Кубышка | Евгений Марченко - переход

2023-07-06 16:36:16 Слабый юань - как на этом заработать?

#действующие
Сейчас не только все плохо для рубля, но и для юаня. С начала года юань потерял около 5% по отношению к доллару. И я думаю это не предел. Считаю, что можно этим воспользоваться через покупку акций китайских компаний. Некоторые кстати упали значительно больше широкого рынка и стали более привлекательными с точки зрения модели дисконтирования будущих денежных потоков.

Например: China Construction Bank Corp, Bank of China Ltd, China Coal Energy Company Limited, China Resources Power Holdings Co., Limited, CanSino Biologics Inc.

И тогда на коррекции юаня, коррекции рубля и восстановлении китайского фондового ранка можно будет заработать на всех трех признаках. Само собой не рекомендация. Кстати, если интересен китайский рынок, прожимайте , а я буду делать обзоры китайских компаний. Будет полезно. Открыть/Комментировать

2023-07-06 11:40:45 Упадет ли рубль до 130 руб. за доллар?

На валютном рынке начинается небольшая паника. Рубль стремительно пробивает 90, 91, 92, 93. С причинами такого падения сейчас нет смысла разбираться. Тем более, что про них я писал совсем недавно - ссылка. А вот что делать тут хорошо бы понимать. ЦБ пока тихо мирно смотрит на все со стороны:

«Сейчас, если мы посмотрим на динамику курса, она тоже во многом объясняется внешней торговлей. Если сравнить положительный текущий счет в первом квартале этого года, то в сравнении с пиком прошлого года он упал в 5 раз. Поэтому плавающий курс под влиянием внешней торговли меняется» - говорит Эльвира Набиуллина.

Мое мнение, что 130 мы не увидим, по крайней мере не сейчас. Долго курс на таких уровнях не продержится, и надо просто быть спокойным и подождать. Дождаться пока утихнет паника и начнется откат. Кстати откат может быть такой же быстрый, по 2-3 рубля в день. Пристально смотрю за ситуацией, держу руку на пульсе и буду писать на канале свои действия. Пока просто наблюдаю.... А вы? Открыть/Комментировать

2023-07-05 20:32:56 Сегодня был важный день

У нас состоялась встреча с первой группой студентов, которые пришли на обучение в INVESTMENT X10. Это была пушка)

Я в восторге от того, какие же крутые ребята собрались. С ними взаимодействовать — одно удовольствие.

Это те, кто с нуля начинают свой путь в инвестициях и в будущем они построят крутые портфели и создадут себе пассивные источники стабильной прибыли.

Даже немного завидую им, если честно) Если бы у меня лет 20 назад было нечто подобное, я бы не допустил, наверное, процентов 90 ошибок. И, кто знает, какие бы тогда у меня были результаты сегодня.

Всем студентам — вы красавчики! Приняли одно из самых важных и правильных решений в вашей жизни.

Жду не дождусь 20 июля, когда начнём обучение. Это будет разрыв!

И да, тем кто ещё сомневается или думает — у вас остался последний шанс запрыгнуть к нам в лодку, пока не началось обучение.

Если вы долго не решались, но понимаете, что устали от текущего уровня жизни и, главное, готовы начать действовать — регистрируйтесь на INVESTMENT X10: https://investment-x10.ru/forma

Это будет очень круто! Открыть/Комментировать

2023-07-05 13:30:50 Что способно уронить российский фондовый рынок

Не знаю как вы, а я очень жду коррекцию. Но когда её ждешь, её обычно не бывает, потому что рынок неэффективен и часто двигается в обратную сторону от ожиданий инвесторов. Какие события должны произойти в РФ, чтобы рынок наконец то стал падать?

Вы спросите меня, зачем ждать падения рынка — это ведь убытки? Это убытки только если не знать, что делать. А подписчики Кубышки знают. В крайнем случае я подскажу

Итак. Вот, что способно уронить рынок:

Какие-то геополитические новости. Но это должно быть что-то прям очень плохое. Сильно надеюсь, что ничего подобного не произойдёт. Но если будет (мы помним субботу 24.06), то будет сильное падение и, возможно, закрытие бирж.

Более сильная девальвация рубля. Курс 90 рублей за доллар уже никого не удивляет. Поэтому если рубль уйдёт ещё ниже, то паника на рынке усилится, и это будет триггером для падения фондового рынка. Хотя, с другой стороны, слабый рубль это хорошо для нефегазового сектора.

Падение цен на нефть ниже 60$. Тут все понятно и предсказуемо.

Новые санкции. Они тоже способны уронить фондовый рынок РФ. Хотя, если честно, мне кажется, что экономика уже адаптировалась ко всем санкциям, поэтому нанести какой-то ощутимый вред будет уже сложно. На мой взгляд, если внесут Россию в черный список FATF, то это может стать причиной падения. Но пока обошлось, как вы помните.

Ну и, конечно, я бы отметил возможное падение рынка практически без причины. Такое тоже нельзя исключать. Тем более, что рынок летом тонкий и двинуть его вниз или вверх не такая сложная задача.

Помните: по какой бы причине не упал рынок, на самом деле инвестору это не очень важно.

Для инвестора важна фундаментальная оценка компаний в его портфеле. И если она бьётся с его стратегий, то любое падение можно рассматривать для увеличения позиций. Конечно же в рамках стратегий и долей компаний в портфеле. Открыть/Комментировать

2023-07-05 10:00:02 Новая рубрика!

Друзья, продолжаю экспериментировать с форматом Кубышки. И у меня появилась интересная идея.

Помните программу «Орёл и решка»? Там главные герои жили либо на $100 в день, либо на безлимит. И у нас на канале есть как начинающие инвесторы, так и опытные ребята, которые уже заработали свои миллионы и учатся грамотно инвестировать, чтобы не потерять, а приумножить капитал.

Поэтому я решил ближайшие 10 дней разделить мои посты на две категории:

#начинающие — актуальные новости, советы и рекомендации для начинающих инвесторов

#действующие — рекомендации, стратегии и решения для тех, кто уже заработали деньги и думают, как их правильно потратить

Уверен, новички выиграют вдвойне: получат море полезной информации плюс узнают, о чём думают миллионеры)

Как вам идея? Накидайте огня, если поддерживаете Открыть/Комментировать

2023-07-04 18:02:06 Доход с недвижимости без первоначального капитала

Как и обещал, рассказываю как заработать на недвижимости без вложений.

Друзья, смотрите, сегодня мы рассматриваем только две стратегии, и это лишь 1% того, что получают студенты INVESTMENT X10. Там с 20 июля мы начнём глубоко погружаться во все эти темы и рассмотрим более 30 стратегий, связанных не только с недвижимостью, но и другими методами создания дополнительного дохода.

А пока рассмотрим субаренду, как отличный способ заработка. Он идеально подойдёт для тех, кто хочет работать с недвижимостью, но не обладает достаточным капиталом.

Что нужно сделать?

Находите квартиру (как правило однокомнатную)
Берёте её в аренду на длительный срок с возможностью субаренды
Сдаёте её другому человеку

Всё просто, но есть свои нюансы. Желательно, чтобы была хорошая транспортная развязка — на такие предложения всегда проще найти клиента.

И ещё хочу добавить. Лучше первое время не рассматривать вариант с сдачей квартиры посуточно, потому что это требует больших временных затрат. Встреча гостей, заселение и выселение, постоянная уборка и другие хлопоты, которые отнимут у вас много времени.

Да, можно нанять отдельного человека. Но для одной квартиры это не особо выгодно. Так же, как и работать с агентством. А ещё можно оказывать комплексную услугу. К примеру, встреча в аэропорту, трансфер в аэропорт и, конечно, же заселение. Люди любят услуги под ключ) Тогда и доходность будет выше. А, может быть, это даже ваш собственный бизнес? Знаю людей, которые этим живут и живут очень хорошо!

Преимущество такой стратегии:
вложения только на первый месяц аренды и косметический ремонт
возможности масштабирования по мере сил и желания
возможность построить свою небольшую сеть апарт-отелей

Знакомы с таким подходом? Может быть рассматривали такой вариант для себя? Поделитесь своим опытом в комментариях. Открыть/Комментировать

2023-07-04 16:31:13 Недвижимость: как обуздать это направление

Как и обещал, поделюсь сегодня с вами двумя стратегиями того, как можно инвестировать в недвижимость.

Начнём с, на мой взгляд, самой простой, но всё же требующих определённых вложений. Это инвестиции в новостройки и продажа в момент сдачи дома.

Что здесь важно?

найти надёжного застройщика
изучить проект
определить план оплаты (может быть рассрочка или ипотека)

Желательно входить в эту стратегию именно на начале строительства. А также обязательно стоит попросить скидку либо же спланировать покупку так, чтобы попасть под акции.

Дальше просто ждём. Если объект выбран верно то к сдаче дома квартира дорожает на 15-25%. Кстати этот вариант работает и с коммерческой недвижимостью.

Дом строится примерно 2 года, после чего просто продаём объект. Причём проще всего сделать это до того, как оформите помещение в собственность.

Что делать с платёжными обязательствами?

Если брали в рассрочку — за это время она уже будет выплачена.
Если брали в ипотеку — гасите сумму за счёт сделки.

Главная трудность — в подсчёте доходности. На старте очень много неизвестных. Непонятно, какие будут условия у рассрочки/ипотеки, как быстро вы рассчитаетесь за квартиру, как изменится рынок.

Лично мне удавалось получить 50% за два года на российском рынке. Но это без ипотеки.

За границей всё плюс-минус так же. Например, ОАЭ и Тайланде очень длинные рассрочки, по три года. В зависимости от выбранной страны могут быть дополнительные нюансы.

Например, в ОАЭ можно продавать недвижимость уже после 30% оплаты, что нам только на руку. !!!НО доход вы получаете не с 30%, а со всей стоимости квартиры. Понимаете, да?

Какие риски?

Застройщик не уложится в срок сдачи объекта или вообще не закончит строительство. Например, у меня по одному объекту дом строится уже больше 10 лет.

Квартира может не подорожать к моменту сдачи дома. Тогда придётся идти альтернативным путём: сдать квартиру в аренду на несколько лет и продать уже на следующем цикле повышения цен.

Как и в любых других инвестициях: подходим с умом, анализируем предложение перед вложением и держим план Б на случай форс-мажора.

А позже вечером поделюсь с вами ещё одной стратегией, где вообще не нужно вкладывать деньги, только свои силы, время и навыки. Открыть/Комментировать

2023-07-04 12:10:23 Профессионалы читают Кубышку

Знаю, что мой канал читают не только новички, но и множество опытных инвесторов, которые хотят грамотно выстроить и управлять портфелем в несколько миллионов рублей.

Такие вопросы как на скриншоте — не редкость в моих личных сообщениях) Кто-то спрашивает про 5-10 миллионов, а кто-то интересуется и тем, куда вложить 100 и больше. Мне это делать не сложно, так как я управляю своим портфелем более 100 млн. руб. И знаю все нюансы таких сумм.

За 20 лет своего опыта в инвестициях я помог сотне предпринимателей, среди которых есть и миллиардеры из списка Форбс. Думаю, не нужно вам объяснять, почему не могу разглашать их имена)

Сейчас у меня есть индивидуальное предложение для всех, кто уже перешагнул планку первых доходов и задумывается о том, как правильно, надёжно и выгодно инвестировать миллионы рублей.

Закрытая VIP-группа обучения под моим личным руководством.

Я буду лично знакомиться с каждым студентом и работать над конкретно его целями.

Причём первая встреча будет ещё на этапе отбора — сначала мы общаемся, а потом уже решаем, нужно вам в закрытую группу или нет.

Доступно только 5 мест — больше не возьму)

Сразу скажу: это обучение не для всех. Если у вас в управлении капитал меньше миллиона рублей, вам сюда пока рано.

Главный вопрос — как попасть на VIP-обучение?

Заполните небольшую анкету, и с вами свяжутся мои менеджеры: проконсультируют, ответят на все вопросы и назначат личную встречу со мной.

Вот ссылка
https://docs.google.com/forms/d/1Vq9bD-PMhrabLzbmFTlmYT3OTPbyitHG5R87a92h_5Q/edit

Дальше мы уже встречаемся, знакомимся и решаем, подходит вам совместная работа в VIP-группе или нет.

Заполняйте анкету и приходите в закрытую VIP-группу, если вы готовы достигать серьёзных вершин. Открыть/Комментировать

2023-07-04 11:01:56 Получаю очень много сообщений относительно нашей встречи на Investment X10.

Друзья, встреча состоится завтра, 5 июля, в 19:00 мск.

Сегодня до конца дня с вами обязательно свяжутся наши менеджеры и расскажут все детали. А также пришлют ссылку на закрытый канал предобучения — именно там будет ссылка на встречу со мной и вся дальнейшая информация по обучению.

Уххх, я в предвкушении. Даже на предобучении вас ждет стоооолько интересного и полезного. Открыть/Комментировать

2023-07-03 18:01:25 Недвижимость: стоит ли инвестировать?

Друзья, в последнее время вижу много комментариев насчёт инвестиций в недвижимость. Кто-то за, кто-то — против, кто-то пробовал, кто-то — нет.

Вообще, мы очень плотно будет рассматривать эту тему на обучении. Но, думаю, в Кубышке тоже стоит обсудить такое направление. Тем более что оно вам интересно)

Что скажете? Поделиться несколькими стратегиями, как можно заработать даже без первоначального капитала?

Накидайте огней, чтобы я увидел, что вам это интересно. Открыть/Комментировать