2022-06-06 23:54:31
Посмотрел Круглый стол "От социального жилья к проблеме недвижимости". Обсуждались две темы. Проблемы с жильем для жителей Абхазии и вопрос продажи жилья и апартаментов иностранцам.
Что могу сказать по этому поводу. Без обид, на память пришла поговорка "На дворе кол, на колу висело мочало, начинай сначала". Все это я слышу уже лет 15, как минимум. За все хорошее против всего плохого.
По первой теме. Парадоксально, но факт, Абхазию в свое время покинуло по тем или иным причинам более половины населения. В соответствии со специфическим абхазским законодательством, права большинства из этих людей на свою недвижимость уже никак не зафиксированы. По всей Абхазии стоит множество полуразрушенных домов, многоэтажки до сих пор зияют пустыми окнами. При этом, как минимум сотням семей жителей Абхазии реально негде жить. Про села Восточной Абхазии отдельный разговор, во многих большая часть домов пустует.
Люди снимают жилье в городах, если находят какую-то работу, но не могут взять кредит или ипотеку для покупки жилья. Эта система не работает. Кому принадлежат пустующие дома и квартиры тоже сложно разобраться. Кадастра недвижимости в Абхазии нет. Его типа делают с 2012 года, но все это фикция, ничего в этом направлении не делается. Участники круглого стола этот вопрос обошли стороной, иначе пришлось бы говорить о том, что некие лица барыжат трофейной Ю отжатой недвижимостью.
По продаже жилья иностранцам. Вопрос крайне неоднозначный. С одной стороны, желающих купить жилье в Абхазии среди россиян масса. В неделю мне поступает минимум десяток запросов, как купить квартиру или дом в Абхазии. Я подробно разбирал этот вопрос и в статье на сайте нашего партнерства "Абхазские проекты" и в видео на моем Ютуб Канале "Кирилл Базилевский. Об Абхазии и не только".
Тему с продажей жилья пытаются продавить тем или иным образом уже много лет. Люди все равно платят деньги за покупку по доверенности, оформляя дом или квартиру на местных, кому то везет, кто-то попадает на деньги, оставаясь без недвижимости и денег. Помню, какой шквал эмоций вызвал в 2016 году законопроект, внесенный в абхазский парламент депутатом. а ныне секретарем совета Безопасности Сергеем Шамба.
Тогда все обсуждения отнесли до лучших времен. Типа, давайте сперва новое законодательство примем, а то живем по Жилищному кодексу Грузинской ССР. За эти 6 лет в этом направление не сделано вообще ничего. И на Круглом столе повторялись тезисы многолетней давности о том, что мы не готовы, продажа жилья - угроза национальной безопасности, надо возвращать абхазов из Турции и других стран.
Что я думаю по этому поводу. Про репатриацию говорят постоянно, но программа по ней, как я понимаю, провалена. Потомки махаджиров живут в Турции, Иордании, Сирии и других странах в привычном укладе жизни, прошло уже полтора столетия, как их предки покинули историческую Родину.
И им нужны стимулы, чтобы бросить все и переехать в Абхазию, где и для местных работы нет, а к ним самим отношение среди местных не всегда было благожелательным. Слышал про такие случаи. И на Круглом столе риторика шла с позиции слабого. у нас плохая демография, нужно 400 000 абхазов сперва иметь в Абхазии. Ненаучная фантастика при нынешнем положении вещей.
По продаже жилья иностранцам. Откровенно говоря, продажа жилья под дачки россиян ничего Абхазии не даст. А вот рынок вторички взорвет конкретно. Как моей коллеге сказал глава одной районной администрации, мне интересны инвесторы, а не дачники. И в этом он прав. Без кадастра и законов это будет хаос.
Разговоры про гражданство совершенно не реализуемые. Участникам стола неплохо было бы закон перечитать. Есть закон о гражданстве, есть закон "О правовых основах пребывания иностранцев в Абхазии". Все там очень сложно. Гражданство, да, должен быть жесткий закон. Но РВП, ВНЖ, ребята, вы точно уверены, что это стимул для инвестора, это стимул для нормальных русских людей, чтобы вкладываться при мутном абхазском законодательстве ?
В общем, разговор не о чем. Слушать такое скучно.
#абхазия #недвижимость
983 views20:54
А
