% по программе «ГП 2020»
- 6% по программе «Семейная ипотека»
- срок кредита от 13 до 30 лет
- размер кредита - до 12 млн. руб
- ПВ 20%
Материнский капитал в качестве ПВ не допускается

Программа распространяется на акционные квартиры + действуют скидки на удорожание

Буду рад вашим вопросам в комментариях или в личку +79119456395 Егор

#ЕвроинвестДевелопмент #акции #ипотека Открыть/Комментировать

2023-01-18 14:29:41 Один из бюджетных вариантов

Сегодня был на брокер туре в апарт отеле Avenue Apart на Мужества
Предлагаю и Вам посмотреть небольшой ролик, чтобы было понимание

Вкратце: ничего не обычного, просто хороший апарт отель на 522 юнита, но при этом все номера сдаются в долгосрок и краткосрок, ни один не пустует

Кстати руководитель строительной компании сам живет с семьей в этом отеле на постоянной основе, а это хороший показатель

По цифрам:

Цены
Студии от 5 298 940 ₽
1-к.кв от 8 165 000 ₽
2Е-к.кв от 9 890 000 ₽
3Е-к.кв от 11 408 000 ₽
(с учетом чистовой отделки)

пакет арендатора от 600 тыс. руб.

Стоимость коммунальных услуг
127 руб за кв.м. - за студию это примерно от 3 до 5 тыс руб.

Доход от аренды
внимание, стоимость аренды на длительный срок: студия 30-35 тыс. руб. 1 ккв 40-45 тыс руб.

#апартаменты #avenueapart #СтройАльянс #выборгскийрайон Открыть/Комментировать

2023-01-18 10:24:37 Сегодня Петербург отметит одну из важных дат в истории города

Ровно 80 лет назад, 18 января 1943 года, в результате операции «Искра» войска Ленинградского и Волховского фронтов прорвали блокадное кольцо.

#питер Открыть/Комментировать

2023-01-18 08:54:02 К чему я это все выше писал

А к тому, что ипотека траншами ВЕРНУЛАСЬ на объекты Setl Group

Условия:
Все объекты по ДДУ
ПВ от 15% (возможно использовать материнский капитал и субсидии как ПВ)
Остаток двумя траншами:
(1-й кредитный транш) – не менее 30% от суммы кредита в день подписания кредитного договора на СБР.
(2-й кредитный транш) – не позднее чем за один календарный день до плановой даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Срок кредита до 30 лет
Цена: Без удорожания

#SetlGroup #ипотекатраншами #ипотека Открыть/Комментировать

2023-01-17 19:54:24 Ипотека траншами

Это не новый вид ипотеки. но немного забытый, и с уходом акции 0,01% на период строительства, эта программа выходит на первый план

В чем суть - банк выдает изначально кредит не на всю, а только 30% от суммы кредита - 1-ый транш, а вторую часть - 2-ой транш банк перечисляет к моменту сдачи дома

Помните была ипотека 1 руб. в мес - вот это та же самая ипотека траншами, только тогда когда была эта программа, первый транш мог составлять 100 руб., теперь от 30%

При этом как оказалось при расчетах данная программа в каком то смысле лучше чем ставка 0.01% на период строительства

Пример:
Берем квартиру которая стоит 6 млн, ежемесячный платеж на период строительства составит
- по ставке 0,01% = 14 тыс .руб.
- по ипотеке траншами = 11 тыс руб.

Т.е. получается. что платеж по этой программе еще и меньше

Кому эта программа подойдет:
- те кто сейчас снимает квартиру и не может платить большой ежемесячный платеж по ипотеке
- тот кто хочет вложить деньги в квартиру в строящемся доме и продать к моменту окончания строительства

Вопросы

#ипотека #ипотекаспб #новостройкиспб Открыть/Комментировать