Выкопать котлован себе, а построить дом соседке. Так бывает? | Юлия Дубинина

Выкопать котлован себе, а построить дом соседке.
Так бывает?

Дама решила построить коттедж.
Вырыла котлован, и тут бежит соседка, мол караул, у меня из-за вашей ямы весь дом в трещинах.
В ответ была послана: «Это не из-за ямы, это у кого-то дому скоро 100 лет»

Хозяйка трещины не согласилась и пошла в суд.
Суд назначил экспертизу, и эксперт сказал, что трещины пошли и потому что дом юзали с 1932 года, и котлован вырыт с нарушением требований. Дом восстановлению не подлежит.
Тетка недолго думая дом снесла, а суд присудил ей компенсацию за дом, и моральный ущерб.

Следующий суд решение отменил, мол соседка не доказала "причинно-следственную связь" между строительством коттеджа на соседнем участке и появлением повреждений на своем доме. Эксперт установил, что это может быть из-за котлована, но ведь может и от старости
Плюс деньги суд посчитали по ценам новых материалов, а это неосновательное обогащение.
Новую сумму суд посчитать не смог, так как дома к тому моменту уже не было.

Соседка оставшись без дома и денег пошла в ВС РФ.
ВС разъяснил, что надо установить целых три фактора:
- сам факт причинения вреда;
- вину ответчика;
- причинно-следственную связь между котлованом и трещиной.
А апелляция этого не сделала.
И невозможность установить размер убытков - не повод отказывать в выплатах.
Он вернул дело обратно и сказал определить сумму с учетом всех обстоятельств "исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению"
Очень мутная фраза
Справедливость у всех разная. И принципы тоже.
*Определение Верховного суда РФ N 20-КГ17-21

Дело еще ничем не кончилось, но им бы в медиацию…
Жуть как интересно, что будет дальше, но что-то мне подсказывает, что и в случае выигрыша не видать соседке денег, как своих ушей.
И стыдно признаться, но мне соседку не жалко.
Такое ощущение, что она решила воспользоваться ситуацией и поменять 90-летний дом на новый.
А может и нет.. может и правда там почти стена отвалилась из-за соседской ямы…