Как решение суда заменило разрешение на ввод дома в эксплуатац | Адвокат Поликыржа о недвижимости

Как решение суда заменило разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Продолжаю делиться с вами интересными случаями из практики.

Дом построен, разрешение на ввод не получено, так как нет генерального директора ( арестован), подавать разрешительную документацию на ввод просто некому! При этом дом строится в соответствии с разрешительной документацией и является законно построенным объектом.

Мы в суде признали право собственности на квартиру и я пошла на личный приём в Росреестр, более того написала ряд запросов. В итоге получила ответ: «При этом, как представляется, если при вынесении решения судом был исследован вопрос о соответствии возведенного объекта недвижимости градостроительным нормам и правилам , - решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, по сути, для целей государственного кадастрового учета «заменит» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения (в связи с завершением строительства объекта недвижимости), - изменения, которые должны были бы в них быть внесены.

То есть фактически суд «легализовал» возведенный, перепланированный объект недвижимости), полагаем, что технический план может быть составлен на основании имеющихся документов (проектной документации, разрешения на строительство, проекта перепланировки), подготовленных в целях строительства объекта недвижимости, и решения суда.

Следовательно, Получив решение суда оно заменит разрешение на ввод и на основании него можно изготовить технический план отдельно на квартиру, а далее можно будет зарегистрировать собственность и получить выписку из ЕГРН на квартиру